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簽訂租賃合同后，如果房東隱瞞房屋漏水怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-07 17:02:34 449 人看過

一、簽訂租賃合同后，如果房東隱瞞房屋漏水怎么辦

證據收集：拍個照或錄個像，看看漏水到底怎么樣了。

找房東談談：告訴他房子漏水的事，讓他趕緊修。

書面通知：等不及的話，發(fā)個書面信給他，要他多長時間內搞定。

自己動手：實在不行，先自己修修好了讓房東出錢。

要賠償：萬一漏水弄壞了東西，得向房東討個說法。

解約：要是房東拖著不修，那就解除租約。

總的來說，遇到房東瞞著你房子漏水的事兒，咱們得搜集證據、跟房東溝通、發(fā)書面通知、自己動手（有需要的話）、找房東索賠或者干脆解除租約。

《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

二、房屋租賃合同到期不付房租應該怎么辦

當我們的房子租金到期時，如果租客沒有按時支付租金的話，那么我們的租賃關系就會自動終止了。

這也意味著我們雙方默認解除了之前簽訂的租賃合同～這個時候租客得趕緊把自己的東西從房子里搬離出來。

當然如果我們的房子在租客居住期間出現(xiàn)了損壞或者需要修繕的情況，那租客是要負責恢復原狀并且還回來給我們的～但是如果租客想要繼續(xù)住在這個房子里面的話，他們也是有權利和我們進行協(xié)商，看看是否能夠續(xù)簽租賃合同，并且及時地支付租金。

這樣子的話，原來的租賃合同還是會繼續(xù)生效的～

《民法典》第七百一十條

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