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水壓小可以找物業(yè)嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-29 18:11:50 469 人看過(guò)

水壓小找自來(lái)水公司。一般來(lái)說(shuō)水壓低物業(yè)是沒(méi)有責(zé)任的,因?yàn)楣┧O(shè)備的維修不在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi),所以物業(yè)不需要負(fù)責(zé)。但如果住戶有加裝二次加壓設(shè)備的話,那么物業(yè)就有一定的責(zé)任,住戶可以找物業(yè)進(jìn)行協(xié)商解決。這種情況首先要確認(rèn)水壓過(guò)低的原因。如果真是水壓低,就不是你一家水壓過(guò)低了,你們大家可以一起找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)解決問(wèn)題。你可以先試試把各個(gè)閥門(mén)開(kāi)到頭,如果水壓還是很低,就是水泵的問(wèn)題了。這種情況必須是開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題了。新房的保質(zhì)期是5年,開(kāi)發(fā)商要調(diào)試水泵的壓力。如果不是調(diào)整可以解決的情況,就需要更換水泵了。新的小區(qū),物業(yè)公司基本都是開(kāi)發(fā)商的下屬單位,他們經(jīng)常沆瀣一氣與業(yè)主對(duì)抗。你們可以成立業(yè)主委員會(huì),業(yè)委會(huì)有權(quán)重新聘用新的物業(yè)公司。如果問(wèn)題得不到及時(shí)解決,還可以到市里的物業(yè)管理部門(mén)投訴舉報(bào)。最后還可以大家一起起訴開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司。

一、水壓不夠存在哪些原因

住戶總表閘閥因其它用戶維修、裝修等原因關(guān)閉后,忘記打開(kāi)造成的;是自來(lái)水壓力不夠,高層水壓上不去,需要一套無(wú)塔供水設(shè)備;是住戶自家閘閥年久失修.銹損物堵塞水管所致;是住戶地下或埋入墻體內(nèi)的管道內(nèi)漏造成的;是施工單位不慎挖破管道后未及時(shí)反映,擅自關(guān)閉總閥。

二、小區(qū)住宅水壓不夠怎么解決

可以通過(guò)安裝增壓泵來(lái)解決;增壓泵,顧名思義就是用來(lái)增壓的泵復(fù),其用途主要有熱水器增壓用、高樓低水壓、桑拿浴、洗浴等加壓用、公寓最上層水壓不足的加壓、太陽(yáng)能自制動(dòng)增壓、反滲透凈水器增壓用等等。增壓泵工作原理如下:先將增壓泵內(nèi)充滿液體,然后啟動(dòng)離心泵,葉輪快速轉(zhuǎn)動(dòng),葉輪的葉片驅(qū)使液體轉(zhuǎn)動(dòng),液體轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)依靠慣性向葉輪外緣流去,同時(shí)葉輪從吸入室吸進(jìn)液體,在這一過(guò)程中,葉輪中的液體繞流葉片,在繞流運(yùn)動(dòng)中液體作用一升力于葉片,反過(guò)來(lái)葉片以一個(gè)與此升力大小相等、方向相反的力作用于液體,這個(gè)力對(duì)液體做功,使液體得到能量而流出葉輪,這時(shí)液體的動(dòng)能與壓能均增大。

