經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同如何簽訂
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時(shí)間： 2023-03-25 08:41:27
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1、本合同為經(jīng)濟(jì)適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。
2、本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用房是指按《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦。
法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，一戶限購(gòu)一套。
本合同文本同時(shí)適用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的買賣。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、對(duì)合同文本【】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇的內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
5、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
6、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局、武漢市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
一、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)手續(xù)
申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：
（一）申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》；
（二）申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；
（三）市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天；
（四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，確定選房順序。
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經(jīng)濟(jì)適用房不可以，經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)，如果此時(shí)出租的話，簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益等。經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)適用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)2023-07-04369人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局，市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心，市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)商品房交易當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》有關(guān)規(guī)定和我市實(shí)際情況，對(duì)《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》進(jìn)行了修訂，并于2009年8月20日啟用，《關(guān)于修改的通知》（津國(guó)土房市〔2008〕1075號(hào)）同時(shí)廢止。特此通知。附件下載：《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》2023-04-22467人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房有人購(gòu)買了房屋卻被法院判決給了他人。記者隨即采訪了洛陽(yáng)市澗西區(qū)人民法院。法院審判長(zhǎng)張某說(shuō)，他們最近確實(shí)宣判了一起房產(chǎn)權(quán)屬糾紛案件，法院最終以私下交易經(jīng)濟(jì)適用房的行為違反了國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定為由，判決被告向原告返還房產(chǎn)。張某法官介紹，此案中，王某與李某同為洛陽(yáng)某廠職工，系師徒關(guān)系。2005年年初，廠里按照職工的工齡等資歷排隊(duì)，為職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。王某因資歷淺，便與師傅李某商量，由李某出面替王某申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，兩人并為此簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》：李某將申請(qǐng)到的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給王某，王某一次性補(bǔ)償李某6000元，房屋使用權(quán)和所有權(quán)歸王某所有;李某無(wú)條件協(xié)助王某辦理房屋轉(zhuǎn)讓等事宜。事后，李某在廠里購(gòu)得一套經(jīng)濟(jì)適用房，交給王某占有和使用。兩年后，李某突然去世。2008年5月，李某的妻子陳某將王某告上法庭，要求王某歸還上述房產(chǎn)。案件審理中，王某出示了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并提出反訴，要求陳某協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手2023-06-10140人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年經(jīng)濟(jì)適用房簽訂的買賣合同無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，5年內(nèi)不得交易，交易時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10％的綜合地價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用證滿五年后才能交易嗎經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用證滿五年后才能交易嗎經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)需要繳納2％的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。不滿上市交易的只能賣給具有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的人，2023-07-29361人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，能否上市交易要分具體情況討論：一、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元平方米進(jìn)行出售，則需按3600＊95＊10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。但是要提醒您注意的是：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。二、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售2023-02-18272人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房（一）北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年；2、申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同：人戶家庭、人戶家庭、人戶家庭、人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；3、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬(wàn)元，2人戶家庭低于27萬(wàn)元，3人戶低于36萬(wàn)元，4人戶低于45萬(wàn)元，5人戶及以上家庭低于48萬(wàn)元；4、家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)（二）經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買步驟：1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國(guó)2023-08-17157人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房1、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。2、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的后果經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。3、如何購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，2023-04-22494人看過(guò) -
離婚協(xié)議經(jīng)濟(jì)合同簽訂地是指經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人簽訂合同的地點(diǎn)。合同簽訂地一般在書(shū)面合同上已經(jīng)寫明。如果沒(méi)有寫明，以雙方當(dāng)事人在合同上簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地；如果雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地。一、離婚協(xié)議可以約定管轄嗎首先，離婚協(xié)議不可以約定管轄。其次，法院協(xié)議管轄的范圍是合同和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，然而離婚涉及到了人身關(guān)系，所以不適用協(xié)議管轄。協(xié)議管轄，又稱合意管轄或者約定管轄，是指雙方當(dāng)事人在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，以合意方式約定解決他們之間糾紛的管轄法院。協(xié)議管轄必須符合以下幾個(gè)條件：（1）當(dāng)事人協(xié)議管轄的案件，只限于合同案件，并且只限于第一審民事經(jīng)濟(jì)糾紛案件中的合同案件。（2）當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院的范圍，只限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院。如果當(dāng)事人選擇了與合同沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的人民法院，該協(xié)議無(wú)效。合同簽訂地是指合同雙方在2023-06-2151人看過(guò)
