狠狠色噜噜狠狠狠狠777米奇 ,精品无码一区二区三区爱与

商品房降價是否能夠終止合同？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 16:24:47 461 人看過

商品房降價不能解除合同。因市場原因?qū)е律唐贩績r格上下浮動變化不屬于解除購房合同的法定情形，購房者或售房者應當按照雙方簽訂合同中約定的價格繼續(xù)如實履行房屋買賣合同；一方反悔拒不履行的視為單方毀約，應當承擔相應的違約責任。

商品房降價可以要求退差價嗎

誠實信用是一切民事法律行為的基礎，它要求締約時誠實并不欺不騙，締約后守信并自覺履行。根據(jù)這條原則，無論是開發(fā)商，還是購房者，都應該講誠信。一旦簽訂了合同，就不能隨便解除。購房合同本身就是一種買賣合同，購房者簽訂時就應該知道買賣是有賺有賠的，因此簽訂了購房合同就要承擔房屋降價的風險。但是，合同是充分尊重當事人自由意志的，如果合同中約定了這項退房或者補差價的約定，法律也不會禁止。

《民法典》第五百零九條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多繼續(xù)履行相關文章

退房
在商品降價后，能否申請差價退款？

在一般情況下，這一做法是不被允許的，但您可以選擇通過協(xié)商來解決問題。如果您與經(jīng)營者發(fā)生消費糾紛，您可以嘗試與他們進行協(xié)商和解。2、請求消費者協(xié)會調(diào)解。3、向有關行政部門進行申訴。4、仲裁機構仲裁。5、向人民法院提起訴訟。在一般情況下，這一做法是不被允許的，但您可以選擇通過協(xié)商來解決問題。如果您與經(jīng)營者發(fā)生消費糾紛，您可以嘗試與他們進行協(xié)商和解。2、請求消費者協(xié)會調(diào)解。3、向有關行政部門進行申訴。4、仲裁機構仲裁。5、向人民法院提起訴訟。商品降價可以退差價嗎？購房者與開發(fā)商之間的購房合同中一般會規(guī)定購房者在什么情況下可以退房。如果商品房降價，購房者是否可以退房呢？根據(jù)素材所述，一般情況下購房者是不能隨便退房的，除非符合法律規(guī)定的特殊情形。因此，購買后開發(fā)商降價導致購房者利益受損并不是法定的退房理由。購房者應該在購房前充分了解房屋情況，簽訂合同前仔細閱讀合同條款，以避免

2023-09-17

178人看過
法律綜合知識
商品房降價是否可以解除合同，法律是如何規(guī)定的？

商品房降價是不能解除合同的。如果因此解除合同，解除合同的一方將要承擔違約責任，賠償對方的損失。我國法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-04-24

179人看過
收房
商品房鑒定為危房，評估價是否能夠賠償？

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。b級危房賠償標準1、拆除b級危房的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。2、根據(jù)規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征

2023-07-16

340人看過
法律綜合知識
開發(fā)商違約能否終止合同

一、開發(fā)商違約能否終止合同在簽訂商品房購買合同時，任何一方均不得無故背約解除此類合約，因為這類合理及有效的房屋購買合同，對于開發(fā)商以及購買者雙方而言，具有不可抗拒的法律約束力。若任一方違反此規(guī)定而決定解除合同，那么他們將必須面對違約所帶來的后果，并需要承擔相應的責任，這通常包含了賠償損失、支付懲罰性違約金或者是承諾繼續(xù)執(zhí)行合同等幾種情況，而這些都應該根據(jù)當事人之間所簽署的購房合同中的相關條款來進行確定和處理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、開發(fā)商違約能否要求退房開發(fā)商違約可以要求退房。退房的條件有：1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法

