繼承父母的房子賣掉要交什么稅
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-22 14:30:28
247 人看過(guò)
繼承父母的房子賣掉需要交的稅費(fèi)如下：
1．按房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％繳交印花稅；
2．土地增值稅（各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大）；
3．個(gè)人所得稅（只對(duì)出售的已購(gòu)公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅）。
一、房屋繼承有幾種方法
房屋繼承一般有三種方式，具體如下：
1．法定繼承；所謂法定繼承是指依據(jù)法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承的順序、繼承遺產(chǎn)的份額以及遺產(chǎn)的分配原則繼承被繼承人的遺產(chǎn)。繼承權(quán)男女平等。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
2．遺囑繼承和遺贈(zèng)；所謂遺囑繼承是指，繼承開始后，按照被繼承人所立的合法有效的遺囑繼承被繼承人的遺產(chǎn)。立遺囑人必須為完全民事行為能力人，無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。
3．遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。
二、繼承房屋需要哪些材料
辦理繼承房屋，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：
1．法定繼承應(yīng)提交：
（1）申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
（2）代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
（3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
（4）被繼承人的死亡證明；
（5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
（6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
（7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
2．遺囑繼承人應(yīng)提交：
（1）前款四項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；
（2）被繼承人的遺囑書；
（3）有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
遺囑繼承父母房產(chǎn)后要賣掉房子，有什么費(fèi)用？
385人看過(guò)
-
對(duì)于繼承者賣掉繼承房交什么稅？
335人看過(guò)
-
房子繼承后再賣掉需要承擔(dān)什么稅
112人看過(guò)
-
繼承的房子賣掉要交多少個(gè)稅，個(gè)稅也要交嗎
186人看過(guò)
-
父母贈(zèng)予房產(chǎn)再賣掉要交多少稅費(fèi)
341人看過(guò)
-
房子繼承之后如果要賣掉怎么收稅
447人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多扶養(yǎng)相關(guān)文章
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母房子出售是不需要子女簽字的。一、孩子買的房算不算共同財(cái)產(chǎn)父母出資以子女的名義買房，意味著這套房子是父母對(duì)子女的贈(zèng)與。贈(zèng)與是贈(zèng)與人把自己享有處分權(quán)的財(cái)物無(wú)償?shù)亟o予受贈(zèng)人的行為。不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立，因此，子女是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚的時(shí)候不能分割。不過(guò)，雖然父母離婚時(shí)無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。父母買房登記在未成年子女名下，不能隨意轉(zhuǎn)讓，除非是為了未成年人利益，如生有重大疾病，出國(guó)留學(xué)等，即便是為了孩子利益而出售或抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)部門一般要求提供合法的證據(jù)(如對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公證)。二、夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進(jìn)行繼承。合法的繼承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售該房屋，須共同繼承2023-03-27451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)03年我們家買了套房子，大約30萬(wàn)，當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候，我父母拿出了大約5萬(wàn)的積蓄，我作為家里的女兒，參加工作也有4年，也拿出了約5萬(wàn)元的積蓄，另外以我的名義向銀行借款10萬(wàn)和向兩個(gè)親戚各借了5萬(wàn)。房產(chǎn)上的登記人是我媽。我父親前不久，去世了，我們和媽媽商量決定，想把房子以我媽的名義賣掉。但賣房子，可能要就繼承人問題向公證機(jī)關(guān)公證，還可能要交遺產(chǎn)稅。解答：你好！我國(guó)還沒有遺產(chǎn)稅出臺(tái)，所以，是不收遺產(chǎn)稅的！如果繼承遺產(chǎn)可以參考下面：現(xiàn)在繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2％來(lái)收取，最低收取200元。（各地2022-04-11441人看過(guò) -
繼承人一、繼承人繼承房子買賣要交稅嗎繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國(guó)家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收。(一)、買方：契稅1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。(二)、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。(三)、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*12023-06-02388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在眾多復(fù)雜的稅費(fèi)中，繼承父母離世后所留下的房產(chǎn)并不需支付遺產(chǎn)稅，盡管目前我們國(guó)家尚未開始征收此項(xiàng)稅收。然而，對(duì)于這類房產(chǎn)的繼承者而言，仍存在一些必要的繳費(fèi)事項(xiàng)須得關(guān)注：首先，需支付約為總房?jī)r(jià)1．5％的契稅；其次，還需支付總房?jī)r(jià)0．05％的合同印花稅以及權(quán)證印花稅；最后，若繼承所得的房產(chǎn)在未來(lái)有出售計(jì)劃，則需額外支付高達(dá)20％的個(gè)人所得稅?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?！队』ǘ惙ā返谒臈l印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。2024-08-13206人看過(guò)
