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工程施工合同一定要交質(zhì)保金嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-21 10:22:53 496 人看過(guò)

工程合同是需要質(zhì)保金的。質(zhì)保金是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金,作為工程款的一部分,逾期未支付時(shí)通常應(yīng)適用于工程合同中關(guān)于發(fā)包人逾期支付工程款的違約責(zé)任。

一、公司拖欠包工頭工程款該怎么處理

公司拖欠包工頭工程款解決方法如下:

1、通過(guò)電話和函件收取。經(jīng)常給施工單位打電話詢問(wèn)工程款支付進(jìn)度,并注意做好記錄工作,以防對(duì)方鉆法律空子,提前保留證據(jù);

2、親自到對(duì)方公司領(lǐng)??;

3、如果精力有限,可以委托專業(yè)律師處理;

4、委托正規(guī)合法的討債公司代收;

5、向法院提起訴訟,提供擔(dān)保,凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)。

建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

各種理由拒不支付工程款的處理辦法是什么

1、以發(fā)包方的甲方尚未支付為理由,拒不支付。

應(yīng)對(duì)辦法:將發(fā)包方的甲方列為被告(有依據(jù))或第三人,在一個(gè)案件中處理。同時(shí),法院通常對(duì)于只有發(fā)包方的甲方支付工程款后,發(fā)包方才支付給施工方支付工程款的約定也是不支持的。當(dāng)然需要有經(jīng)驗(yàn)的律師整體把控,方能實(shí)現(xiàn)目的;

2、以質(zhì)量或工期延誤為由拒不支付。

應(yīng)對(duì)辦法:關(guān)于質(zhì)量和工期延誤問(wèn)題,法律均有明確規(guī)定。例如:擅自使用不得就質(zhì)量問(wèn)題主張權(quán)利,未支付進(jìn)度款工期順延等。施工方應(yīng)當(dāng)通過(guò)專業(yè)的律師區(qū)分質(zhì)量或工期延誤產(chǎn)生的原因,依法確定責(zé)任方,進(jìn)而依法主張權(quán)利;

3、以存在變更或增項(xiàng)為由拒不支付。

應(yīng)對(duì)辦法:關(guān)于上述問(wèn)題,法律亦有明確規(guī)定:“增項(xiàng)款應(yīng)與進(jìn)度款同時(shí)支付”。施工方應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專業(yè)的律師,認(rèn)真研讀合同、認(rèn)真整理和收集證據(jù)、找到法律依據(jù)。不要給發(fā)包人留下任何拖欠的借口;

4、以施工方中途撤場(chǎng)為由拒不支付。

施工方中途撤場(chǎng)通常是因?yàn)榘l(fā)包方違約或者第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)。施工人在主張工程款時(shí),一定要重視證據(jù)的收集,保留撤場(chǎng)不是施工方原因造成的證據(jù),保留已完工程量的證據(jù)。如果證據(jù)不完整可以在專業(yè)律師的幫助下收集證據(jù);

5、其他原因拒不支付的。

應(yīng)對(duì)辦法:拒不支付工程款的理由千奇百怪,有結(jié)算后拒不支付的,拒不驗(yàn)收擅自使用后仍不支付的等等。

二、合同質(zhì)保金條款怎么寫(xiě)

合同質(zhì)保金條款可以寫(xiě)明質(zhì)保金的金額和保證期限、退還方式等。

1、合同質(zhì)量保證金是合同一方就所供設(shè)備(貨物)的質(zhì)量向?qū)Ψ剿鞯囊环N承諾。如果設(shè)備(貨物)的質(zhì)量符合約定,那么購(gòu)買(mǎi)方就必須向?qū)Ψ浇o付該款項(xiàng)。

2、如果設(shè)備(貨物)質(zhì)量不合格,應(yīng)當(dāng)將質(zhì)量保證金作為違約金來(lái)處理,假如質(zhì)量不合格造成的損失大于質(zhì)量保證金的,按照最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定,交付設(shè)備(貨物)的一方可以請(qǐng)求作相應(yīng)的調(diào)整,在調(diào)整后給付質(zhì)量保證金的一方仍應(yīng)給付剩余部分。

