開發(fā)商違約訴訟的流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 10:32:34
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開發(fā)商違約后，守約方的起訴流程一般如下：守約方需要先收集可以證明開發(fā)商的違約的證據(jù)，再向人民法院提起訴訟。人民法院受到申請(qǐng)后，會(huì)決定是否受理案件。受理案件后，守約方需要到立案庭交去訴訟費(fèi)。接著法院會(huì)向被告發(fā)送舉證通知，要求其在有效期內(nèi)舉證。舉證完后，法院會(huì)排期、發(fā)送傳票、開庭審理、作出判決。
淘寶起訴流程
淘寶異地法院起訴流程是向異地的法院提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。提供相關(guān)的證據(jù)和證明材料。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
第一百二十一條規(guī)定
起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人，或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
2、被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
3、訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；
4、證據(jù)和證據(jù)的來源，證人姓名和住所。立案同時(shí)，還需要提交雙方的主體身份信息、基本證據(jù)。
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約了合同怎么辦開發(fā)商違約并不影響合同的法律效力，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十條【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合2024-01-25257人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約怎么賠償是合法的（一）先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。（二）索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。（三）首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支2024-02-04209人看過 -
法律綜合知識(shí)1．購房者提交退房申請(qǐng)。購房者可采用掛號(hào)信函、傳真或電話方式向開發(fā)商表達(dá)其退房意向。若退房原因源于開發(fā)商方面的過失，則應(yīng)由開發(fā)商負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；如已簽署的購房合同中有約定退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按照合同條款執(zhí)行，但若合同規(guī)定的賠償金額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，購房者有權(quán)額外請(qǐng)求賠償。2．十五個(gè)工作日內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)。在購房者提出退房要求后的十五個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)商有義務(wù)全額退還購房者已支付的所有房款，并負(fù)責(zé)協(xié)助購房者與貸款銀行解除或終止相關(guān)合同手續(xù)。3．開發(fā)商退還房款及辦理相關(guān)手續(xù)。開發(fā)商須在收到購房者的退房通知后，立即將所有購房款項(xiàng)歸還給購房者，同時(shí)還需妥善辦理公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行的還款事宜。若未能順利完成上述事項(xiàng)，自購房者發(fā)出退房通知之日起的第十六個(gè)自然日起直至購房者成功收回全部房款為止，開發(fā)商每日均需向購房者支付相應(yīng)的違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問2024-05-04115人看過 -
商品房開發(fā)商違約的退房流程第一步買房人發(fā)出退房通知買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二步15天內(nèi)辦好各種手續(xù)買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步開發(fā)商退還房款開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)2023-04-21308人看過
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商退房違約流程的具體法律規(guī)定是若開發(fā)商出現(xiàn)違反承諾的情況，退房賠償?shù)牧鞒倘缦拢菏紫?，購房者?yīng)以掛號(hào)信函、傳真的方式或是直接致電開發(fā)商，正式告知對(duì)方您決定要求退房；其次，在您向開發(fā)商提出退房申請(qǐng)后，請(qǐng)務(wù)必敦促其盡快完成所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助您與貸款銀行解除或終止合同的相關(guān)事宜；最后，在開發(fā)商完成上述手續(xù)之后，請(qǐng)繼續(xù)跟進(jìn)，確保他們能夠及時(shí)地將房款全額退還給您，同時(shí)還需支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨2024-03-30111人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)開發(fā)商違約找房管局投訴。商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗(yàn)收合格證、交付使用證，再交付給購房者。所以房屋的交付日期，要按取得交付使用證開始計(jì)算。購買人對(duì)房屋質(zhì)量有疑問的，可申請(qǐng)檢測。確實(shí)是開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环康?，按合同約定解決。確實(shí)無法解決的，可到仲裁委員會(huì)仲裁解決。還不能解決的，通過法院解決。開發(fā)商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1．延期交付房屋到了開發(fā)商與購房者在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房者催告后的3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2．房屋面積誤差超過3％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽合同時(shí)的暫測面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購房者可以提出退房并要求退賠利息。3．房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，2023-07-02302人看過 -
