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一、什么是夫妻共有財(cái)產(chǎn)和一方財(cái)產(chǎn)

夫妻共有財(cái)產(chǎn)，即指在婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得的包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬在內(nèi)的各種收入；以及通過(guò)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資活動(dòng)產(chǎn)生的所有收益；還包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的各種收益；以及繼承或受贈(zèng)的各類(lèi)財(cái)產(chǎn)等等。

而私人財(cái)產(chǎn)則主要包括以下幾類(lèi)：首先是單方面的婚前財(cái)產(chǎn)；其次，如果出現(xiàn)人身傷害情況且被認(rèn)定為獲得了相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償，那么這部分也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；此外，遺囑或贈(zèng)與合同中明確規(guī)定僅歸屬于某一方的財(cái)產(chǎn)，同樣可被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；最后，一方專(zhuān)用的生活用品，如衣物、首飾等，也應(yīng)被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、離婚后夫妻共有的房產(chǎn)怎么辦

對(duì)于離婚之后共同擁有的房屋如何進(jìn)行處置的問(wèn)題，我國(guó)法律規(guī)定如下：當(dāng)夫妻決定離婚之時(shí)，他們應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)議的方式來(lái)分割并分配彼此所持有的共同居住用房。

可以選擇將住房劃歸于其中一方所有，同時(shí)向另一方支付適量且雙方均能夠接受的補(bǔ)償，而尚未償還完畢的貸款則應(yīng)由獲得住房的一方獨(dú)自承擔(dān)。

具體來(lái)說(shuō)，可以分為以下幾種不同情況進(jìn)行考慮：

首先，如果夫妻二人在結(jié)婚之后共同購(gòu)置了房產(chǎn)，那么這處物業(yè)無(wú)疑是他們共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該以平等的原則來(lái)進(jìn)行劃分和分配。

其次，倘若其中一方在購(gòu)房時(shí)繳納了首期付款，并最終取得了房產(chǎn)證，而在婚后則由雙方共同承擔(dān)貸款的還款責(zé)任。

在此種情況下，共同償還的貸款以及相應(yīng)產(chǎn)生的增值部分都需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

再者，如果在婚后，某一方的父母出資購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在其子女的名下，那么這實(shí)際上是對(duì)其子女的贈(zèng)與行為，與婚姻關(guān)系存續(xù)期間的另一方無(wú)關(guān)。

在離婚時(shí)，這部分房產(chǎn)將會(huì)被視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)參與到財(cái)產(chǎn)分割中去。

最后，如果在婚后，雙方的父母共同出資購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，并且事先已經(jīng)達(dá)成了相關(guān)的約定，那么就應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行處理；若未曾作出過(guò)任何約定或約定不夠明確，那么在離婚時(shí)，這處房產(chǎn)將會(huì)被平均分割。

《民法典》第一千零六十二條