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無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合約賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

一、在我國哪些房屋買賣合同是無效的

合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。有下列情形之一的，房屋買賣合同無效：

1．一方以欺詐和脅迫的手段訂立房屋買賣合同，損害國家利益的。

2．惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的。

3．以合法形式掩蓋非法目的的。

4．損害社會公共利益的

5．違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的

二、民法典中借款合同效力怎么約定

借款合同效力的認(rèn)定，主要看合同是否依法成立。依法成立的合同就具有法律效力，是具有約束力的。

如果有下列情形之一的，則合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三、欠條怎樣寫才具有法律效力

只要是真實(shí)意思表示，在法律上均是具有法律效力的。但一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。以上五種情形下合同無效，即所寫借條或欠條無效。

在書寫時(shí)應(yīng)當(dāng)注明借款人、出借人，借款時(shí)間，金額，還款時(shí)間，如果是欠款，最好再注明欠款原因。