購(gòu)房合同丟了要怎么辦的法律依據(jù)
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時(shí)間： 2023-04-10 22:40:59
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條，本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)為出賣(mài)人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
一、開(kāi)發(fā)商退房后如何退款？
1、但是需要去房產(chǎn)局注銷(xiāo)合同備案就把錢(qián)全額退還的(不收違約金)，合同也全部會(huì)給：開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意全額退款了你好，很高興為你解答
正常情況下是這樣的，并在退款文件上簽字。這種情況下你去注銷(xiāo)就可以了。
2、房子的買(mǎi)賣(mài)不同于其他日常生活消費(fèi)品的買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)槠浣灰字芷陂L(zhǎng)，涉及資金量大，技術(shù)問(wèn)題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對(duì)退房程序的要求比較嚴(yán)格。按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《較高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，只有以下情況可以退房。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三條商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
本辦法所稱(chēng)商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。
本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。
3、一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買(mǎi)受人可以退房；二是開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化。
4、出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人；三是面積誤差乘值超過(guò)3%；四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；五是逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的。
二、長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣?
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證的，屬于違約行為，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果賣(mài)方拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，買(mǎi)方可以向法院起訴。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
三、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間
對(duì)于房產(chǎn)證的辦理的時(shí)間問(wèn)題，我們的國(guó)家的法律之中有明確的規(guī)定。
《人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
2、上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。
3、其次，如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的90天的期限。一個(gè)90天是指，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個(gè)90天是指，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
4、辦理房產(chǎn)證所需時(shí)間：房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計(jì)在2個(gè)月，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個(gè)月左右是時(shí)間，然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個(gè)月。
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一、房產(chǎn)證辦下來(lái)了，購(gòu)房合同和丟了怎么辦合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。1、一般情況下房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話(huà)，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本2023-03-22435人看過(guò) -
購(gòu)房合同1、簽訂購(gòu)房合同需要哪些材料？（1）一次性付款客戶(hù)需要攜帶的信息如下：2023-05-31466人看過(guò) -
對(duì)于購(gòu)房合同丟失，不要擔(dān)心。1、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。2、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房。并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。一、購(gòu)房合同丟了能過(guò)戶(hù)嗎是可以過(guò)戶(hù)的，但需要辦理原購(gòu)房合同原件的替代手續(xù)。根據(jù)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)商品房無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門(mén)登記備案。一旦原購(gòu)房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份2023-02-2086人看過(guò) -
重要。購(gòu)房貸款合同相對(duì)來(lái)說(shuō)還是挺重要的，因?yàn)樵谶€清貸款辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，是需要憑貸款合同等資料辦理的。萬(wàn)一實(shí)在丟了的話(huà)，以下方法可以補(bǔ)辦：1.攜帶好自己的身份證到貸款銀行，然銀行重新出具原合同復(fù)印件，加蓋銀行公章。2.如果當(dāng)時(shí)辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢(xún)檔案。一、商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：1、持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。2、填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)，等待銀行審核。3、審核通過(guò)后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約2023-03-2381人看過(guò)
