房子贈送給親人是否要交稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 15:10:57
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房子贈與親人需要繳稅的，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。
一、房子從父母過戶到自己要多少錢
父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。
如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。
如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時候還可能低于“贈與”。
贈與：首次過戶時只繳3契稅買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；
繼承：稅費(fèi)最省子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。
二、直系親屬房產(chǎn)過戶哪個便宜
房屋情況不同則過戶方式不同：一、繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。二、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。三、五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公證的費(fèi)用。
三、房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費(fèi)用
房屋贈與過戶需要繳納的費(fèi)用。房屋贈與過戶，需到不動產(chǎn)中心辦理過戶登記。具體費(fèi)用如下：1、房屋贈與過戶，需要繳納契稅；2、房屋贈與過戶，受贈人需要繳納個人所得稅；3、房屋贈與過戶，贈與人與受增人都需要繳納印花稅；4、房屋贈與過戶若進(jìn)行公證的，還需要繳納一筆公證費(fèi)用；5、房屋贈與過戶，需要繳納評估費(fèi)用。
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結(jié)婚證一、房屋產(chǎn)權(quán)贈送要交稅嗎贈與房產(chǎn)要交稅。根據(jù)我國稅務(wù)法等相關(guān)法律規(guī)定，贈與房產(chǎn)過戶涉及的費(fèi)用主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、贈與公證費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅以及合同印花稅。二、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)贈送需要哪些證件由于房屋贈予不是必須辦理公證，公證的話，就需要贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，并提供下列證明材料：（一）贈予人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈予人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明)。（二）贈予財產(chǎn)為共同財產(chǎn)的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書。（三）贈予財產(chǎn)的權(quán)利憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等。（四）贈予合同。（五）贈予合同中，如有關(guān)于贈予人與受贈人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明。（六）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承2023-06-04140人看過
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房子贈送給親人,改房產(chǎn)證的名字要繳稅嗎?山西在線咨詢 2022-10-05辦理贈與，需要先到公證處辦理贈與公證，繳納公證費(fèi)百分之二，評估費(fèi)千分之六。得到公證書，再到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅百分之三，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。 -
贈送給自己兒子房子要交稅嗎？吉林省在線咨詢 2022-10-23贈與繼承交稅六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費(fèi)=評估價3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費(fèi)=評估價3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費(fèi)= -
親戚贈與房子是否繳稅安徽在線咨詢 2022-05-29個人將房產(chǎn)無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產(chǎn)權(quán)變更契稅也不需要交納。個人將房產(chǎn)無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規(guī)定交納。 -
私生子父親贈送給私生子母親的房產(chǎn)，是否有權(quán)主張歸還河北在線咨詢 2022-01-30私生子父親贈送給私生子母親的財物，從財產(chǎn)權(quán)屬看應(yīng)屬私生子父親與其現(xiàn)任老婆的共有財產(chǎn)。他的現(xiàn)任老婆當(dāng)然可以以損害了第三人的權(quán)益為由，認(rèn)定贈予行為無效。 就算贈予行為部分有效，他的現(xiàn)任老婆也有權(quán)通過法律途徑要求私生子母親歸還屬于她的那部分（贈送物的一半）。由于房子已登記在私生子母親的名下，他的現(xiàn)任老婆無權(quán)主張該房子，但可主張該房屋一半的購房款。 -
房產(chǎn)贈送給親人，過戶費(fèi)用是多少？寧夏在線咨詢 2022-07-15首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的；個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。 第二個是契稅，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進(jìn)行繳納。 第三個是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例來進(jìn)行繳納
