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發(fā)改委22日發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，明文規(guī)定從5月1日起商品房銷售實行一套一標(biāo)價，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務(wù)收費，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加收任何未標(biāo)明的費用。商品房銷售價格明碼標(biāo)價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案(詳見今日本報A2版)。

實際上，房地產(chǎn)市場的明碼標(biāo)價完全是舊事重提。從此次商品房明碼標(biāo)價新政來看，出臺很多令人眼前一亮的公共政策。比如，對商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價，并且不得在標(biāo)價之外再加收任何費用，這不僅是對消費者知情權(quán)的一種尊重，也能確保房地產(chǎn)市場交易的公平與公正。

然而，盡管商品房明碼標(biāo)價新政有不少新舉措、好點子，但筆者覺得，指望國家這一公共政策出臺，公眾對高房價還是難以寬心，房價也無法回歸到合理價位。原因是，早在去年4月，住建部就曾下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項目，在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售，但執(zhí)行情況難盡如人意；此次新出臺的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》仍存在著致命的弱點和缺陷，從而影響商品房明碼標(biāo)價的步入正軌。

一方面，要想保證商品房明碼標(biāo)價的民主化和公開化，不能缺少監(jiān)督?，F(xiàn)實的問題是，專家、學(xué)者、公眾以及媒體，如何監(jiān)督商品房明碼標(biāo)價的各個環(huán)節(jié)？主管部門如何保證商品房的明碼標(biāo)價不含有任何水分？這一連串的問題，關(guān)鍵在于落實。出乎意料的是，在這些我們最關(guān)心的問題上，商品房明碼標(biāo)價新政并沒有給出明確規(guī)定。

進(jìn)一步說，監(jiān)督要保障效果，其核心還在于賦予監(jiān)督者一定的權(quán)力。但是，專家、學(xué)者、公眾以及媒體到底擁有多大的監(jiān)督權(quán)？在哪個環(huán)節(jié)上和多大范疇內(nèi)對明碼標(biāo)價進(jìn)行監(jiān)督？在這個問題上，國家發(fā)改委出臺這項公共政策只字未提。

與此同時，處罰問題不僅模糊，而且也很軟弱。新規(guī)第十六條明確規(guī)定：商品房經(jīng)營者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價和公示收費，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。倘若依據(jù)上述規(guī)定處罰，最高處罰才5000元。根據(jù)新修訂的《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，經(jīng)營者惡意囤積以及利用其他手段哄抬價格最高可罰50萬元，串通操縱市場價格可罰100萬元，這能讓已攫取巨額利潤的房地產(chǎn)商低下頭來嗎？

總而言之，在這系列“硬傷”問題沒有給出明確答案之前，任何一名購房者對商品房明碼標(biāo)價新政難以認(rèn)同，更是放心不下。(河北吳睿鶇)