2024-03-20

67人看過

預付款
簽訂合同后不付預付款，是否能夠終止合同？

一、預付款是什么？預付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。此外，法律對預付款的使用有嚴格規(guī)定，當事人不得任意在合同往來中設置預付款項，而對定金則無此限制。二、預付款與與定金的區(qū)別是什么？所謂“定金”，是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權實現(xiàn)的一種擔保方式。預付款與定金具有某些相同之處，但兩者的性質(zhì)根本不同，其區(qū)別表現(xiàn)在：1、性質(zhì)不同。定金是定金合同的主要內(nèi)容，交付或接受定金，本身不是履行主債的義務，而是債的擔保方式，是履行定金合同的行為。而預付款則是主合同的內(nèi)容之一，給付預付款是履行主債的行為。2、作用不同。預付款的作用在于幫助對方解決資金上的困難，使之更有條件適當履行合同，具有支援性；定金雖然也有這一作用，但是主

2023-04-04

214人看過
法律綜合知識
商品房買賣合同是否能夠口頭約定

一、商品房買賣合同是否能夠口頭約定商品房買賣合同一般是不能夠口頭約定的，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三

2024-01-09

334人看過
不可抗力
能夠終止合同的條件是什么？

當事人可以解除合同：1、因不可抗力無法達到合同目的；2、履行期屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；3、當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；4、當事人一方拖延履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。當事人可以解除合同的情況合同解除是合同關系消滅的行為，包括以下情形：1、雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2、合同事先約定解除條件的，條件具備時一方可以解除合同；3、出現(xiàn)不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)時可以解除合同；4、一方出現(xiàn)拒絕履行、遲延履行等嚴重違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，對方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，可以根據(jù)履行情況與合同性質(zhì)要求對方承擔恢復原狀、賠償損失、支付違約金等責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

2023-07-11

66人看過
購房合同
樓價下降能否解除購房合同

一、樓價下降不能解除合同，樓房價格下跌不能退房：不履行合同與誠實信任原則相悖誠實信任是一切民事法律行為的基礎，被稱作民法的“帝王原則”，它要求締約時誠實并不欺不騙，締約后守信并自覺履行。因此無論是開發(fā)商，還是購房者，都應該講誠信。二、樓價下降不能解除合同，樓房價格下跌不能退房：購房者不履行合同，也無權依法解除合同。解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除，協(xié)議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。買房注意收入、貸款利率、樓價下降房產(chǎn)投資是一筆不小的開支，房款動輒數(shù)十萬元，因此市民買房投資前，有三大風險是必須事先考慮周全的，否則這三只虎會給你帶來很大的麻煩。樓價下降風險。樓價下降風險是指由于房屋價格下降，致使該房屋價值縮水，此時，部分抵押貸款人往往從理性角度選擇違約，放棄房屋。對于投資者來說，他不僅損失了資金，同時也損害了他的信用度。對于樓價下跌風險，防范措施主要是要把握好整個房地產(chǎn)市場發(fā)展的

2023-08-04

351人看過

終止勞動合同
曠工三天自離，是否能夠終止勞動合同？

曠工三天自離可以解除勞動合同。1、如果公司在規(guī)章制度中規(guī)定或者在勞動合同中約定“曠工達到三日以上，視為員工自離”，該項規(guī)定不存在違反法律、行政法規(guī)或政策的情況，且沒有明顯不合理的情形，并經(jīng)過公示或告知的，可以作為公司行使用工自主權的依據(jù)；2、如果員工三天沒有任何正當理由曠工，可以要求解除勞動合同；3、公司應當及時向員工送達相關的催告到崗履職通知書，明確員工因為沒有正當理由不到崗違法單位的規(guī)章制度，視為其單方與公司解除勞動合同等內(nèi)容解除勞動合同的內(nèi)容作為證據(jù)予以保存。自離要多久解除勞動合同勞動者自動離職多長時間才能解除勞動合同，這在《中華人民共和國勞動合同法》中和行政法規(guī)中沒有具體規(guī)定，以用人單位的勞動管理制度為準（這個制度必須按法定程序制定）。一般無故曠工三日以上可以視為自離了，也可以認定為勞動合同法第三十九條第二款規(guī)定。《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單

