房屋拆遷是否涉及違規(guī)操作？
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時(shí)間： 2023-07-16 20:41:38
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原則上來(lái)說(shuō)非親屬戶(hù)口掛靠，是不可以的。戶(hù)口投靠直系親屬遷移的，在符合遷入地準(zhǔn)入政策、并且當(dāng)?shù)氐募w及戶(hù)主同意接收的前提下，只能在本人的父母、配偶、子女之間相互遷移；當(dāng)事人可以帶上本人的戶(hù)口本、身份證等，具體咨詢(xún)戶(hù)口遷入地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。
資質(zhì)掛靠違法嗎
資質(zhì)掛靠屬于非法行為。國(guó)家法律上是禁止建筑公司資質(zhì)掛靠的，建筑公司資質(zhì)掛靠屬于違法行為。
承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其它單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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拆遷評(píng)估實(shí)踐中，房屋拆遷評(píng)估報(bào)告存在以下不規(guī)范的情形：一、房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)大小懸殊，魚(yú)龍混雜，整體素質(zhì)偏低由于我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估起步較晚等原因，目前有評(píng)估執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)估價(jià)師僅數(shù)萬(wàn)人。房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)于是出現(xiàn)了執(zhí)業(yè)資格證一證難求的證荒現(xiàn)象，誘使許多人趨之若鶩，存在著非專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)非正常途徑獲取執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的現(xiàn)象，有人居然明碼標(biāo)價(jià)買(mǎi)賣(mài)證書(shū)，利用證書(shū)掛靠進(jìn)行謀利已是業(yè)內(nèi)公開(kāi)的秘密，借證掛靠、蒙混過(guò)關(guān)的情況不是沒(méi)有。不是做絲綢生意、做鋼材生意的出身的也在做房屋拆遷評(píng)估嗎？當(dāng)然，英雄不問(wèn)出身。但近幾年大量新成立的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)，到底有多少真本實(shí)領(lǐng)呢？大量的房屋拆遷評(píng)估報(bào)告，又有幾本是房地產(chǎn)估價(jià)師親自操作的呢？?jī)?nèi)在責(zé)任機(jī)制上存在的問(wèn)題不可能保證房屋拆遷評(píng)估的公正性。二、房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)之間存在惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象為了多爭(zhēng)取業(yè)務(wù)，有的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)不是在誠(chéng)信上下功夫，而是在拉關(guān)系上下力氣，拿錢(qián)開(kāi)路、大搞錢(qián)權(quán)交易；有2023-07-02286人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)：爭(zhēng)議在拆遷主管部門(mén)公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)已解決的，應(yīng)按照各方當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；爭(zhēng)議在拆遷主管部門(mén)公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未解決的依法由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報(bào)拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。房屋拆遷中權(quán)屬爭(zhēng)議的情形有哪些拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議一般有以下情況：1、原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋，在拆遷開(kāi)始時(shí)繼承人要求繼承和析產(chǎn)的；2、聯(lián)合建設(shè)的房屋，雖經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，但聯(lián)合建設(shè)的當(dāng)事人未能就聯(lián)合建設(shè)的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定，或者雖有約定但雙方當(dāng)事人仍然有爭(zhēng)議的；3、一方當(dāng)事人雖然已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但他方當(dāng)事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權(quán)主張（這種產(chǎn)權(quán)主張一般情況下應(yīng)當(dāng)是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產(chǎn)權(quán)的訴訟請(qǐng)求）；4、已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，當(dāng)事人各方主張房屋產(chǎn)權(quán)的；5、因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中出現(xiàn)若干問(wèn)題，造成產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的2023-07-07177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷涉及法律糾紛嗎房屋拆遷涉及法律糾紛1、房屋征收糾紛的概念房屋征收糾紛，是指在城市房屋征收過(guò)程中，有關(guān)征收法律關(guān)系主體間，因房屋征收活動(dòng)而產(chǎn)生的需要由第三方介入并處理的爭(zhēng)議或爭(zhēng)執(zhí)。從房屋征收的法律特征不難看出，房屋征收帶有國(guó)家的強(qiáng)制性，是一種強(qiáng)制性的法律行為，它不以被征收人是否同意為條件。同時(shí)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被征收人又必須予以妥善安置與合理補(bǔ)償。說(shuō)到底，房屋征收實(shí)際上是政府、征收人與被征收人三者之間的一個(gè)利益平衡與博弈的問(wèn)題。在這里，國(guó)家作為土地的最終所有人，當(dāng)然要保證土地的保值和增值；而作為征收人，一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要力圖讓其自身利潤(rùn)最大化；而作為被征收人，房屋是其賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，具有高價(jià)值的資產(chǎn)，絕不會(huì)輕言放棄。因此糾紛的產(chǎn)生在所難免。2、房屋征收糾紛的幾種表現(xiàn)形式按照房屋征收活動(dòng)的性質(zhì)，可以將房屋征收糾紛主要概況為兩種。（1）是房屋征收當(dāng)事人之間因房屋征收活動(dòng)中2024-02-04231人看過(guò) -
