久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

出售婚前房產(chǎn)配偶要不要簽字
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-11 10:10:36 74 人看過

如果該房產(chǎn)確系一方婚前出全資購買的婚前個人財產(chǎn)，而且夫妻雙方?jīng)]有對該房產(chǎn)做出約定為另一方所有或者夫妻共有的約定，那么該房產(chǎn)就是購買房產(chǎn)的配偶一方的個人財產(chǎn)。出售時不需要另一方配偶的簽字。

一、婚前買房算誰的呢

1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。

2、婚前買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。

4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果不承認(rèn)另一方購房時出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)。

二、婚前財產(chǎn)婚后加名字屬于共同財產(chǎn)嗎？

婚前財產(chǎn)婚后加名字屬于共同財產(chǎn)。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。

三、離婚之后房產(chǎn)怎么分配

一、對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

二、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，登記于首付款支付方名下的，離婚時一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、如果房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)的，婚后并未加上配偶的名字，那么離婚時配偶無權(quán)分割該房產(chǎn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月02日 22:44
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多夫妻共同財產(chǎn)相關(guān)文章
  • 配偶繼承房產(chǎn)出售要交稅嗎
    一、配偶繼承房產(chǎn)出售要交稅嗎配偶繼承房產(chǎn)不要交稅的。根據(jù)我國契稅法的相關(guān)規(guī)定，滿足婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬等情形之一的，免征契稅。二、房產(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。三、配偶繼承房產(chǎn)需要交哪些稅費(fèi)對于繼承所得
    2023-06-04
    139人看過
  • 離婚后賣房，婚前財產(chǎn)是否需要得到離婚配偶的簽字？
    夫妻婚前財產(chǎn)，屬于個人所有，在出售時不需要另一方簽字同意。個人婚前財產(chǎn)的認(rèn)定：個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn)。不動產(chǎn)以及某些動產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的，存折、公司股份，這些財產(chǎn)在資料上記載有明確日期，只要早于上的日期，就無需其它證據(jù)。其它動產(chǎn)如珠寶、古玩、家電等，正規(guī)發(fā)票顯然是最容易取得而又有力的證據(jù)。若沒有發(fā)票則需要其它證據(jù)證明，比如合同、收據(jù)等，此時婚前有一定價值，證明效力明顯比合同、收據(jù)等非官方出具的材料高?；榍柏敭a(chǎn)出售需要配偶簽字嗎婚前房產(chǎn)買賣配偶一般是不要簽字，但是如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，就要配偶簽字，因為屬于夫妻共同財產(chǎn)的任何一方無權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財產(chǎn)；但是如果該房產(chǎn)是屬于一方個人財產(chǎn)的，就不需要配偶簽字?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者
    2023-07-02
    446人看過
  • 婚前 買的樓 婚后不加配偶名字 配偶能繼承房產(chǎn)嗎
    一、婚前 買的樓 婚后不加配偶名字 配偶能繼承房產(chǎn)嗎我國《民法典》第一千一百五十三條第一款規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。由此可見，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個人財產(chǎn)。二、夫妻共同債務(wù)有哪些根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件時處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的規(guī)定，夫妻共同債務(wù)包括：1.夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)，如購置共同生活用品所負(fù)的債務(wù)，購買、裝修共同居住的房子所負(fù)債務(wù)或為支付一方醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);2.夫妻一方或雙方為履行法定扶養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)，如為撫養(yǎng)子女上學(xué)所付的債務(wù);3.履行法定贍養(yǎng)義務(wù)或為支付一方教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);4.為支付正當(dāng)必要的
    2023-04-05
    50人看過
  • 需要配偶簽字的婚前財產(chǎn)抵押是必須的嗎？
