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自書遺囑繼承人可直接過戶嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-06 10:02:45 306 人看過

一、自書遺囑繼承人可直接過戶嗎

自書遺囑繼承人不可以直接過戶,需要自書遺囑繼承人先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

法律依據(jù):《民法典》第一千一百三十四條,自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。第一千一百三十九條,公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

二、遺產(chǎn)過戶辦理流程

(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

繼承公證需要的證件如下:

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

三、遺產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

1、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)?。?;

3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    #繼承人
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    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人,分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 能否通過自書遺囑直接繼承遺產(chǎn)?
      廣西在線咨詢 2024-11-13
      根據(jù)我國法律規(guī)定,個(gè)體具有按照《中華人民共和國民法》相關(guān)條例設(shè)立遺囑處理自身財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,同時(shí)還可以為遺囑指派特定的遺囑執(zhí)行人。此外,個(gè)體還可以通過遺囑形式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定給法定繼承人中的某一位或數(shù)位繼承人進(jìn)行繼承。 只要遺囑本身符合法律條件且具有法律效力,遺囑的繼承人將在被繼承人過世后依據(jù)這份有效遺囑來繼承遺產(chǎn)。
    • 人可以直接繼承過戶被繼承人的遺產(chǎn)房產(chǎn)嗎
      河南在線咨詢 2022-10-10
      一、不能直接過戶,需辦繼承公證,孫女可繼承一般需有三種情況之一, 1、遺囑遺贈(zèng), 2、代位繼承, 3、轉(zhuǎn)繼承。二、沒有遺產(chǎn)稅。是否有個(gè)人所得稅等稅費(fèi),一般應(yīng)咨詢房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門。三、可以經(jīng)過法院判決和調(diào)解,如果沒有遺囑遺贈(zèng)、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承等情況,一般孫女不是訴訟當(dāng)事人,一般需繼承人繼承后獲得產(chǎn)權(quán)后再贈(zèng)與或賣給孫女。各家情況不同,具體咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)人士或公證處或法院咨詢窗口。
    • 繼承遺囑需要公證嗎,指定遺囑繼承人能否直接辦理房產(chǎn)過戶
      河北在線咨詢 2022-11-16
      1、根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)去公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證,然后再去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)。 2、《中華人民共和國民法典》 第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
    • 不起訴繼承人可以直接打印遺囑遺囑嗎?
      山西在線咨詢 2022-07-06
      對于繼承案件,我國《民事訴訟法》第34條規(guī)定:因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。這就是說,繼承遺產(chǎn)的民事官司,當(dāng)事人要到被繼承人所在地的人民法院起訴,或到主要遺產(chǎn)所在地的人民法院起訴。這是法律規(guī)定的專屬管轄,即當(dāng)事人只能到上述法律規(guī)定的人民法院起訴,而不能到其他法院起訴。但是,需要注意的是,由于人民法院還有級別管轄的問題,對于繼承數(shù)額超過當(dāng)?shù)胤ㄔ宏P(guān)于級別
    • 自書遺囑可以直接撤銷公證遺囑嗎
      香港在線咨詢 2022-11-03
      1、自書遺囑可以撤銷或者變更公證遺囑的。分割遺產(chǎn)時(shí)以最后一份遺囑為準(zhǔn)。 2、《民法典》 第一千一百四十二條 遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后,遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。