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結(jié)婚證安置房買賣合同范本甲方(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：（身份證號(hào)）乙方(買受人)：（身份證號(hào)）甲方屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與（市/區(qū)）拆遷指揮部簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方獲得平方米安置房，甲方自愿將房產(chǎn)出售給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。一、房屋的基本情況甲方拆遷安置房屋座落在_____，房屋面積_____平方米，為住宅用途。二、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。三、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格房屋交易面積為_(kāi)____平方米，按_____元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)____圓整，但實(shí)際安置房屋(不足/超過(guò))_____平方米，按實(shí)際面積_____元/平方米計(jì)算總房款，多退少補(bǔ)。四、付款時(shí)間與方式1、甲乙2023-04-30450人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的客戶要注意首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件才可以購(gòu)買；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)等。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10％的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。要注意核實(shí)房屋狀況：了解房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。在實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生，這時(shí)候就有了保障，不會(huì)損2023-04-02248人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)如下：1、賣家需要繳納的稅費(fèi)是：印花稅；增值稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。2、買家需要繳納的稅費(fèi)是：印花稅；契稅。一、10萬(wàn)元的車庫(kù)過(guò)戶費(fèi)多少10萬(wàn)車位過(guò)戶費(fèi)在三千元左右。如果是個(gè)人的車位過(guò)戶，稅費(fèi)如下：賣方稅，個(gè)人所得稅交易差價(jià)20%。增值稅：合同交易差價(jià)的5%。土地增值稅：合同交易差價(jià)的5%。買方契稅：合同交易價(jià)格的3%。雙方稅，印花稅：按合同轉(zhuǎn)讓交易金額的萬(wàn)分之五繳納。二、房屋遺產(chǎn)繼承交稅多少?目前我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費(fèi)是最基本的印花稅及工本費(fèi)。一般包含下列：1、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)，由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、一定的登記費(fèi)、和權(quán)證印花稅組成。2、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。三、直系親屬之間房屋贈(zèng)與是否要繳稅直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)：1、附加稅。此種稅2023-04-03407人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。法律只是規(guī)定下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以買，但有一定的條件：一）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，要符合以下內(nèi)容：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象，且居住時(shí)常需要達(dá)五年；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。二）經(jīng)濟(jì)適用房買賣的限制性規(guī)定1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規(guī)定滿5年后2023-07-10474人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣2022新規(guī)定如下：1.經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2.政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。3.目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。一、經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎？1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑2023-04-11233人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房提交資料：一、對(duì)社會(huì)公開(kāi)銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟(jì)適用房：1、未住滿5年的（是否滿5年以取得房屋所有權(quán)證或交納契稅日期為準(zhǔn)），出售時(shí)按購(gòu)買時(shí)單價(jià)出售，并提供以下資料：賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。買方：提交購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格審核表，如屬超標(biāo)購(gòu)買另需提供《超標(biāo)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房綜合地價(jià)款繳款通知書(shū)》，身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件，軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測(cè)繪表各兩份，兩人以上購(gòu)買需提交共有協(xié)議書(shū)。買賣雙方共同提供：房屋買賣合同2、已住滿5年的可按市場(chǎng)價(jià)格出售，提交以下資料：賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。買方：身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，外省市個(gè)人購(gòu)買另需提供《暫住證》或《居住證》復(fù)印件、契稅完稅或2023-04-22452人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房為何被禁止出售？經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同效力如何？如何認(rèn)定湖北在線咨詢 2022-01-26自1991年擬定推行具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住房，1998年正式啟動(dòng)開(kāi)建經(jīng)濟(jì)適用房以來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房住房保障政策已經(jīng)走過(guò)了近20年的歷史。在經(jīng)濟(jì)適用房方面，重慶一直緊跟國(guó)家的改革發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)適用房保障領(lǐng)域取得了不錯(cuò)的成績(jī)。但是近年來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)出現(xiàn)大量閑置“豪宅”，已售經(jīng)濟(jì)適用房呈現(xiàn)“高租售率”;經(jīng)濟(jì)適用房難買;經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)出現(xiàn)大量有錢人……一系列現(xiàn)象的出現(xiàn)，讓人們對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房制度產(chǎn)生了懷疑，經(jīng) -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房合同怎么簽訂, 在簽訂時(shí)應(yīng)該注意什么, 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用江西在線咨詢 2022-02-111、本合同為經(jīng)濟(jì)適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇的內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 5、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 6、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局、武漢市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。二、 -
天津經(jīng)濟(jì)適用房該如何買賣？臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-241、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，對(duì)于已經(jīng)住滿５年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。 2、但是如果尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要出售，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能 -
什么是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛，經(jīng)濟(jì)適用房有哪些糾紛香港在線咨詢 2022-01-07我先給你說(shuō)講一下：1、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折