如作為質(zhì)量保證金,在沒(méi)有違約條款并存的情況下,其性質(zhì)類(lèi)似違約金,如果設(shè)備(貨物)質(zhì)量不合格構(gòu)成違約,違約方即無(wú)權(quán)請(qǐng)求給付質(zhì)量保證金,如果不構(gòu)成違約,違約方應(yīng)當(dāng)先按照違約條款應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,然后才能請(qǐng)求給付剩余的質(zhì)量保證金。

三、工程履約保證金最高限額

工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的5%,也是出自《清理保證金通知》中的要求。《老辦法》并未強(qiáng)制性要求工程質(zhì)保金的預(yù)留比例,只是規(guī)定使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金,社會(huì)投資項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。實(shí)踐中雖然大部分工程項(xiàng)目的質(zhì)保金的預(yù)留比例未超過(guò)5%,工程質(zhì)保金3%最新規(guī)定但對(duì)于一些新型或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目,發(fā)包人還是會(huì)預(yù)留較大比例的工程質(zhì)保金,作為其項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

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2025年11月03日 02:30
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  • 質(zhì)保金在工程合同中的重要性?
    工程合同中的質(zhì)保金并非強(qiáng)制規(guī)定,但通常會(huì)在合同中進(jìn)行約定。質(zhì)保金用于對(duì)工程可能出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修,也是工程款的一部分。發(fā)包人應(yīng)通過(guò)合同約定的方式預(yù)留保證金,保證金的占比不高于工程結(jié)算價(jià)款的3%。工程質(zhì)保金是指工程發(fā)包人和承包人在合同中約定,用來(lái)對(duì)工程可能出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。在工程合同中質(zhì)保金不是必須要約定的,但是一般在合同中都會(huì)約定質(zhì)保金的金額,用做工程質(zhì)量的保證與保修。質(zhì)保金也是工程款的一部分。根據(jù)規(guī)定,發(fā)包人應(yīng)通過(guò)合同約定的方式預(yù)留保證金,保證金的占比不高于工程結(jié)算價(jià)款的3%。工程合同的質(zhì)保金是什么意思質(zhì)保金是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會(huì)員不僅要接受信譽(yù)評(píng)分、交易評(píng)價(jià)的監(jiān)督,同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽(yù)錄會(huì)員在合作的過(guò)程中違反了規(guī)則,則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。有兩種不同的含義:其一是指質(zhì)量保修金,其二是指質(zhì)量保證金。質(zhì)量保修金,是由合同雙方約定從
    2023-06-30
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  • 工程合同中有沒(méi)有規(guī)定質(zhì)保金
    1、工程承包合同中是否必須約定質(zhì)量保證金不明確。在合同中將約定質(zhì)量保險(xiǎn)的金額,用作保證和保修?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條實(shí)行銀行保函制度,承包人可以用銀行保函代替預(yù)留保證金。第六條工程竣工前已支付履約保證金的,發(fā)包人不得同時(shí)保留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的,發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。第七條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定預(yù)留保證金,保證金的總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函代替預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。二是質(zhì)量保證金的主要功能是保證施工企業(yè)有責(zé)任對(duì)缺陷責(zé)任期內(nèi)已通過(guò)竣工(交付)驗(yàn)收的工程進(jìn)行缺陷修復(fù)資金(即工程施工質(zhì)量不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的)項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)文件和合同)。工程質(zhì)量保證金由施工單位(業(yè)主)按工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣繳,一般不計(jì)息
    2023-05-07
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  •  工程合同是否需要提供質(zhì)保金?
    質(zhì)量保修金和質(zhì)量保證金都是工程合同中的重要條款,但它們的性質(zhì)和作用不同。質(zhì)量保修金是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的資金,用于支付標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的修理費(fèi)用。而質(zhì)量保證金則是由施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前預(yù)先交付給建設(shè)單位的資金,用以保證施工質(zhì)量。兩者的目的都是為了確保施工質(zhì)量,但適用場(chǎng)景和資金用途有所不同。作為特定化的貨款,質(zhì)保金可以被稱為質(zhì)量保修金或質(zhì)量保證金。質(zhì)量保修金,是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的,當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,需要進(jìn)行修理時(shí),用于支付修理費(fèi)用的資金。質(zhì)量保證金,則是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。但是都是工程合同必備條款。質(zhì)量保證金與質(zhì)保金質(zhì)量保證金與質(zhì)保金是兩種不同的概念,但它們之間存在一些相似之處。首先,它們都是用于確保承包商在工程項(xiàng)目的施工中按照規(guī)范和要求
    2024-03-13
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  • 工程質(zhì)保金在合同內(nèi)怎么約定?
    合同條款中對(duì)涉及質(zhì)保金的下列事項(xiàng)最好事先進(jìn)行約定:(一)質(zhì)保金預(yù)留比例、返還期限及方式;(二)質(zhì)保金是否計(jì)付利息,如計(jì)付利息,利息的計(jì)算方式;(三)具體的保修范圍、缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;(四)缺陷責(zé)任期出現(xiàn)缺陷的索賠方式,以及發(fā)生爭(zhēng)議的處理程序等。一、防水合同質(zhì)保金百分之幾質(zhì)保金比例一般為建筑工程價(jià)款的3-5%(具體比例可以在合同中約定)項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留,且一般不計(jì)算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣(交)工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個(gè)月)內(nèi),認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,缺陷責(zé)任期滿后,及時(shí)向建設(shè)單位(業(yè)主)申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷,則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用)。防水堵漏工程的質(zhì)保金一般是5%,也有極少數(shù)是1%,當(dāng)然,可能
    2023-03-07
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  • 工程合同的質(zhì)保金的概念
    “質(zhì)保金”是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會(huì)員不僅要接受信譽(yù)評(píng)分、交易評(píng)價(jià)的監(jiān)督,同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽(yù)錄會(huì)員在合作的過(guò)程中違反了規(guī)則,則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。有兩種不同的含義:其一是指質(zhì)量保修金,其二是指質(zhì)量保證金。質(zhì)量保修金,是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的,當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,需要進(jìn)行修理時(shí),用于支付修理費(fèi)用的資金。質(zhì)量保證金,是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金?!睹穹ǖ洹返诹倬攀粭l 保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。一、裝修工程質(zhì)保金是什么質(zhì)保金是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會(huì)員不僅要接受信譽(yù)評(píng)分、交易評(píng)價(jià)的監(jiān)督,同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽(yù)錄會(huì)員在合作的過(guò)程中違反了規(guī)則,則需要扣
    2023-03-15
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#建筑工程施工
北京
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    建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價(jià)款的合同,是建設(shè)工程的主要合同,發(fā)包人即建設(shè)單位,承包人即施工人,施工合同的雙方當(dāng)事人是平等的民事主體。 施工合同的內(nèi)容一... 更多>