    婚前財產(chǎn)抵押是否需要配偶簽字，需視情況而定。具體如下：1、對于婚前房產(chǎn)需要辦理抵押貸款的，如果雙方?jīng)]有關(guān)于該房產(chǎn)的財產(chǎn)協(xié)議的，該房產(chǎn)屬于個人的婚前財產(chǎn)，個人辦理抵押貸款不需要配偶簽字；2、如果該房產(chǎn)已約定為雙方共有的，則需要配偶簽字才能辦理抵押貸款。一、個人房屋抵押貸款的流程如下：1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、看房評估，由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評估；3、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；4、借款合同公證，借款人及抵押人填寫及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；5、抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；6、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。二、個人房屋申貸需要的資料如下：1、本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、收入證明；2、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；
    2023-07-02
    128人看過
  • 個人婚前購房房產(chǎn)證一定要加配偶名字嗎?
    個人婚前購房房產(chǎn)證可以不加配偶名字，是否加配偶名字應(yīng)該由本人做決定，夫妻一方婚前全款購房，如果未加配偶名字，屬于一方婚前個人財產(chǎn);如果加上配偶名字，也并非一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，還需結(jié)合加名時的具體情形，比如加名目的、加名所附的條件等來具體認(rèn)定;即使認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方對份額沒有明確約定，離婚時也并非一定一人一半，法院會結(jié)合房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)時間長短及雙方對該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素酌情分割。一、父母出錢買的房子 離婚時怎么分割父母出資為子女購房，離婚時房子該如何分配，還得具體問題具體分析：1、如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋，房屋所有權(quán)證上記載的是子或女的名字，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子或女的個人贈與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的財產(chǎn)分割。2、如果父母在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋，并明確表示該房屋是給子或
    2023-03-14
    401人看過
  • 婚前房產(chǎn)買賣合同：要求配偶簽署嗎？
    婚前房產(chǎn)買賣配偶一般是不要簽字，但是如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，就要配偶簽字，因為屬于夫妻共同財產(chǎn)的任何一方無權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財產(chǎn)；但是如果該房產(chǎn)是屬于一方個人財產(chǎn)的，就不需要配偶簽字?；榍胺慨a(chǎn)婚后出售需要夫妻雙方簽字同意嗎婚前房產(chǎn)婚后出售不需要夫妻雙方簽字同意，除非該婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，此時需要夫妻雙方簽字同意。因為對于夫妻共同財產(chǎn)的處置，需要經(jīng)過夫妻雙方同意。一般情況下婚前的房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，除非婚后通過特殊約定或者贈與等方式，房產(chǎn)證上加了配偶的名字后，會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其
    2023-08-15
    54人看過
  • 婚前財產(chǎn)出售的配偶同意問題
    出售婚前房產(chǎn)，不需要配偶到場簽字。但婚前房產(chǎn)界定為結(jié)婚前已取得房產(chǎn)證的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。婚前財產(chǎn)配偶有分嗎婚前財產(chǎn)配偶不一定有份。一方的婚前財產(chǎn)應(yīng)歸個人所有，配偶不能分割。但是法律規(guī)定雙方可以約定婚前財產(chǎn)的歸屬，如果將婚前財產(chǎn)約定為雙方共同所有，則離婚時可以進(jìn)行分割。雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的由法院判決。如果是婚前財產(chǎn)有貸款，婚后雙方共同償還的，離婚時財產(chǎn)歸屬一方還需要對另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
    2023-07-02
    74人看過
  • 土地出讓是否需要配偶簽字
    律師解答：不需要。不需要，夫妻一方未經(jīng)配偶書面同意即轉(zhuǎn)讓夫妻共有土地，受讓人有理由相信系夫妻共同意思表示的，轉(zhuǎn)讓合同有效。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
    2024-04-11
    341人看過
  • 婚前財產(chǎn)結(jié)婚后領(lǐng)房產(chǎn)證一定要寫配偶名字嗎
    一、婚前財產(chǎn)結(jié)婚后領(lǐng)房產(chǎn)證一定要寫配偶名字嗎1．并不完全如此，具體情況還需根據(jù)個人意愿而定。2．首先，在婚姻登記之前購買房屋時，雙方均可在房地產(chǎn)權(quán)屬證書上署名，這表明二者之間存在著共同財產(chǎn)的法律關(guān)系。其次，哪怕是普通朋友關(guān)系，只要在任何法律關(guān)系中存在兩個或以上的當(dāng)事人，都有可能成為房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的共同所有人。除此之外，共同財產(chǎn)關(guān)系還可以細(xì)分為按份共有與共同共有兩種形式。在進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬證書申領(lǐng)過程中，申請人可自主決定采取何種共有方式；同樣地，在申請銀行住房抵押貸款時，也可以由兩位人士以共同借款人的身份提出申請?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所