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一、購(gòu)房者退房的法律依據(jù)《民法典》第三編合同中規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。因此，消費(fèi)者可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。同時(shí)規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。二、購(gòu)房者退房可否退還定金購(gòu)房者毀約退房的不可以退還定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的可以退還定金；售房者毀約的可以退還雙倍定金。三、退房需要什么條件（一）不能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房子的產(chǎn)權(quán)證對(duì)于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在購(gòu)買(mǎi)了房子之后卻拿不到產(chǎn)權(quán)證，一般這種情況都是由于開(kāi)發(fā)商2023-06-0455人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同和收據(jù)丟了如何交房購(gòu)房數(shù)據(jù)丟了可以找開(kāi)發(fā)商再?gòu)?fù)印一份，復(fù)印的并不影響使用，也可以拿著購(gòu)房合同直接進(jìn)行房屋交易，合同并不因?yàn)閿?shù)據(jù)的丟失而失效。合同已經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、簽訂購(gòu)房合同交定金不買(mǎi)如何辦1、定金一般不退；2、少部分情況能退，但需要購(gòu)房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍；3、我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合2024-02-02392人看過(guò) -
購(gòu)房合同一般來(lái)講，分兩種情況：第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。第二，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商2023-06-10276人看過(guò)
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視聽(tīng)資料一、民法典中商品房購(gòu)銷(xiāo)合同丟了怎么辦可以在開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，也可以進(jìn)行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件具有法律效力嗎1.開(kāi)發(fā)商簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是證明你與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立房屋買(mǎi)賣(mài)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的有效證據(jù)。2.如果因?yàn)椤斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》的條款約定或合同履行而發(fā)生糾紛，在證據(jù)舉證上，應(yīng)當(dāng)提供買(mǎi)賣(mài)合同原件，僅提供復(fù)印件不符合訴訟證據(jù)的舉證要求，但對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可復(fù)印件的真實(shí)性除外。3.如必須要交回合同原件，先完整復(fù)印一份原件備份，并讓開(kāi)發(fā)商在復(fù)印件上寫(xiě)明“因何原因而收回原件、收回時(shí)2023-06-17321人看過(guò)
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購(gòu)房合同合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。1、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同。2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。一、在哪里可以補(bǔ)辦購(gòu)房合同到哪里辦理1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做到預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。2、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變2023-03-05254人看過(guò) -
有法律依據(jù)](http://att.110ask.com/tutuku/999/999999/icd6njtszo3kf.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)二手房要簽?zāi)男┖贤?，有沒(méi)有法律依據(jù)以下為大家解答購(gòu)二手房要簽?zāi)男┖贤@個(gè)問(wèn)題。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的。購(gòu)買(mǎi)二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果買(mǎi)賣(mài)雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽版房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二，居間合同，購(gòu)買(mǎi)二手房一般都需要中介參與的，中介會(huì)安排交易雙方簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議。這份協(xié)議的主體包括購(gòu)買(mǎi)方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押貸款合同，購(gòu)買(mǎi)二手房若需要按揭貸款的，購(gòu)買(mǎi)方需與銀行簽訂貸款合同，并將所購(gòu)房屋作為擔(dān)保物抵押給銀行。《商品房買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷(xiāo)2024-03-02204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)駕駛證丟了需要申請(qǐng)補(bǔ)辦，可以帶上相關(guān)資料去機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車(chē)輛管理所申請(qǐng)辦理駕駛證有效期滿(mǎn)換證、超過(guò)規(guī)定年齡換領(lǐng)、損壞換領(lǐng)、機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)诵畔⒆兓瘬Q領(lǐng)、身體條件變化換領(lǐng)、遺失補(bǔ)發(fā)等業(yè)務(wù)。法律依據(jù)：《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證遺失的，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)向機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車(chē)輛管理所申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交以下證明、憑證：（一）機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)说纳矸葑C明；（二）機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證遺失的書(shū)面聲明。符合規(guī)定的，車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)補(bǔ)發(fā)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)搜a(bǔ)領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證后，原機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證作廢，不得繼續(xù)使用。提前駕駛證換證日期會(huì)變嗎，有哪些法律規(guī)定提前駕駛證換證日期不會(huì)變，一直都保持以初次領(lǐng)證日期為準(zhǔn)。也就是如果申領(lǐng)日期是12月6號(hào)的，即使在10月6號(hào)進(jìn)行換證的，換證的日期也是從12月6號(hào)開(kāi)始計(jì)算，而不是10月6號(hào)。法律依據(jù)：《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛2023-11-19370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址；2、購(gòu)房合同中關(guān)于房屋面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容；3、購(gòu)房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容；4、要將購(gòu)房中附帶的條件在購(gòu)房合同中明確寫(xiě)清楚。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同?！緶剀疤崾尽咳缒龅椒呻y題不知道怎么解決或者實(shí)在找不到合適的律2024-08-20380人看過(guò)
