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變壓器壞了是否由物業(yè)方承擔

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-07 10:44:18 272 人看過

一、變壓器壞了是否由物業(yè)方承擔

變壓器壞了由供電部門負責、物業(yè)不可以向業(yè)主收取維修費用。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十五條

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。

住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

二、變壓器拆遷補償標準

企業(yè)拆遷變壓器補償標準：

1、拆遷資產(chǎn)補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及包裝和運輸?shù)荣M用。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、下水管道漏水是否應(yīng)該由物業(yè)維修

物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護好主管的完好。

只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責任維修的。象管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業(yè)可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業(yè)主分攤。要只是因為老化接口脫膠滲水，物業(yè)有責任進行修復(fù)，住戶要給予方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。

要是新買的房子，在保修期的。只要裝修沒有違規(guī)行為是開發(fā)商負責保修的。

《物業(yè)管理條例》：第五章物業(yè)的使用與維護第五十五條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合。\n責任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。

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