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一、如何應(yīng)對(duì)二手房東不歸還押金問題

當(dāng)面對(duì)二手房東不歸還押金的問題時(shí)，可以采取以下措施：

1．查閱租賃合同：首先，查閱與二手房東簽訂的租賃合同，了解押金退還的相關(guān)條款和條件。這將有助于確定自己的權(quán)益和應(yīng)對(duì)策略。

2．與二手房東溝通：嘗試與二手房東進(jìn)行友好溝通，說明自己的情況并要求退還押金。

3．提起訴訟：如果以上措施都無法解決問題，可以考慮向法院提起訴訟。在提起訴訟前，需要收集相關(guān)證據(jù)，以證明自己的權(quán)益。同時(shí)，需要了解當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定和訴訟程序，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

二、二手房東不歸還押金如何收集證據(jù)

當(dāng)二手房東不歸還押金，決定起訴時(shí)，需要向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。一般來說，房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄，由租賃房屋所在地的法院管轄。因此，無論一房東或者二房東的住所地、經(jīng)常居住地在哪里，都需要向租賃房屋所在地的基層法院提起訴訟。

三、二手房東不歸還押金起訴需要去哪個(gè)法院

如果二手房東不歸還押金，可以通過以下方式收集證據(jù)：

1．檢查租賃合同：首先，查看租賃合同中關(guān)于押金退還的條款。合同中應(yīng)明確列出押金的金額、退還條件以及退還時(shí)間。如果合同中有關(guān)于押金不退還或扣除的條款，確保這些條款是合法且公平的。

2．保留支付憑證：保留所有與押金有關(guān)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付寶或微信轉(zhuǎn)賬截圖、收據(jù)等。這些憑證可以證明你已經(jīng)支付了押金，并作為日后追討押金的證據(jù)。

3．與二手房東溝通記錄：保存與二手房東的溝通記錄，包括短信、微信、電話錄音等。這些記錄可以證明你曾經(jīng)向二手房東要求退還押金，并了解他們不退還的原因。

4．房屋交接清單：在搬離房屋時(shí)，與二手房東共同簽署房屋交接清單，列明房屋及家具、電器的狀況。這將有助于證明你在搬離時(shí)沒有造成房屋損壞或丟失物品，從而要求退還押金。

5．拍攝照片或視頻：在搬入和搬離房屋時(shí)，對(duì)房屋及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行拍照或錄像。這將有助于證明房屋在你使用期間的狀態(tài)，以及你在搬離時(shí)是否造成了損壞。