2023-07-05

421人看過
合同終止
商品房合同終止后的賠償金是多少

商品房合同終止后的賠償金額合同終止后，違約方給對方造成損失的，應當賠償對方損失。賠償范圍不僅應包括對無過錯方正損失的賠償，還應包括對現(xiàn)有利益損失的賠償，即對預期利益損失的賠償。其結果是實現(xiàn)合同按約定履行后的狀態(tài)。關于商品房買賣合同終止后的損害賠償，有以下兩個問題值得注意：（一）法律上要求房屋升值賠償出賣人的損失是什么？首先，可得利益是當事人在訂立合同過程中希望通過履行合同而獲得的利益，而不是由于違約行為的發(fā)生而實際發(fā)生的利益，是未來的期待和現(xiàn)實。由此可見，買受人此時實際取得的房屋增值不符合可得權益的特點，不能作為可得權益要求出賣人賠償。同樣，在成立并實際開始履行后，房價大幅上漲，增值部分的金額不僅完全可以確定，而且實際上也由買方享有。當房地產(chǎn)需要歸還時，增值部分將從房地產(chǎn)中分離出來，并在理論上出現(xiàn)。它不應再附于將有過錯的房地產(chǎn)返還給出賣人，而應屬于買受人在占有該房屋期間無過錯產(chǎn)生的自然災害

2023-05-07

275人看過
休假
因病休假是否能夠有效終止勞動合同？

勞動合同終止，勞動者在休病假，應當繼續(xù)順延，除存在過失性辭退情形外，用人單位不得單方面解除勞動合同。用人單位違法解除勞動合同，勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，應當按經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。病休期間被解雇員工維權獲支持近日，云南省昭通市中級人民法院審結一起勞動爭議案件。因被告鹽津縣石特建材有限公司在原告患病治療期間令其下崗，違反了《勞動法》的規(guī)定，法院判決撤銷被告作出的下崗決定，并由被告支付原告病休期間的工資4272元。同時，為原告補交病休期間的社會保險費。原告廖吉均于1985年正式成為鹽津縣國營水泥廠的職工。2000年，鹽津縣國營水泥廠改制為鹽津石特建材有限公司（以下簡稱石特公司），廖即轉(zhuǎn)換身份成為石特公司職工。2007年2月12日，石特公司將公司的設備和生產(chǎn)業(yè)務全部發(fā)包給長江公司經(jīng)營。同年3月，廖吉均患乙型肝病，醫(yī)生建議其病休一年。廖便持醫(yī)院證明

2023-08-09

162人看過
保證合同
主合同終止保證合同是否終止

一、主合同終止保證合同是否終止是的。根據(jù)法律規(guī)定，保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。根據(jù)《民法典》第六百八十二條，保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。二、擔保人所付的法律責任（一）一般保證責任其所付的責任是，在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆铡＃ǘ┻B帶保證責任其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利

2023-05-06

305人看過

法律綜合知識
商品房降價如何退房子

關于處理退房事務的程序主要涵蓋了以下幾個環(huán)節(jié)：首先，依據(jù)先前簽署的合同中的相關約定，各參與方需履行各自的義務；接下來，倘若合同對這一問題并無明文規(guī)定，那么各方可以通過積極的溝通與協(xié)商來尋找解決方案；再者，如果經(jīng)過前述兩種方式仍然未能達成共識，則可以考慮尋求相關機構的協(xié)助和調(diào)解；最后，若依然存在爭議，當事人有權向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟以維護自己的合法權益，或者直接向法院提交訴訟申請。在實際操作過程中，若賣方單方面違反了合同約定，買方有權依法行使權利，要求對方按照雙倍金額進行賠償；反之，若買方未能履行承諾，也需要承擔相應的民事違約責任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調(diào)解。

2024-05-12

414人看過
法律綜合知識
固定總價合同是否能夠調(diào)價

一、固定總價合同是否能夠調(diào)價固定總價合同一般不能夠調(diào)價，不過如果出現(xiàn)一些特殊的情形時，是能夠調(diào)整價格的，比如如果簽訂合同的當事人雙方協(xié)商一致后都同意調(diào)價的，那么也是能夠進行調(diào)價的。《民法典》第五百四十三條當事人協(xié)商一致，能夠變更合同。二、無固定合同期限是什么合同無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，能夠訂立無固定期限勞動合同?；蛘哂邢铝星樾沃?，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：（一）勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；（二）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；（三）連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有勞動合同法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的

2024-02-04

213人看過