-
遺產(chǎn)繼承一、父母存款子女繼承交稅嗎父母存款子女繼承是不用交稅的。我國(guó)目前還沒有開征遺產(chǎn)稅，繼承銀行里父母的存款，當(dāng)然不用交稅。但是如果是法定繼承人，即配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等繼承人，不用交契稅；對(duì)于非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。二、存款進(jìn)行遺產(chǎn)繼承要公證嗎存款進(jìn)行遺產(chǎn)繼承不需要公證，但是需要開具一些證明，銀行才會(huì)把存款交出。三、存款繼承公證要什么手續(xù)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，存款人死亡后，合法繼承人為證明自己的身份和有權(quán)提取該項(xiàng)存款，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓C處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，銀行憑此辦理過(guò)戶或支付手續(xù)。如果該項(xiàng)存款繼承權(quán)有爭(zhēng)執(zhí)的，合法繼承人應(yīng)持人民法院的判決書、裁定書或調(diào)解書到銀行辦理存款過(guò)戶或支取手續(xù)。存款繼承權(quán)不存在爭(zhēng)議時(shí)，繼承人采取公證途徑辦理支取、轉(zhuǎn)賬和過(guò)戶等銀行手續(xù)的，按照以下程序辦理：第一、當(dāng)事人可以選擇戶口所在地、被繼承人死2023-04-23186人看過(guò) -
繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅。受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅一、遺囑繼承房產(chǎn)買賣需要繳納個(gè)人所得稅嗎遺囑繼承房產(chǎn)買賣需要繳納個(gè)人所得稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第二條受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照《稅法》規(guī)定據(jù)實(shí)征收。二、個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)稅如何交個(gè)人出售已購(gòu)公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)款、原支付超過(guò)2023-03-1375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)子女繼承房屋不需要求公證。因繼承和受遺贈(zèng)取得的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記，由申請(qǐng)人決定是否需要公證。繼承房產(chǎn)不需要交契稅。一、子女繼承父母房產(chǎn)需要公證嗎？子女繼承房屋不需要求公證的。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系證明材料，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。因繼承、受遺贈(zèng)取得的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。全部繼承人之間如果能夠協(xié)商達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他的需要的材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。全部繼承人之間不能協(xié)商一致的或無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要向法院提起繼承糾紛訴訟，待法院判決或調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。二、繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎繼承房產(chǎn)不需2023-02-21454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及到房產(chǎn)繼承并轉(zhuǎn)售的問題上，需繳納以下幾種主要稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅。此項(xiàng)稅收的征繳基數(shù)為房屋實(shí)際成交價(jià)格與原始購(gòu)買成本及贈(zèng)與人支付的相應(yīng)合理稅費(fèi)之間的差額部分，其征收比例設(shè)定在20％的標(biāo)準(zhǔn)線上；2、營(yíng)業(yè)稅；3、契稅。此種類型的稅費(fèi)通常按照百分之三至百分之五的比率進(jìn)行征收；4、其他稅費(fèi)。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。2024-05-03340人看過(guò)
-
1、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%。144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。2、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%。受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收。購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。一、二次過(guò)戶的費(fèi)用需要哪些（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5．055％，由賣方繳納。同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪寫字間或廠房等則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收2023-03-08295人看過(guò) -
律師事務(wù)所可以的，但是需要有授權(quán)委托書，而且是全權(quán)授權(quán)。一、沒有家庭住址能起訴嗎沒有家庭住址可以起訴。如果沒有被告人的身份信息需要聘請(qǐng)一位律師，給出具授權(quán)委托書、授權(quán)，去被告戶籍所在地派出所調(diào)取被告的身份戶籍信息。這樣法院才能確定案件是否受該法院管轄，并且明確傳票等法律文書送達(dá)被告的地址。律師通常需要帶著授權(quán)委托書、律師證和律師事務(wù)所專用調(diào)查介紹信以及被告人身份證號(hào)等手續(xù)，調(diào)取被告人的身份戶籍信息。二、買賣房屋委托書為公證有效嗎房屋買賣授權(quán)委托書需要公證，而且需要在委托書上會(huì)注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過(guò)程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)?lái)了損失，那這損失將由你承擔(dān)，所以要對(duì)委托書的權(quán)限仔細(xì)注明并且公證。三、授權(quán)書要法人身份證嗎？授權(quán)委托書不需要附法定代表人身份證復(fù)印件，只需被代理人簽名或者蓋章即可。授權(quán)委托書指民事訴訟授權(quán)委托書，是民事訴訟的當(dāng)事人、第三人、法定代表人委托他人代2023-04-04427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)父母雖然擁有替兒女購(gòu)置房屋的權(quán)利，但卻無(wú)權(quán)隨意處置兒女所持有的房產(chǎn)權(quán)益。若涉房產(chǎn)之所有權(quán)人已明確登載于子女之名之下，父母欲出售此房屋時(shí)，必須先與子女深入?yún)f(xié)商，遵循慣例的做法是，只能待兒女年滿十八歲后，經(jīng)過(guò)他們的同意方能順利完成房屋出售事宜。如果因特別情況而需出售此房屋，首先必須征得全部監(jiān)護(hù)人的簽字文件認(rèn)證其監(jiān)護(hù)權(quán)資質(zhì)，隨后再簽署相關(guān)擔(dān)保書，擔(dān)保書內(nèi)須明確標(biāo)示出：出售房產(chǎn)系為保障孩子的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時(shí)無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無(wú)人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的2024-08-07422人看過(guò) -