員工使用發(fā)票抵扣工資是違反法律規(guī)定的。報(bào)銷(xiāo)的款項(xiàng)不屬于員工的工資范疇，而是企業(yè)對(duì)員工因工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償。但有些用人單位按月固定給予職工以發(fā)票報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用，規(guī)避?chē)?guó)家稅收監(jiān)管，是違法的。如果職工與企業(yè)發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，職工要求企業(yè)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，職工所獲的賠償數(shù)額也會(huì)受到影響甚至大打折扣。員工使用發(fā)票抵扣工資是違反法律規(guī)定的。報(bào)銷(xiāo)的款項(xiàng)不屬于員工的工資范疇，而是企業(yè)對(duì)員工因工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償。通常情況下，報(bào)銷(xiāo)金額會(huì)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行實(shí)際報(bào)銷(xiāo)，且具體數(shù)額不會(huì)固定。但有的用人單位按月固定給予職工以發(fā)票報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用，規(guī)避?chē)?guó)家稅收監(jiān)管，是違法的；如果職工與企業(yè)發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，職工要求企業(yè)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，職工所獲的賠償數(shù)額也會(huì)受到影響甚至大打折扣。 企 業(yè) 按 月 固 定 給 予 職 工 發(fā) 票 報(bào) 銷(xiāo) 費(fèi) 用 違 法 嗎 ？根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定,企業(yè)不得以任何形式為員工報(bào)銷(xiāo)2023-09-11327人看過(guò)
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1、基本原則：國(guó)家賠償一定不低于補(bǔ)償具體到賠償?shù)臄?shù)額，為確保當(dāng)事人獲得及時(shí)、公平、公正的救濟(jì)，在行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除當(dāng)事人房屋，難以對(duì)房屋及其他損失進(jìn)行鑒定的情況下，人民法院可以根據(jù)原告提出的行政賠償訴訟請(qǐng)求，結(jié)合案件具體情況，參照征收補(bǔ)償方案確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全面、充分考慮當(dāng)事人的各項(xiàng)損失，確定損失數(shù)額，直接判決行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋及其他人身、財(cái)產(chǎn)損失一并予以行政賠償，法院在判令賠償時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)至少不應(yīng)低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、賠償范圍：財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)益+逾期利息在房屋征收強(qiáng)制拆除的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項(xiàng)目和數(shù)額時(shí)應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額，以體現(xiàn)賠償訴訟的懲戒性和對(duì)被侵權(quán)人的關(guān)愛(ài)與體恤，最大限度地發(fā)揮國(guó)家賠償制度在維護(hù)和救濟(jì)因受到公權(quán)力不法侵害的行2023-02-04467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋征收拆遷后的賠償如何操作1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。二、房屋征收拆遷手續(xù)需要多久從公示到拆遷一般要不得少于30日?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并2023-05-24237人看過(guò) -
本文介紹了房屋征收的相關(guān)程序和法律規(guī)定。在確定公共利益范圍時(shí)，應(yīng)充分考慮社會(huì)、環(huán)境等多方面因素。房屋征收的程序包括征收公告、評(píng)估、征收決定和補(bǔ)償決定等環(huán)節(jié)。如果征收決定或補(bǔ)償決定不合法，被征收人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。1.如何確定公共利益的范圍？2.房屋征收的程序如何進(jìn)行？3.如何處理評(píng)估方面的爭(zhēng)議？4.房屋征收的司法程序是如何運(yùn)作的？5.房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？6.政府在房屋拆遷中扮演的角色是什么？在房屋征收過(guò)程中，如果出現(xiàn)補(bǔ)償不合理、未進(jìn)行征收公告以及未進(jìn)行補(bǔ)償決定就實(shí)施拆除等不合法行為，被征收人可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。房屋征收的程序和法律規(guī)定房屋征收是指政府為了公共利益需要,通過(guò)法定程序?qū)€(gè)人或企業(yè)的房屋進(jìn)行征收或征用的一種行政行為。在房屋征收過(guò)程中,需要遵守一定的程序和法律規(guī)定,以保證征收的公正性和合法性。