    #工程施工合同
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    • 工程的質(zhì)保金和施工質(zhì)量是一回事嗎?
      河南在線咨詢 2022-10-31
      應(yīng)該是一回事情,質(zhì)保金就是質(zhì)量保證金的簡(jiǎn)稱。
    • 要如何處理工程施工合同中的質(zhì)保金問(wèn)題
      香港在線咨詢 2023-05-28
      發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后,應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。
    • 工程施工合同質(zhì)量保證金條款有哪些
      陜西在線咨詢 2022-08-19
      發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。
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      海南在線咨詢 2021-12-04
      是否交押金,國(guó)家法律法規(guī)沒(méi)有硬性要求,只有建設(shè)性意見(jiàn),看你和發(fā)包人簽訂勞動(dòng)合同時(shí)雙方的平等自愿協(xié)商。押金是為了保證債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的錢(qián)移交給債權(quán)人。債務(wù)人不履行合同時(shí),債權(quán)人可以優(yōu)先支付債務(wù)人支付的押金。
    • 合同工程質(zhì)保金交納規(guī)定如何寫(xiě)?
      香港在線咨詢 2023-09-21
      《質(zhì)保金暫行辦法》第三條規(guī)定“發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定: 1、保證金預(yù)留、返還方式。 2、保證金預(yù)留比例、期限。 3、保證金是否計(jì)付利息,如計(jì)付利息,利息的計(jì)算方式。