房屋買賣合同中銷售合同的解除條件是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-11 18:30:29
231 人看過
賣方解除房屋買賣合同的條件有：買方延期支付定金、延期支付首期款、逾期辦理資金監(jiān)管、逾期辦理銀行按揭經(jīng)催告仍未履行的或致使不能實現(xiàn)合同目的的；買方明確表示拒絕繼續(xù)購房的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。
民法典規(guī)定下列條件下能解除合同：當(dāng)事人協(xié)商一致的；當(dāng)事人因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；履行期限屆滿前當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù)的；當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的；當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。
二、民法典關(guān)于購房合同無效定金要回來的問題
購房合同無效定金是否能要回來要看該合同無效是由哪一方造成的，若為買方造成，則賣方可以不退定金，若為賣方造成，則買方有權(quán)要求賣方退回定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
三、車貸逾期會解除合同嗎
車貸逾期是否會解除合同，要看是否具備解除條件。一般情況下，逾期后能夠馬上歸還的，不會解除合同，解除合同意味著車貸需要一次性還清。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。車貸逾期符合上述條件的，放貸者可以解除車貸合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
解除房屋買賣合同后房屋買賣合同是怎么解除的
77人看過
-
解除買賣合同的條件：合同條款中的解除說明
345人看過
-
預(yù)售合同變買賣合同的條件是什么
88人看過
-
合同解除的條件：買賣合同中的哪些條件可以觸發(fā)解除？
471人看過
-
房屋買賣中，買方是否有權(quán)解除合同？
220人看過
-
房屋合同解除的條件
492人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行履行了2年的房屋買賣合同可以解除，但是不履行方需要承擔(dān)采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、房屋買賣合同買方違約原合同有效嗎房屋買賣合同買方違約原合同有效，違約人就其違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、不簽股權(quán)回購協(xié)議怎么辦不履行股權(quán)回購協(xié)議的，一方當(dāng)事人可以要求另一方當(dāng)事人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2023-04-05345人看過 -
一、民法典中解除房屋買賣合同是否注銷網(wǎng)簽民法典對解除房屋買賣合同是否注銷網(wǎng)簽沒有規(guī)定，而在實踐中，解除房屋買賣合同的，一般要注銷房屋買賣合同的網(wǎng)簽。二、相關(guān)法律規(guī)定《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》三、優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)(七)推進“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動服務(wù)端建設(shè)，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。優(yōu)化窗口服務(wù)，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結(jié)服務(wù)。(八)延伸端口就近辦理。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將房屋網(wǎng)簽備案端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、金融機構(gòu)，方便房屋交易主體就近辦理、當(dāng)場辦結(jié)。新建商品房買賣，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂買賣合同時辦理網(wǎng)簽備案;通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交的存量房買賣，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在當(dāng)事人簽訂買賣合同時2023-06-19489人看過 -
房屋買賣合同成立的條件就是合同成立的條件有五個：（1）合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）雙方表達訂立和同的意思是其真實的意思表示；（3）雙方達成訂立合同的一致表示，以一方發(fā)出要約另一方對要約做出承諾的方式來表示；（4）合同內(nèi)容不違反公序良俗以及法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定；（5）法律規(guī)定有其他特定條件滿足時才能成立的合同，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得方式。房屋買賣合同不成立的后果是什么房屋買賣合同不成立的后果是：在一些合同中如果不能成立的話，那就應(yīng)該按照原來的該返還的返還，如果是因為一方有錯造成的，那么還需要對方進行賠償，如果對方造成欺詐行為，還可能會坐牢。合同成立的法律意義之一，合同約束力的產(chǎn)生：當(dāng)事人不得任意變更或解除合同。合同成立，當(dāng)事人要受其約束，不論其合同是否已經(jīng)生效，學(xué)說上稱此為“合同的約2023-07-08439人看過 -
不可抗力房屋買賣合同在以下情況可以解除：1、因客觀原因解約：如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方只需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買方及中介進行協(xié)商，簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下，賣方只需退還定金，不必承擔(dān)其他違約金。2、因買家違約解約：如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，三方無異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣方可要求不退定金。3、賣方單方解約：若賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況，一種是合同中沒有具體規(guī)定的，且賣方僅收取了定金，則賠償雙倍定金，另一種是合同中有具體規(guī)定的，可根據(jù)合同約定處理。在什么情況下房屋買賣合同無效1、房地產(chǎn)分離出賣由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓2023-07-08386人看過
