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租戶沒搬走也是可以看房的，但是在看房之前，需要告知租戶。因為在租約未滿之前，根據(jù)規(guī)定，租賃關(guān)系不會因為租賃物物權(quán)的變更而改變，所以看房前要告知租戶。

一、房東不退押金什么情況下合法

1、承租人損壞屬于房東的物品。

法律是沒有規(guī)定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內(nèi)財產(chǎn)的完整。

如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權(quán)扣下相當于其價值的押金。

2、租戶沒有定期上交押金。

租戶按時交押金是一種義務(wù)，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的。

房東有權(quán)從押金里面扣取租戶應(yīng)當繳納的租金，但是扣除數(shù)額應(yīng)當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。

剩余的期滿退房時應(yīng)當交還給租戶，不得無故扣押。

3、租戶沒有按照合同約定直接退租，履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了約定的退租時間，未經(jīng)出租人同意，租戶不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租戶的同意扣押租金。

二、租房沒簽合同交了押金退還情形有哪些

租房沒簽合同交了押金退還情形有：

ｌ、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，無論如何，押金都應(yīng)作為租賃預(yù)付款退還；

2、當事人支付保留金、保證金、保證金、保證金、保證金或者保證金，但沒有保證金性質(zhì)的，人民法院不予支持；

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租戶搬遷、清理、支付所有應(yīng)付費用后的當天，將租賃押金全額無息退還給租戶；

4、在存款性質(zhì)明確約定的情況下，存款的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損壞的，可以從押金中扣除；

5、租金不退還的問題可以通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

三、房屋租賃合同違約如何處理

房屋租賃合同違約可以分為出租方違約以及承租方違約兩種情況，我們分別討論。（1）出租方違約，一般有這樣兩種情況，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃；如果被強行退租的，則應(yīng)該按照合同約定支付違約金，沒有約定的，則要賠償承租方實際損失，包括裝修折舊、可能的收益損失等等，但這些都需要舉證。二是如果出租方拒絕維修的，則承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)費用。（2）承租方違約，則可能有這樣三種情況，一是延期支付租金，根據(jù)合同約定，出租人有權(quán)要求繼續(xù)支付租金，甚至解除房屋租賃合同。二是承租方提前退租，出租房可以要求解除合同并賠償損失，或繼續(xù)履行合同，繼續(xù)支付租金。如果承租方?jīng)]有履行解除合同手續(xù)的，出租方可以要求繼續(xù)支付租金。舉例來說，如果某商場的租戶直接搬走而沒履行解除合同手續(xù)，那即使租戶沒有使用用房屋，仍需要支付由此產(chǎn)生的租金。