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房產(chǎn)證購(gòu)房者的首付收據(jù)丟了如果購(gòu)房收據(jù)為開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的手寫(xiě)收據(jù)，需要跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因并聲明該收據(jù)作廢，開(kāi)發(fā)商可以重開(kāi)一份。如果是購(gòu)房發(fā)票丟失的，需要登報(bào)聲明作廢，注明發(fā)票的號(hào)碼和金額，然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙，到開(kāi)發(fā)商那邊重新出具發(fā)票?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十九條規(guī)定，開(kāi)具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定存放和保管發(fā)票，不得擅自損毀。已經(jīng)開(kāi)具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保存5年。保存期滿(mǎn)，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后銷(xiāo)毀。一、發(fā)票開(kāi)具注意事項(xiàng)開(kāi)發(fā)票注意事項(xiàng)：1、增值稅專(zhuān)用發(fā)票已認(rèn)證抵扣，開(kāi)具紅字發(fā)票后不需退回原藍(lán)字發(fā)票；2、發(fā)生發(fā)票丟失需要進(jìn)行登報(bào)聲明作廢，使用發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保管發(fā)票；3、跨年退貨或開(kāi)票有誤的也可以開(kāi)具紅字發(fā)票；4、普通發(fā)票有“納稅人識(shí)別號(hào)”欄必須填寫(xiě)。這個(gè)是一個(gè)新規(guī)定；5、增值稅專(zhuān)用發(fā)票人認(rèn)證時(shí)限由180天放寬至360日。6、企業(yè)如果同時(shí)提供不同2023-03-31445人看過(guò) -
一、商品房認(rèn)購(gòu)合同定金有什么法律依據(jù)1、如買(mǎi)受人沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)合同規(guī)定的期限內(nèi)去簽約，屬買(mǎi)受人違約，定金不予返還;如出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)合同規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人或第三人再次簽訂認(rèn)購(gòu)合同，屬賣(mài)方違約，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金。2、如任何一方在正式簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)合同中確認(rèn)的條件進(jìn)行修改，而導(dǎo)致簽約未成，改動(dòng)一方視為違約。如果買(mǎi)受人違約的，定金不予返還;如果出賣(mài)人違約的，應(yīng)雙倍返還定金。4、如買(mǎi)賣(mài)雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買(mǎi)受人履約后，可抵作房款或退回買(mǎi)受人。5、如由于出賣(mài)人本身不具備房屋銷(xiāo)售(預(yù)售)條件而導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)協(xié)書(shū)無(wú)效，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人返還定金并承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。6、如由于出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的證明文件不真實(shí)而導(dǎo)致未能簽訂正式合同，出賣(mài)人應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)受人。7、如雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能2023-06-10429人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，... 更多>
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購(gòu)房合同丟失,收據(jù)也丟了。怎么辦。重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-08-30購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話(huà)，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期 -
2022年購(gòu)房合同跟收據(jù)丟了怎么辦天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-20可以在開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，也可以進(jìn)行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。但是發(fā)票收據(jù)不能補(bǔ)辦，因?yàn)槊總€(gè)發(fā)票都有單獨(dú)的票號(hào)。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 -
住房合同丟了怎么辦,購(gòu)房合同丟失后的產(chǎn)權(quán)要怎么辦理江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-121、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房。 按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房。 并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。 購(gòu)房合同丟失后的產(chǎn)權(quán)怎么辦理： 如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登 -
合同和收據(jù)丟失了，購(gòu)房合同和收據(jù)遺失怎么辦？云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-12首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明。 其次，倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。 在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件 -
抵押合同丟失補(bǔ)辦法律依據(jù)四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-14法律分析 抵押合同弄丟了的補(bǔ)辦方式有： 1、在貸款合同丟失的情況下，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，讓銀行重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件。 2、如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔；當(dāng)然也可以到房產(chǎn)抵押登記部門(mén)查檔。補(bǔ)辦好以后需要變更登記。
