久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

在征地拆遷過程中，和被征收人利益最密切相關的是征地拆遷補償安置方案。征地拆遷方案的制定，誰說了算？愛土拆遷律師今天為大家講個明白。

征地拆遷補償安置方案，真的是村里說了算嗎？

現(xiàn)實當中，很多地方征地拆遷根本就沒有征地批文。征地公告遮遮掩掩，就連事關老百姓切身利益的征地補償安置方案，往往也沒有書面文件。用一張征地拆遷明白紙來代替拆遷補償安置方案，又抑或靠村干部口頭傳達。

所以，很多被征收人給我們打來電話，常常問的第一句話就是：我們這里征地拆遷，什么文件都沒看到，補償多少錢就是村干部一句話，這樣做合法嗎？

愛土拆遷律師團提醒您：這樣做不但不合法，而且是從根本上違反國家法律和征地程序的，可能會嚴重損害您的合法利益。接下來，我們就一起來了解一下征地拆遷相關的法律知識。

讀法律規(guī)定：征地補償、安置方案誰來擬定？

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定：市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案。

從以上規(guī)定我們可以看出，征地補償、安置方案是由市、縣國土資源局會同有關部門來擬定的?！坝嘘P部門”一般是指社會保障局、民政局等，因為，征地補償安置方案涉及到失地農民的社會保障問題。

征地補償、安置方案應當公告嗎？

根據《征用土地公告辦法》的規(guī)定，征地補償、安置方案應當在征地公告發(fā)布之日起45日內擬定，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

由此可見，征地補償、安置方案絕不是一張征地拆遷明白紙就可以替代的，更不是村干部口頭上說是多少就是多少，必須有文件，而且還應當在被征地的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公告，原則上來說，當?shù)貒临Y源局的網站也應當公開征地補償安置方案。

征地補償、安置方案應包含哪些內容？

根據《征用土地公告辦法》第八條規(guī)定：征地補償安置方案公告應當包括下列內容：

（一）本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量；

（二）土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（三）安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

（五）農業(yè)人員的具體安置途徑；

（六）其他有關征地補償、安置的具體措施。

以上內容必須完整、缺一不可，凡是在安置補償方案中缺少上述要素的，都是違法公告，您可以拒絕征收。

如果對征地補償、安置方案不滿意，我們還能怎么辦？

在方案征集意見階段，被征地農民如果對方案不滿意，可以聯(lián)名書面提出意見，并且可以在公告發(fā)布之日起10內申請聽證，只要您申請了聽證，國土資源局就必須組織聽證。

您提出的意見以及聽證情況是要一并報市、縣人民政府批準的。市縣人民政府批準后，市、縣國土資源局就開始組織實施。如果市、縣人民政府批準的方案沒有采納或者沒有完全采納您的意見，您仍然不滿意的，這個時候，可以申請縣級以上人民政府來協(xié)調。協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府（也就是省級政府或國務院）來裁決。

當然，如果您既沒有申請協(xié)調，也沒有申請裁決，最終，征收方給你下達了《責令交出土地決定書》，那么這個時候，就只有申請行政復議或者提起行政訴訟來爭取提高補償了。

愛土拆遷律師團提醒您：沒有進行征收土地公告或者安置補償方案公告的，被征收人有權拒絕征收。但是實踐當中，很多地方政府在沒有合法的公告程序下強征土地，欺壓百姓的案例也時有發(fā)生。如果您遇到政府的違法征收土地，一定要及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，用法律的武器，維護自己的合法權益。