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轉(zhuǎn)租之后，第三人造成租賃物損失的，應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)樵诔凶馊伺c出租人的租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人對(duì)于租賃物有妥善保管的義務(wù)，如果其將租賃物轉(zhuǎn)租后造成損失的，屬于出租人沒有盡到妥善保管義務(wù)，所以出租人可以向承租人索賠。

租客故意損壞租賃物拒絕賠償，要什么證據(jù)？

日常房東出租房屋、車行出租汽車，租客支付租金等，本是很平常的事情，但房東收房發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)物品被損毀，車行收車發(fā)現(xiàn)問題等現(xiàn)象也時(shí)常發(fā)生。當(dāng)房東、車行等出租人向租客索取賠償時(shí)，往往是遭到拒絕的，以致出租人不得不通過(guò)法律途徑追償。

打官司就是打證據(jù)

出租人準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑追償?shù)?，就必須收集好相關(guān)的證據(jù)資料，以便在法院庭審時(shí)，通過(guò)充分確切的證據(jù)資料贏得官司。出租人在準(zhǔn)備向法院立案起訴時(shí)，可以準(zhǔn)備下列訴訟證據(jù)：

1、書證。如房屋租賃合同、房屋無(wú)損入住確認(rèn)書、房屋損害確認(rèn)書等所有與房屋租賃糾紛相關(guān)的書證。

2、證人證言。如目擊者的證詞。

3、錄音錄像及電子數(shù)據(jù)資料。如電話錄音，微信錄音、房屋損壞照片、聊天記錄等等。

4、鑒定結(jié)論。可以請(qǐng)物價(jià)局等相關(guān)鑒定部門進(jìn)行定損鑒定，形成鑒定結(jié)論，以便向租客索償。

打官司目的是索償

出租人勞心勞力收集租客故意損毀租賃物的證據(jù)資料，不僅僅是為了打贏官司，最終目的是為了索取相應(yīng)的賠償。一般情況下，出租人都可以按照租賃物的實(shí)際損失金額的大小，要求租客賠償損失。如果雙方未能對(duì)賠償金額協(xié)商一致的，可以共同協(xié)商選定物價(jià)局等價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定實(shí)際損失，然后根據(jù)鑒定書的結(jié)論來(lái)進(jìn)行賠償。若最終租客因各種各樣的原因，還是不愿意賠償?shù)模鲎馊嗽诜ㄔ和彆r(shí)，可以出示鑒定報(bào)告，租賃物原始購(gòu)買單據(jù)、正式維修費(fèi)用發(fā)票等能證明自身受損金額大小的證據(jù)資料，以盡可能追償自己應(yīng)得的賠償。

租賃損毀至租客受傷的，雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)賠償責(zé)任

在租賃物損毀時(shí)，租客不愿賠償?shù)囊粋€(gè)常見原因就是，租賃損毀致使租客受了傷，其認(rèn)為不但不需要賠償，還有權(quán)向出租人索取相應(yīng)的人身?yè)p害賠償。但事實(shí)不是都是這樣的，租賃物損毀至租客受傷，究竟誰(shuí)該承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)該根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

當(dāng)租賃物存在質(zhì)量問題或安全隱患的時(shí)候，租客正常使用租賃物，但因租賃物損毀導(dǎo)致租客受傷的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。但如果出租人提供

證據(jù)證明租賃物無(wú)安全隱患的，只是因租客自身故意、使用不當(dāng)或第三人原因，致使租賃物損毀以致租客受傷的，出租人可以不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。所以當(dāng)出租人能夠提供證據(jù)資料證明租客是故意損毀租賃物的，租客就必須賠償出租人的損失，此時(shí)找借口是不利于解決糾紛。

如果出租人遭遇到租客故意損毀租賃物的情形，可以報(bào)警處理，或通過(guò)協(xié)商的方式確定賠償事宜。若被惡意損毀的租賃物價(jià)值巨大，如房屋、車輛等，出租人可以委托專業(yè)租賃合同律師協(xié)助收集證據(jù)資料及參與賠償談判，必要時(shí)可以直接到法院提起訴訟追償。

《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。