    2024-07-05
    233人看過
  • 配偶死了賣房子要子女簽字
    夫妻共同財產(chǎn)
    如果去世一方在沒有遺囑的情況下，房屋就是屬于遺產(chǎn)，其子女享有繼承權(quán)，則房屋需要子女的簽字。一、夫妻一方去世怎樣繼承婚前財產(chǎn)夫妻中一方去世，其婚前財產(chǎn)如果約定歸各自所有的，則夫妻間去世一方的財產(chǎn)無需分配。如果婚前財產(chǎn)沒有約定的為夫妻共同財產(chǎn)，配偶先分一半，剩余一半為遺產(chǎn)。如果去世一方有遺囑的按遺囑分配，沒有遺囑的按照法定繼承的方式進(jìn)行遺產(chǎn)分割。二、撫養(yǎng)權(quán)和繼承權(quán)有關(guān)系么繼承權(quán)與撫養(yǎng)權(quán)沒有關(guān)系。撫養(yǎng)權(quán)一般是父母對子女應(yīng)盡的義務(wù)，在子女出生后就取的。不因父母離婚等原因消除，只有子女被合法收養(yǎng)或成年的情況下，父母對子女的撫養(yǎng)義務(wù)才算終結(jié)。繼承權(quán)是法定人群對去世人的財產(chǎn)繼承的權(quán)利，在沒有遺囑的情況下被繼承人的父母、子女、配偶可以享有繼承權(quán)。三、父親去世后沒有遺囑哪些人可以繼承遺產(chǎn)父親去世后沒有遺囑需要通過法定繼承繼承遺產(chǎn)。第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父
    2023-03-24
    389人看過
  • 房子抵押一定要配偶簽字嗎
    一、房子抵押一定要配偶簽字嗎做抵押前提是證件齊全，所有產(chǎn)權(quán)人能出面同意簽字：房屋所有權(quán)+土地使用證產(chǎn)權(quán)人本人帶上身份證】戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證等到銀行申請，大部分需要夫妻簽字一般程序就是：申請-評估-等批復(fù)后-簽合同-房管部門登記、拿到他證--等放款民間抵押的話每個地方不一樣，有的地方要做抵押合同公證，有的地方直接拿借款合同去房管部門就可以做他項權(quán)證了。二、賣房要夫妻雙方簽字嗎法律規(guī)定，夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)，如果所賣房屋為夫妻共同財產(chǎn)，原則上是需要雙方簽字的，但如果所賣房屋不是夫妻共同財產(chǎn)，或者對方經(jīng)善意取得條件取得的，一方簽字出售也是有效的。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千
    2023-03-30
    65人看過
  • 婚前財產(chǎn)能否給配偶名字？
    婚前財產(chǎn)可以加配偶名字?；榍柏敭a(chǎn)，只要自愿，當(dāng)然能夠加上配偶的名字。加上配偶名字的行為，在法律上能夠產(chǎn)生相應(yīng)的效力，具體就是指發(fā)生了贈與財產(chǎn)的效力。首先，一方婚前財產(chǎn)在一般情況下，都不能被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。除非出現(xiàn)贈與財產(chǎn)的行為，一方婚前財產(chǎn)都只能屬于該方個人所有，另一方無權(quán)請求分割。其次，如果雙方在一致合意的前提下，共同前往相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理加名手續(xù)，這時候這項婚前財產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚的時候，雙方都有權(quán)請求分割這項共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)房子加名字有用嗎婚前財產(chǎn)房子加名字有用。在婚前財產(chǎn)房子的房產(chǎn)證上加名字后，加名字方就成為了該房子的所有人之一。在一方婚前的房產(chǎn)加名字時，需要加名字方帶著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，以及以上證件的復(fù)印件等資料。房屋登記機(jī)構(gòu)房屋工作人員會審核提交的材料。審核通過后根據(jù)通知領(lǐng)取房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一
    2023-07-11
    395人看過
  • 賣婚前房產(chǎn)是否需要配偶同意
    在婚姻存續(xù)期間，任何一方的婚前財產(chǎn)仍然應(yīng)屬個人所有，并不因為婚姻關(guān)系的締結(jié)而自動改變所有權(quán)性質(zhì)，轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)。換言之，以夫妻雙方事先并未就財產(chǎn)事宜進(jìn)行過明確約定為前提，夫妻中有任何一方欲對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣時，無需得到其配偶的同意，只需出具相應(yīng)的賣房委托書，該委托書上僅需由產(chǎn)權(quán)人本人簽署確認(rèn)即可生效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
    2024-08-03
    251人看過
  • 夫妻共同房產(chǎn)買賣時需要配偶簽字嗎
    一、夫妻共同房產(chǎn)買賣時需要配偶簽字嗎如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購買房子的一人。但如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。二、房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承
    2023-03-14
    202人看過
換一批
#財產(chǎn)分割
北京
律師推薦
    展開