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2025年11月03日 06:28
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    2023-07-08
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  • 暖氣漏了找物業(yè)可以嗎
    暖氣出現(xiàn)漏水,可以通知一下物業(yè)關(guān)閉室外管道井的閥門(mén)或總閥門(mén),避免損失擴(kuò)大,通過(guò)暖氣的改造安裝施工單位進(jìn)行維修,如果物業(yè)提供維修服務(wù),也可以聯(lián)系物業(yè),但如果是自己更換了暖氣或?qū)艿雷隽烁脑欤S修費(fèi)用由自己承擔(dān)(在改造的質(zhì)保期內(nèi),相關(guān)的維修質(zhì)保由改造單位負(fù)責(zé),相關(guān)損失可以向改造單位追償,超過(guò)質(zhì)保期由自己承擔(dān))。一、暖氣漏水物業(yè)有責(zé)任嗎對(duì)于暖氣漏水問(wèn)題,首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門(mén)確定漏水的原因及責(zé)任人,如果屬于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題,可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V,但是建議協(xié)商解決。同時(shí)還要注意,暖氣是否還是初始開(kāi)發(fā)商交房時(shí)提供。如果是業(yè)主自行改動(dòng)過(guò)暖氣設(shè)備的,物業(yè)不負(fù)責(zé)。而且如果業(yè)主并未改動(dòng)暖氣的前提下,物業(yè)承擔(dān)自房屋交給業(yè)主起初始兩個(gè)采暖季的供暖保修。超過(guò)保修期的,物業(yè)不負(fù)責(zé)任。也就是說(shuō),業(yè)主自行裝修房屋時(shí),拆改了供
    2023-02-16
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  • 外墻脫落找物業(yè)可以嗎
    小區(qū)物業(yè)
    樓房的外墻脫落,如果還在房屋保修期內(nèi),就應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,如果已經(jīng)出了保修期,物業(yè)就有負(fù)有修理的責(zé)任。但是如果超出了一定限額的話,物業(yè)就可以動(dòng)用維修基金。一、墻皮脫落砸到人誰(shuí)負(fù)責(zé)墻皮脫落砸到人劃分責(zé)任的情況如下:1、外墻脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé);2、如果超過(guò)保修期,發(fā)生的外墻脫落,造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,也就是說(shuō)如果建筑物歸單位所有,則由單位承擔(dān)責(zé)任;3、如果建筑物是商品房,則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。二、出租室內(nèi)暖氣片漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)對(duì)于暖氣漏水問(wèn)題,首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門(mén)確定漏水的原因及責(zé)任人,如果屬于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題,可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V,但是建議協(xié)商解決。同時(shí)還要注意,暖氣是否還是初始開(kāi)發(fā)商交房時(shí)提供。如果是業(yè)主自行改動(dòng)過(guò)暖氣設(shè)備
    2023-06-28
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  • 樓上房子漏水是找物業(yè)嗎
    法律綜合知識(shí)
    當(dāng)面臨房屋漏水問(wèn)題時(shí),建議首先與物業(yè)管理處取得聯(lián)系。若漏水現(xiàn)象系由樓宇內(nèi)公共區(qū)域引發(fā),例如陽(yáng)臺(tái)、屋頂及墻壁等部位出現(xiàn)的問(wèn)題,應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理解決。然而,若業(yè)主自身在使用居住空間過(guò)程中不當(dāng)行為所致,例如防水措施未到位或是存在違規(guī)改造問(wèn)題等等,那么業(yè)主需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。另外,如遇房屋由于質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的漏水情況,您有權(quán)向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出賠償要求。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)維修
    2024-04-22
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  • 物業(yè)管小區(qū)的下水道嗎
    業(yè)主下水道堵塞,物業(yè)是否管理要看是否是物業(yè)的責(zé)任。物業(yè)公司是依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供維修、保安等物業(yè)服務(wù)的,因此物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任要看其是否違約。根據(jù)合同的約定,物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕的義務(wù)。下水管被堵造成了損失,首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因?yàn)橄滤苣昃檬?,物業(yè)公司又沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)維修,使得業(yè)主在正常使用過(guò)程中造成了溢水,那么物業(yè)公司就沒(méi)有履行合同所約定的維修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)造成的,例如將一些垃圾扔進(jìn)下水管影響水管正常排水,那么就應(yīng)該由樓上業(yè)主來(lái)賠償。在這種情況下,物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù),沒(méi)有怠于履行及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修的義務(wù),那么物業(yè)公司就不承擔(dān)責(zé)任。一、物業(yè)合同費(fèi)用規(guī)定是什么1、物業(yè)服務(wù)有瑕疵,物業(yè)公司無(wú)權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)違約金。支付違約金的責(zé)任僅適用于違反合同義務(wù)的情形,且只有當(dāng)事人在合同中約
    2023-06-21
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 小區(qū)物業(yè)欠水電費(fèi)能找物業(yè)收水費(fèi)嗎
      寧夏在線咨詢 2022-07-19
      小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。物業(yè)向業(yè)主收取水電費(fèi)系代供水公司、供電公司收取,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行供水、供電部門(mén)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),不能違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定。
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      山西在線咨詢 2023-01-15
      房屋樓頂出現(xiàn)漏水的,可以找物業(yè)公司處理。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定,房屋的樓頂出現(xiàn)漏水的,樓頂屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,所以可以找物業(yè)處理的,如果在保修期內(nèi)的,要通知施工單位維修。
    • 物業(yè)找物業(yè)出租小區(qū)公共停車(chē)位可以嗎
      四川在線咨詢 2022-10-12
      出租小區(qū)的公共停車(chē)位不合理。 除了產(chǎn)權(quán)車(chē)位外,物業(yè)租售小區(qū)公攤車(chē)位的行為不受法律保護(hù),公攤車(chē)位屬于全體業(yè)主共有,人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)不屬于物業(yè),物業(yè)只能租賃不能銷(xiāo)售。
    • 物業(yè)自行調(diào)低小區(qū)水壓怎么維權(quán)
      青海在線咨詢 2022-10-29
      這樣的物業(yè)可由業(yè)委會(huì)換了.....。
    • 小區(qū)水電費(fèi)可以交給物業(yè)代收嗎?
      浙江在線咨詢 2022-07-01
      小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。 物業(yè)公司經(jīng)供水、供電單位的委托,可以向業(yè)主收取水電費(fèi),但是物業(yè)公司向業(yè)主收取水電費(fèi)是替供水公司、供電公司代收的。物業(yè)公司應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門(mén)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),不能違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定,擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)。