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)房屋征2023-10-15332人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議涉及隱私嗎個(gè)人拆遷補(bǔ)償款不屬于信息公開(kāi)范圍，個(gè)人拆遷補(bǔ)償款信息，是屬于私人信息，并不屬于政府信息公開(kāi)的范圍，政府不應(yīng)公開(kāi)這些個(gè)人信息。根據(jù)我國(guó)國(guó)情及國(guó)外有關(guān)資料，下列行為可歸入侵犯隱私權(quán)范疇：1、未經(jīng)公民許可，公開(kāi)其姓名、肖像、住址和電話(huà)號(hào)碼。2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破壞他人居住安寧。3、非法跟蹤他人，監(jiān)視他人住所，安裝竊聽(tīng)設(shè)備，私拍他人私生活鏡頭，窺探他人室內(nèi)情況。4、非法刺探他人財(cái)產(chǎn)狀況或未經(jīng)本人允許公布其財(cái)產(chǎn)狀況。5、私拆他人信件，偷看他人日記，刺探他人私人文件內(nèi)容，以及將他們公開(kāi)。6、調(diào)查、刺探他人社會(huì)關(guān)系并非法公諸于眾。7、干擾他人夫妻性生活或?qū)ζ溥M(jìn)行調(diào)查、公布。8、將他人婚外性生活向社會(huì)公布。9、泄露公民的個(gè)人材料或公諸于眾或擴(kuò)大公開(kāi)范圍。10、收集公民不愿向社會(huì)公開(kāi)的純屬個(gè)人的情況?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闳臈l自然人的個(gè)人信息受法律保護(hù)。個(gè)人2024-01-12125人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1．發(fā)布征地公告：縣級(jí)國(guó)土資源局前期還有一個(gè)預(yù)公告，需要獲得拆遷農(nóng)民的簽字確認(rèn)，之后會(huì)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)提交給省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院，這里所說(shuō)的發(fā)布的征地公告是獲得批復(fù)之后的正式公告。2．發(fā)布征地安置補(bǔ)償方案公告：縣級(jí)人民政府、村委會(huì)通常是縣級(jí)國(guó)土資源部們將公告下發(fā)到各個(gè)需要拆遷的村委會(huì)，由村委會(huì)組織公告公示。這期間，如果拆遷農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償方案有異議的，可以要求政府舉行聽(tīng)證會(huì)，異議較大的可以酌情修改補(bǔ)償方案。但是在具體操作過(guò)程中，由于農(nóng)民的法律知識(shí)薄弱，并不了解這一程序，很多地方為了盡快把拆遷的事情解決，也沒(méi)有告知農(nóng)民可以這樣做，因此大家自己還是要上點(diǎn)心。3．簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：縣級(jí)人民政府（村委會(huì)沒(méi)這個(gè)權(quán)利）4．發(fā)放征地拆遷款：縣級(jí)人民政府中的土管部門(mén)、村委會(huì)通常我國(guó)實(shí)行得是“先征后拆”的拆遷政策，在拆遷款下來(lái)之后，由縣級(jí)人民政府中土管部門(mén)核對(duì)然后下發(fā)到拆遷地的村委會(huì)，村委會(huì)再根據(jù)各個(gè)拆遷戶(hù)簽訂的2024-04-18343人看過(guò) -
拆遷安置拆遷安置房有房產(chǎn)證就算產(chǎn)權(quán)人名下有房。個(gè)人名下房產(chǎn)情況是以房管局出具的名下房產(chǎn)數(shù)量證明為準(zhǔn)的，一般如果拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)是不算在名下房產(chǎn)計(jì)算范圍的，但如果有房產(chǎn)證的話(huà)就算名下房產(chǎn)了，但是具體情況購(gòu)房者可以去房管局查詢(xún)辦理一下具體證明。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類(lèi)型拆遷安置房屋一般是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房最初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與2023-07-05156人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)，逐戶(hù)走訪(fǎng)拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶(hù)走訪(fǎng)，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。2、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式，申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。3、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。4、簽訂協(xié)議，在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)，協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬2023-07-03425人看過(guò) -
建設(shè)用地房屋拆遷是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。股東減持在什么情況下需要公告股東減持需要公告的情況如下：1、上市公司大股東通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式減持股份的，單個(gè)受讓方的受讓比例不得低于5％，協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格范圍下限比照大宗交易的規(guī)定執(zhí)行；2、法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及本所業(yè)務(wù)規(guī)則另有規(guī)定的除外，減持股份是指，股份公司股票的持有者對(duì)所持有的股票部分進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，減少對(duì)該公司的控股權(quán)。2023-07-0298人看過(guò)