    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
    相關(guān)咨詢
    • 婚前房屋出售是否需要配偶簽署同意書
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-24
      如果該物業(yè)確實(shí)屬于男子即屋主在婚前所擁有的個人資產(chǎn),且屋主及其配偶之間未簽訂任何關(guān)于共同財產(chǎn)的協(xié)議,那么屋主出售其名下的房地產(chǎn)無需經(jīng)過配偶的許可,只需在房屋銷售委托書上簽名即可。然而,為確保合規(guī)性,公證機(jī)關(guān)可能要求其配偶出席一場詢問會,以進(jìn)一步核實(shí)了解相關(guān)事實(shí)狀況。
    • 婚前房產(chǎn)抵押貸款需要配偶簽字嗎&Q4&
      浙江在線咨詢 2024-05-14
      婚前房產(chǎn)抵押貸款是否需要配偶簽字，需視情況而定：1、對于婚前房產(chǎn)需要辦理抵押貸款的，如果雙方?jīng)]有關(guān)于該房產(chǎn)的財產(chǎn)協(xié)議的，該房產(chǎn)屬于個人的婚前財產(chǎn)，個人辦理抵押貸款不需要配偶簽字；2、如果該房產(chǎn)已約定為雙方共有的，則需要配偶簽字才能辦理抵押貸款。
    • 婚前房產(chǎn)買賣，是否需要賣房一方配偶簽字？
      河北在線咨詢 2024-11-23
      首先，如果該房屋屬于男性住房提供者，即房主的個人婚前財產(chǎn)，并且房主與其配偶之間未訂定時效長久的夫妻共同財產(chǎn)制度，那么房主在出售其私人所有房產(chǎn)時無需得到其配偶的事先許可。在這種情況下，出售房屋的授權(quán)委托書僅需由房主本人簽字確認(rèn)即可生效。 然而，公證部門仍有可能需要征求其配偶的意見，以確保上述情況得到充分證實(shí)與證明。 其次，如果該房產(chǎn)盡管是房主在婚前所購，但房主及其配偶已訂立了合法有效的夫妻共同財
    • 房子是婚前買的婚后要賣掉要配偶簽字嗎？
      甘肅在線咨詢 2022-10-05
      關(guān)于這個問題應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，才能作出不同的答案。 1、依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，夫妻一方的財產(chǎn)包括一方的婚前財產(chǎn)。所以你說的結(jié)婚前個人的房子，如果沒有特別約定，依法應(yīng)當(dāng)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果約定是共同所有的，即無論是否賣掉，均是夫妻共同財產(chǎn)了。附：《中華人民共和國婚姻法》第十七條【夫妻共有財產(chǎn)
    • 婚前房產(chǎn)分割需要夫妻一方的配偶簽字嗎？
      重慶在線咨詢 2022-10-20
      婚前個人買的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場簽字。房產(chǎn)雖為個人單獨(dú)所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。房子是婚前財產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務(wù)共同承擔(dān)人。