購買車位是否需要業(yè)主
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-30 22:23:30
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一、車位
車位，即停車位指停車的地方，包括露天場所及室內(nèi)場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。
二、購買車位是否需要業(yè)主
沒有規(guī)定必須要業(yè)主才行，如果是開發(fā)商買的就直接找開發(fā)商辦理車位產(chǎn)權證。
三、相關法律或內(nèi)容
購買車位的流程
1、業(yè)主在物業(yè)管理處登記意向車位號，由物業(yè)管理處開具《地下車位認購登記單》;
2、業(yè)主憑《認購登記單》按約定時間至房產(chǎn)公司銷售部真北路4309號(近華和路)支付全額車位款;
3、根據(jù)房產(chǎn)公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》。憑房產(chǎn)公司銷售部開具的《進戶單》至物業(yè)管理處支付車位管理費并辦理進戶手續(xù)。
根據(jù)上面所需購買車位手續(xù)資料準備齊全后，直接就可以去辦理購買車位了，在購買車位的時還是需要特別的注意一下購房合同，審核無誤后簽訂。
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不可以。小區(qū)內(nèi)的車位、車庫建設的成本是納入到住宅小區(qū)的建設成本中的，并由全體業(yè)主分擔，車位、車庫的所有權歸全體業(yè)主共有。按照誰使用誰付費的原則，將所收費用納入住宅小區(qū)物業(yè)管理費用中，由全體業(yè)主共同受益。小區(qū)車位，只有在滿足業(yè)主所需車位后且有剩余時，開發(fā)商才可以允許業(yè)主以外的人使用小區(qū)的車位。但開發(fā)商不能通過出售等方式轉(zhuǎn)移車位所有權，只可以通過出租方式給業(yè)主之外的人。開發(fā)商將車位出租給業(yè)主之外的人時，不得影響小區(qū)正常的物業(yè)管理。沒有產(chǎn)權的車位開發(fā)商有權售賣嗎一、沒有產(chǎn)權的車位開發(fā)商有權售賣嗎1、沒有產(chǎn)權的車位，開發(fā)商無權售賣。如果沒有產(chǎn)權，買賣不受法律保護，可以租用車位。車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產(chǎn)權證，或有無預售許可證。如果沒有車位產(chǎn)權證，那么這個車位不允許出售。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出2023-07-04362人看過 -
業(yè)主小區(qū)車位，只有在滿足業(yè)主所需車位后且有剩余時，開發(fā)商才可以允許業(yè)主以外的人使用小區(qū)的車位。但開發(fā)商不能通過出售等方式轉(zhuǎn)移車位所有權，只可以通過出租方式給業(yè)主之外的人。開發(fā)商將車位出租給業(yè)主之外的人時，不得影響小區(qū)正常的物業(yè)管理。小區(qū)車牌登記必須是業(yè)主嗎小區(qū)車牌登記必須是業(yè)主的。只有業(yè)主的車輛才能停入小區(qū)的公共停車位，防止那些并不是業(yè)主的車，停入小區(qū)公共停車位，也是為了小區(qū)停車位能夠合理利用的考慮。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：1、按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權；5、選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；7、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；8、對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權2023-07-19109人看過 -
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機動車首先是戶口本掛失，必須是戶主本人到派出所進行報告，同時提出書面的申請，要求就自己家的戶口本進行補辦，戶口本上如果還有其他成年人，那么其他所有的成年人都必須在申請書上進行簽字。如果戶口本上的戶主沒有辦法親自去派出所申請，那么必須出具書面的委托申請書，但是要注意的委托的申請人必須是成年人，且在本戶口本上，出具授權委托證明后，判處所要走訪調(diào)查，是否屬實，才能予以辦理。當然申請辦理時，必須要提交戶主或者委托人的居民身份證以茲證明。汽車行駛證掉了還能開嗎？機動車行駛證丟失的，就不能上路行駛了。1、行駛證一旦丟失，要立即到車管所進行補辦，否則沒有行駛證上路行駛，被交警查到要立即扣押車輛的。2、發(fā)現(xiàn)行駛證丟失后可以立即到車管所補辦，程序很簡單。a、拿著車輛登記證書，車主身份證，到車管所填寫行駛證補辦申請表，交10元工本費。b、把證件和申請表交給工作人員，然后就等著拿新的行駛證了。當場就可以辦理完畢直接拿2023-07-07310人看過 -
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優(yōu)先購買權一、購買車位要注意哪方面的問題購買車位要注意以下幾個方面的問題：1.看能否辦理產(chǎn)權證。衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產(chǎn)權證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。2.租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。3.應將車位相關細則寫進合同。為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，并將合同另行備案。二、購買車位需要的文件購買車位需要的文件有：購房合同；房地產(chǎn)產(chǎn)權證；購房合同所有產(chǎn)權人有效的身份證件；購房合同上所有權人的私章2023-04-10280人看過 -
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#小區(qū)物權
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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