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根據(jù)《建筑法》已對(duì)工程掛靠行為作出了禁止性規(guī)定?！督ㄖā访鞔_禁止工程掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。也就是說(shuō)，一般工程掛靠是屬于違法行為的，所以綠化工程掛靠不合法。綠化甲乙方出租合同＜p＞承租單位（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；出租單位（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞一、綠化布置地址、范圍＜／p＞＜p＞1．甲方所需綠化布置的地址及范圍為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿室。＜／p＞＜p＞2．乙方按上述地址提供全程式綠化租賃布置服務(wù)，包括2023-07-2288人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)來(lái)函咨詢(xún)：家住東城區(qū)的楊先生有私產(chǎn)房6間，產(chǎn)權(quán)人即楊先生本人。一兒一女都在外地工作，按月寄款補(bǔ)貼老人生活。最近因政府進(jìn)行城區(qū)改造，需要對(duì)這6間房進(jìn)行拆遷，于是楊先生與拆遷公司簽訂了拆遷協(xié)議，關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，楊先生沒(méi)有選擇拆遷補(bǔ)償款方式而是選擇了拆遷安置用房方式。當(dāng)楊先生在外地的兒女聽(tīng)說(shuō)此事后認(rèn)為，自己盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)，自己作為家庭成員有權(quán)參與決定。他們提出楊先生不宜購(gòu)買(mǎi)住房，而應(yīng)分得拆遷款以便將來(lái)繼承。請(qǐng)問(wèn)楊氏子女的要求合理嗎？律師解答：根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定：拆遷補(bǔ)償人應(yīng)是被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人，因此該房屋的使用權(quán)人應(yīng)是楊先生，應(yīng)根據(jù)楊先生的意愿來(lái)決定是買(mǎi)房還是分得拆遷款。至于贍養(yǎng)等問(wèn)題，與拆遷本身無(wú)關(guān)。（陳潁楠律師）2023-04-22128人看過(guò)
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#直系親屬
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直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否涉及非法操作山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-30在婚姻關(guān)系中,房產(chǎn)證上寫(xiě)明的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋在結(jié)婚前由一方購(gòu)買(mǎi),則該房屋歸該方所有。如果房屋在結(jié)婚后共同還貸,則可以認(rèn)為該房屋歸雙方共有。如果房產(chǎn)證上寫(xiě)明的是雙方的名字,則根據(jù)雙方之間的約定或者無(wú)法舉出其他證據(jù),則共同共有。如果該房屋是你個(gè)人婚前購(gòu)買(mǎi)的,則屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼 -
房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)操作規(guī)則四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-15成都市城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)操作暫行規(guī)則 第一章總則 第一條為維護(hù)城市房屋拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)行為，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》、《成都市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本規(guī)則。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷補(bǔ)償估價(jià))，適用本規(guī)則。 第三條拆遷 -
房屋拆遷涉及無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-16房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人(即被拆遷房屋的所有權(quán)人)進(jìn)行的補(bǔ)償,目的是彌補(bǔ)拆遷行為對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)損失。被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,如果其沒(méi)有合法的房屋所有權(quán)證明文件,則從法律意義上說(shuō)不是拆遷當(dāng)事人,拆遷補(bǔ)償沒(méi)有法律上的支持依據(jù)。 在房屋拆遷補(bǔ)償中,補(bǔ)償款支付給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人。如果拆遷補(bǔ)償不成,被拆遷人可以向賣(mài)房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成,則可以向法院 -
是否拆遷所涉及的房屋是永久性的？湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-041. 說(shuō)的不是這個(gè)意思。 2. 產(chǎn)權(quán)期限與商品房相同,住宅用地的產(chǎn)權(quán)期限為70年,商業(yè)和其他用地的產(chǎn)權(quán)期限為40年或50年。 3. 如果拆遷后居住滿(mǎn)五年并繳清土地出讓金,就可以獲得房產(chǎn)證,并將產(chǎn)權(quán)期限延長(zhǎng)至70年,自由進(jìn)入市場(chǎng)交易。 隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速,農(nóng)村土地征用變得越來(lái)越頻繁。因此,制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非常重要。對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因土地類(lèi)型而異,需要根據(jù)實(shí)際情況與相關(guān)部門(mén)商議,并編制投 -
涉及抵押房屋的買(mǎi)賣(mài)操作指南青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-02-07抵押房屋的買(mǎi)賣(mài)方式有以下三種： 1. 提前還款解除抵押：在雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，原業(yè)主一次性提前歸還銀行的全部貸款余額，銀行釋放抵押權(quán)，房地產(chǎn)交易中心注銷(xiāo)抵押登記，原業(yè)主取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。雙方按照一般的二手房買(mǎi)賣(mài)流程完成交易。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買(mǎi)方?jīng)]有支付房款，因此買(mǎi)方資金的安全性高；缺點(diǎn)是，完全由房東籌錢(qián)還貸，要求房東具有很強(qiáng)的資金實(shí)力或融資能力，且沒(méi)有充分利用