不可抗力開發(fā)商開發(fā)樓盤流程：首先成立項(xiàng)目，然后要?dú)v經(jīng)行政審批環(huán)節(jié)。主要包括：選擇好地點(diǎn)、確認(rèn)規(guī)劃施工條件、施工報(bào)建等等；接下來就進(jìn)入商品房預(yù)售許可的過程，之后再進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；最后就可以進(jìn)行施工了，施工完成之后要進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收過關(guān)之后就可以了。房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。開發(fā)商的違約情形1、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)購房者在選房、簽訂合同時(shí)，正是對(duì)房子的面積和質(zhì)量確定下來，而實(shí)踐中，譬如承重墻、梁開裂；外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水；墻面不垂直；大面積的空鼓等情況出現(xiàn)，這實(shí)際上開發(fā)商違約的表現(xiàn)。具體可以分兩類情況處理：（1）是普通的房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商有質(zhì)量保修的責(zé)任。（2）是嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題2023-07-01322人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一房二賣是否是欺詐行為一房二賣的行為可以被視為欺詐行為，即圍繞與房屋買賣相關(guān)的合同簽訂和實(shí)際履行過程中，實(shí)施了對(duì)事實(shí)的捏造或掩蓋真相的手段，從而成功地從另一方獲取了財(cái)產(chǎn)利益，這種行為具備了數(shù)額較大的前提條件。在這一背景下，此類事件不僅引發(fā)了當(dāng)事人之間民事領(lǐng)域內(nèi)的違約以及相應(yīng)賠償責(zé)任，更為嚴(yán)重的是，它可能觸及刑法所規(guī)定的詐騙犯罪類別?！缎谭ā返诙俣臈l有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額2024-04-06209人看過
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法律綜合知識(shí)一、買房開發(fā)商違約我應(yīng)該如何要求訴訟首先，作為原告的您必須明確選擇合適的具備管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟活動(dòng)。就有關(guān)法律法規(guī)而言，這類訴求通?？上蜷_發(fā)商所在地區(qū)的法院或者依據(jù)合同協(xié)議中所定義的履行義務(wù)的地點(diǎn)對(duì)應(yīng)的法院提出申訴。其次，作為原告的你有必要親自帶著所有相關(guān)的法律資料前往所選設(shè)定的法院，進(jìn)行嚴(yán)格的立案審查手續(xù)。這些步驟中需要提交的詳細(xì)資料包括訴訟狀、各項(xiàng)書面證據(jù)及相關(guān)的證據(jù)來源解釋、涉及買賣事務(wù)的專用合同等各種文檔，同時(shí)還需要提交能確認(rèn)被告身份及其法人資格的企業(yè)注冊信息。緊接著，原告須將立案所必需的材料遞交給立案審核部門的法官，等待其接收并審查。按照規(guī)定，法官應(yīng)當(dāng)在收到您遞交的材料后的七天之內(nèi)給予回復(fù)，告知您的立案申請(qǐng)是否已經(jīng)正式立案。一旦人民法院經(jīng)過核實(shí)后確定已經(jīng)立案，就會(huì)開始進(jìn)行審理案件的前期調(diào)查和籌備環(huán)節(jié)；此后的訴訟程序?qū)?huì)嚴(yán)格按照法定的程序開展進(jìn)行。對(duì)于那些由人民法院采用普通程序處2024-07-28107人看過 -
法律綜合知識(shí)在我國的相關(guān)法律規(guī)定中，關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)爭議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。但若原告在訴訟過程中主動(dòng)提出愿意負(fù)擔(dān)這筆費(fèi)用，則此項(xiàng)法規(guī)并不適用。對(duì)于部分勝訴和部分?jǐn)≡V的案例，人民法院會(huì)依據(jù)案件的實(shí)際情況來確定雙方當(dāng)事人各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)用金額。《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。2024-05-0175人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于訴訟程序的詳細(xì)步驟如下所述：首先，必須撰寫一份詳盡的起訴書；其次，需要攜帶相關(guān)證據(jù)以及起訴書前往法院進(jìn)行立案處理，并交納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用；再次，法院將對(duì)案件進(jìn)行公開審理。若在法官的主持引導(dǎo)下，雙方當(dāng)事人均同意以協(xié)商解決糾紛的話，則可自行簽訂調(diào)解協(xié)議；反之，如果不能達(dá)成共識(shí)，則需由法官根據(jù)法律規(guī)定做出最終裁定；最后，便是執(zhí)行判決階段。倘若敗訴方未能自覺履行已生效的裁判文書中所載明的義務(wù)，那么勝訴方有權(quán)依法向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-11313人看過 -