非婚生子女我國(guó)現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過(guò)戶、車輛過(guò)戶其他有價(jià)證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費(fèi)的。一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定2023-07-02278人看過(guò)
-
立遺囑按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過(guò)戶到繼承人的名義，才可以將房屋出賣。繼承房產(chǎn)過(guò)戶后便可以進(jìn)行買賣。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，遺囑繼承房屋公證后，可以持公證書、房產(chǎn)證等材料辦理過(guò)戶登記。一、房產(chǎn)證更名流程是怎樣的房產(chǎn)更名流程如下：1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更申請(qǐng)；2、房管局審查收到的申請(qǐng)材料；3、房管局對(duì)符合變更條件的變更申請(qǐng)進(jìn)行變更，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證辦理流程如下：1、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備；2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同2023-03-27139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母的房子繼承好還是買賣好？父母的房子繼承好還是買賣好根據(jù)當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)的需要來(lái)進(jìn)行確定。如果子女以繼承的方式來(lái)獲得父母的房屋的話，那么需要繳納的有一定的費(fèi)用。子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。二、繼承公證的費(fèi)用規(guī)定是什么？繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行：1、受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1．2％收??；2、超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1％收取；3、超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0．8％收??；4、超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0．5％收取；5、超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0．1％收取?？傮w來(lái)看，一套市價(jià)500萬(wàn)的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來(lái)在5萬(wàn)元左右。當(dāng)父母在世時(shí)，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予子女。一般而言，直系2024-01-15157人看過(guò)
#婚姻關(guān)系
北京
律師推薦
#婚姻關(guān)系
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
#扶養(yǎng)
詞條
扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
#扶養(yǎng)
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-19
#扶養(yǎng)
相關(guān)咨詢
-
賣掉繼承的遺產(chǎn)房子要交稅嗎重慶在線咨詢 2024-09-07售出從被繼承人處繼承所得的不動(dòng)產(chǎn)的確是需要支付相關(guān)稅收的。依據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，任何因繼承或接受贈(zèng)與所獲得的房產(chǎn)在進(jìn)行出售時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)種類均和普通的房產(chǎn)交易保持一致。具體來(lái)講： 首先需要提及的是在繼承過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)問題：當(dāng)繼承房產(chǎn)面臨過(guò)戶手續(xù)時(shí)，您需要支付繼承公證費(fèi)用、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、印花稅以及工本費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，然而卻無(wú)需支付契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅等其他稅費(fèi)。 其次，當(dāng)您決定將繼承得 -
遺產(chǎn)繼承，賣掉房子要交多少的稅北京在線咨詢 2022-06-121、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收?。?3、個(gè)人所得稅（賣方 -
我想賣掉父母去世后留給我的房子，請(qǐng)問繼承房產(chǎn)出售要交稅嗎上海在線咨詢 2024-08-23需要交納個(gè)人所得稅。繼承房屋再次出售需繳納的個(gè)人所得稅和贈(zèng)與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20。 在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－(營(yíng)業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加稅印花稅)}×20；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20。 出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理 -
父母的房產(chǎn)繼承子女要交稅嗎? 有什么條件?天津在線咨詢 2022-04-20一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納印花稅。 二、房產(chǎn)繼承的步驟 1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具 -