-
法律綜合知識一、什么是解除合同解除合同的條件1．解除合同，是指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法定或約定的原因，由合同當(dāng)事人一方或雙方提前終止合同關(guān)系的行為。2．解除合同的條件主要包括以下幾種情況：（1）當(dāng)合同各方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同，這是解除合同的一種常見方式。（2）如果合同出現(xiàn)了約定的解除情形之一，如一方違約、不可抗力等，也可以解除合同。（3）當(dāng)合同出現(xiàn)特定情況時，如因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，或一方明確表示不履行主要債務(wù)等，另一方當(dāng)事人也可以依法解除合同。二、解除合同的法定情形根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，解除合同的法定情形包括以下幾種：1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其2024-07-16466人看過 -
一、解除房屋買賣合同訴訟費收費標(biāo)準(zhǔn)解除房屋買賣合同訴訟費收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)案件的爭議標(biāo)的分區(qū)間按比例收費：1.不超過1萬元的，每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分，按2.5%交納;3.超過10萬元至20萬元的部分，按2%交納;4.超過20萬元至50萬元的部分，按1.5%交納;5.超過50萬元至100萬元的部分，按1%交納;6.超過100萬元至200萬元的部分，按0.9%交納;7.超過200萬元至500萬元的部分，按0.8%交納;8.超過500萬元至1000萬元的部分，按0.7%交納;9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按0.6%交納;10.超過2000萬元的部分，按0.5%交納。二、解除房屋買賣合同的方式1.協(xié)議解除合同雙方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，達成解除合同的合意。2.法定解除出現(xiàn)下列事由或者合同約定的事由時，可以通知對方解除：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期2023-04-30395人看過 -
合同審查1、權(quán)屬審查審查房屋的權(quán)屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權(quán)利限制。在二手房買賣交易中，權(quán)屬不清是引發(fā)二手房買賣糾紛的主要原因之一。售后公房、因婚姻或繼承形成新的共有關(guān)系的房屋權(quán)屬比較復(fù)雜，買賣雙方都要十分注意。2、審查房價3、付款審查4、交房審查合同簽訂過程中的交房審查，主要是對有關(guān)交房條款的審查，包括交房時間、交房條件、交房標(biāo)志等。交房條件一般包括買家付清房款，業(yè)主遷出戶口、付清物業(yè)及水電、煤氣、有線電視等費用，買賣雙方維修基金結(jié)清。5、違約責(zé)任審查主要是對買賣雙方違約責(zé)任及途徑的審查。6、買賣合同條款是否完備的審查標(biāo)準(zhǔn)1)雙方名稱或姓名和住所：列明當(dāng)事人的全稱、地址、電話、開戶銀行及帳號。2)標(biāo)的：動產(chǎn)應(yīng)標(biāo)明名稱、型號、規(guī)格、品種、等級、花色等；不易確定的無形財產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準(zhǔn)確、明白；不動產(chǎn)應(yīng)注明名稱和座落地點。3)數(shù)量：數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確，計量單位、方法和工具符合規(guī)定2023-06-08140人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。一、購買預(yù)售商品房的具體流程商品房預(yù)售的流程如下：（一）開發(fā)商申領(lǐng)預(yù)售許可證。準(zhǔn)備預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提供法律規(guī)定的材料申請辦理預(yù)售許可證。房地產(chǎn)管理部門在接到房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的申請后，應(yīng)當(dāng)在10天之內(nèi)核發(fā)預(yù)售許可證或者作出不批準(zhǔn)的決定并通知申請人。（二）簽訂商品房預(yù)售合同。在取得預(yù)售許可證以后，開發(fā)商即可以推出預(yù)售廣告并與買受人簽訂商品房預(yù)售合同。實踐中，在簽訂預(yù)售合同之前，開發(fā)商通常會要求購房人與其簽訂商品房認購書。（三）預(yù)售合同登記備2023-03-05134人看過
-
如果是法定解除，則以下四種情形可以解除：一是因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，如遭遇地震房屋毀損；二是在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，如拒不交付房屋；三是當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，如房屋嚴重漏水無法居住，也拒絕修繕；四是法律規(guī)定的其他解除合同過的情形等原因造成的。如果是當(dāng)事人在合同中有約定解除條款，則可以根據(jù)合同約定，在解除條款成就時解除。房屋買賣合同解除的條件1、不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。2、賣方明示違約在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。3、先賣后抵押商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。4、一房二賣商品房買賣合同訂立2023-07-21170人看過 -