不可抗力一、起訴開發(fā)商的流程和費(fèi)用本案是一起涉財(cái)案件，具體的訴訟費(fèi)用，與案件的標(biāo)的大小有關(guān)，如果訴請(qǐng)返還32萬元的，案件受理費(fèi)為6100元；如果增加利息等費(fèi)用的，按規(guī)定可以自己計(jì)算一下。本案，被告為天成房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)向被告住所地的基層法院起訴。事實(shí)上，為了勝訴后，能得到順利地執(zhí)行，可以在起訴前或訴訟中，對(duì)其相關(guān)財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，以防止其轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。本案之購房協(xié)議，因房屋根本還沒有開發(fā)，更沒有預(yù)售的資格，開發(fā)商明知違法而簽訂，不具有法律效力，為無效合同，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。二、逾期交房起訴需要哪些證據(jù)（一）證明當(dāng)事人主體資格的證明1、當(dāng)事人為公民的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;2、當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如《工商營業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等;3、法人或其他組織的名稱在訴爭法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。（二）證明2023-06-04193人看過
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一、開發(fā)商違約可以退房嗎開發(fā)商違約時(shí)，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房:1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意退房;2、商品房買賣合同里規(guī)定了退房的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件;3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了規(guī)定的情形。二、退房的流程第1步:購房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第2步:督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步:督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。2023-04-18284人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若開發(fā)商未能依照購房協(xié)議中的承諾行事，身為購房方的閣下有權(quán)按照協(xié)議中擬定的條文，強(qiáng)制其全部承擔(dān)違約所產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)途徑，閣下既可以選擇向?qū)Ψ街鲝埨^續(xù)履行協(xié)議中所規(guī)定的義務(wù)；也可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，采取最適合當(dāng)前狀況的補(bǔ)償性措施；此外，閣下更可以通過支付違約金的方式來填補(bǔ)可能因違約行為引發(fā)的個(gè)人財(cái)務(wù)損失；除此之外，閣下甚至可以向?qū)Ψ教岢鏊鲀?，以補(bǔ)償因違反協(xié)議導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；最后，假如購房協(xié)議中清楚明確地訂明違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)采用定金罰則，那么在這種情況下也同樣可以依法適用于此類情境。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-1478人看過
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法定代表人是指依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人（如公司的董事長、企業(yè)的廠長、經(jīng)理等）。法定代表人的地位是由法律賦予的，其代表企業(yè)法人參加民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。... 更多>
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購房者違約怎么辦開發(fā)商違約訴訟程序河北在線咨詢 2022-06-24當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 未支付價(jià)金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 -
房子漏水起訴開發(fā)商違約房子漏水起訴開發(fā)商違約河北在線咨詢 2022-04-21可以起訴開發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)
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業(yè)主起訴開發(fā)商流程江蘇在線咨詢 2021-12-29房產(chǎn)訴訟的一般程序： 1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過后會(huì)開據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到另一窗口換取發(fā)票(交費(fèi)窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進(jìn)展情況)。 2、接到法院通知，到法院取開庭或調(diào)解傳票。 3、庭前調(diào)解(如未達(dá)成調(diào)解意見，另行開庭) 4、開庭(開庭時(shí)記著拿證據(jù)原件)開庭的程序步驟：法官宣 -
開發(fā)商違約，不給退房，我想上上訴，具體的流程是什么寧夏在線咨詢 2022-10-27對(duì)方違約看是否屬于根本違約，再看看你們合同中關(guān)于合同解除是如何約定的。確定訴訟思路后寫起訴狀、準(zhǔn)備證據(jù)向法院起訴。 -
XX狼老師，關(guān)于開發(fā)商違約金訴訟的問題？河南在線咨詢 2022-10-231、因?yàn)闃I(yè)主請(qǐng)求的是違約金，應(yīng)該按合同違約條款認(rèn)定，只有在沒有違約條款的情形下才能按公平原則辦，但即便在這種情況下，也應(yīng)該是只有“顯失公平”在經(jīng)當(dāng)事人提出請(qǐng)求撤銷或變更后的請(qǐng)求，并且該請(qǐng)求得到法院的支持，依法撤銷或變更后方可按公平原則判決。法院的“公平”原則有失公平了。2、本訴訟的事由是開發(fā)商沒能如期“取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明”違約賠償，這與提前取得房產(chǎn)證沒有直接因果關(guān)系。另外，合同約定中只