法律綜合知識（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況，1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2、遲延履行。指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。（四）在不歸屬雙方過錯的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，只是此時當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)；必須提請法院或仲裁機構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。（五）雙方協(xié)商一致的也可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同，（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前2024-05-13381人看過 -
不可抗力賣房方解除合同的條件包括不可抗力，買方那個明確表示不履行主要債務(wù)或者買房延遲履行債務(wù)的情況出現(xiàn)，當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同，解除合同包括法定解除合同和協(xié)議解除合同兩種情形，當(dāng)事人解除合同要按照規(guī)定進行。一、賣房方解除合同的條件有下列情形之一的，賣方可以解除房屋買賣合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。二、解除合同函發(fā)出后多久合同解除不能默認解除。解除合同通知書不是解除合同的唯一條件。因此不能僅憑解除合同通知書來默認合同解除。解除合同需要雙方協(xié)商一致，或者達成解除合同的條件方能解除?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。三、如何2023-04-26124人看過 -
收養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。個人間房屋買賣合同能否公證個人間的房屋買賣合同能公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證?！吨腥A人民共和國民法典》第五百2023-07-06348人看過
-
法律綜合知識一、撤銷房屋買賣合同的條件有哪些？1、因重大誤解訂立的。2、在訂立合同時顯失公平的。3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的。4、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，相對人可以撤銷合同。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。二、二手房買賣合同的內(nèi)容有哪一些房屋買賣合同一般注明的內(nèi)容有：1、買賣雙方信息表。一定要核對產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場。如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書（最好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實），核實代理人信息是否與授權(quán)委托書上面的信息一致。如果產(chǎn)權(quán)人已婚，必須提供其配偶簽字的《配偶同意出售證明》。2、付2024-02-05318人看過 -
合同之債一、民法典中房屋買賣合同能否解除房屋買賣合同能解除。雙方可以通過協(xié)議解除或法定解除。協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，合同解除；法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時，當(dāng)事人可以向法院提出解除合同的申請；法律規(guī)定的其他情形。合同解除是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，受法律的保護。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個重要的特點，就是法院直接基于情事變更原則加以認定，而不是通過當(dāng)事人的解除行為。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、買賣合同屬于什么合同12023-04-13352人看過
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識導(dǎo)航
展開
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢
-
解除解除房屋買賣合同什么是合同解除海南在線咨詢 2023-06-07合同約定買受人以貸款擔(dān)保方式付款，因當(dāng)事人一方原因或不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的。 -
合同銷售買賣合同的法定解除寧夏在線咨詢 2022-08-10合同解除包括約定解除和法定解除，有約定的按約定，沒約定的按法定。約定解除其靈活性一般較強只要不違反法律或者行政法規(guī)效力性的禁止性規(guī)范，只要不損害國家利益或者社會公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發(fā)生之時即產(chǎn)生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買賣合同雙方不存在違約，但合同標(biāo)的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物損毀不能交付而解除。合同約定 -
買賣合同中房屋買賣合同解除情形上海在線咨詢 2023-06-101、開發(fā)商可以解除合同的主要情形 (1)買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行; (2)因非開發(fā)商原因致使買受人未能辦理按揭款，導(dǎo)致合同無法實際履行的; (3)其他情形。 2、買受人可以解除合同的主要情形 (1)開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計； (2)商品房面積誤差過大； (3)開發(fā)商遲延交房； (4)商品房質(zhì)量問題； (5)購房者無法取得房屋； (6)開發(fā)商故意隱瞞真相； (7)因非 -
那么房屋買賣中解除合同需要什么條件呢?江西在線咨詢 2023-03-17《民法典》第五百二十八條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第五百二十七條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列 -
房屋買賣合同怎樣解除最高法解除售房合同？新疆在線咨詢 2022-07-24合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋買賣合同，則應(yīng)按此兩種方式進行。 合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟措施，以及違約方不應(yīng)因合同的解除獲得不當(dāng)?shù)睦妗?合同解除最重要的法律后果即“合同的權(quán)利義務(wù)終止”。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達1
