一、生活中租房時很普遍的事情，一些租房的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在租房時交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢?
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。
5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
8、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
9、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
10、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
11、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。
12、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
13、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。
14、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴
二、租房子沒到期押金退還嗎
正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：
如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。
但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。
交租房押金要注意哪些事項
(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚
租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。
(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)
為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細(xì)說明：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。
4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
(三)房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)全額退還
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
由此可見，對于要付押金的情況，最好事先跟房東協(xié)商一致，以免造成糾紛。
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租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過訴訟的方式解決。一、怎么簽訂商鋪買賣合同簽訂商鋪買賣合同的方式：租房合同當(dāng)事人基于平等自愿原則，依法訂立以當(dāng)事人基本個人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭議的辦法等內(nèi)容的租賃合同，并簽字或蓋章后，合同成立生效。二、合同租期兩年中途不租了怎么辦如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中雙方約定執(zhí)行。一般情況下，違反合同約定，不租房子了，違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商處理；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決爭議。三、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合2023-03-29179人看過 -
如果簽訂了租期一年的租房合同，由于中途退房，那么屬于違約，在這種情況下，通常押金是不退的，但是可以把剩下半年的房租退還給，可以跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，也可以采取起訴的方式，要求撤銷租房合同。簽訂合同。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律上的規(guī)定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會被撤銷。房東不退押金租客報警有沒有用1、房東不退押金可以報警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效可以收集證據(jù)向法院起訴。當(dāng)合同關(guān)系終止時，承租人依照合同返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務(wù)的情形，承租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零四條，租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第五百七十七條，違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或2023-07-16136人看過 -
一、沒錢交房租不給住了押金退嗎租房不租了押金一般情況下是會退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金糾紛怎么處理?1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到2023-03-04327人看過 -
不可抗力在房屋租賃合同中,解除合同后押金的退還情況需要根據(jù)具體情況來決定。如果承租人和出租人協(xié)商解除租賃合同,那么押金的退還應(yīng)以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。如果出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,那么押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,那么承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任,并且押金也需要返還。在房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況來決定:1.如果承租人和出租人協(xié)商解除租賃合同,那么押金的退還應(yīng)以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。2.如果出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,那么押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,那么承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任,并且押金也需要返還。 承 租 人 違 約 ， 押 金 是 否 退 還 ？在房屋租賃合同中，解除合同時押金的退還情況需要根據(jù)具體情況而定。首先，如果承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方2023-10-0389人看過
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法律綜合知識一、租房子付了押金沒住進(jìn)去不想租了能不能退租金退押金這事其實挺復(fù)雜的，要考慮很多東西。比如，要看咱們簽的那份租賃協(xié)議上怎么說，還有就是雙方能不能就這個問題達(dá)成一致。下面我給你大概說說吧：1．要是咱們的租賃協(xié)議說了在某些特定情況下可以退押金，那房東就得按協(xié)議來，把押金還給我們。2．但如果協(xié)議里寫明了違約的話押金就不給退，那房東就有權(quán)不還押金。3．如果協(xié)議沒寫清楚呢．那我們就可以找房東商量，讓他把押金還給我們。4．如果房東不肯退押金，我們就可以跟他好好談?wù)?，看看能不能找到解決辦法。實在不行，我們還可以去法院告他，讓他把押金還給我們。5．另外，如果是因為房東的原因?qū)е挛覀儧]法再住下去，那他不僅要把剩下的租金還給我們，還要賠償我們的損失。6．如果我們對房子造成了損壞，也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者2024-07-01474人看過 -
法律綜合知識一、租房中途退租押金處理如果租客在租房合同期限內(nèi)中途退租，押金處理方式一般如下：查看合同條款：首先應(yīng)查看租賃合同中關(guān)于押金退還的條款。有些合同可能會規(guī)定，如果租客在合同期限內(nèi)提前退租，押金不予退還；也有些合同可能規(guī)定，在提前一定時間（如一個月）通知房東的情況下，可以退還部分押金。與房東協(xié)商：如果合同中沒有明確規(guī)定，或者規(guī)定不明確，租客可以與房東進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠退還部分押金?？鄢龘p壞賠償：如果租賃期間房屋或家具有損壞，房東可能會從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。清潔費用：如果退租時房屋未清潔，房東可能會扣除清潔費用。通知和交接：無論是否能夠退還押金，租客都應(yīng)該按照合同規(guī)定提前通知房東，并在退租時做好房屋交接，以免產(chǎn)生不必要的爭議。法律途徑：如果租客認(rèn)為房東無理扣除押金，可以嘗試與房東溝通解決。如果溝通無果，可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益。最后，為了保障雙方的權(quán)益，建議在簽訂租房合同前仔細(xì)閱讀合2024-02-0374人看過 -
退房租房提前退租需要和房東提前協(xié)商處理，首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，違約金的具體數(shù)額由租賃合同來確定，在支付違約金之后即可辦理相應(yīng)的退租手續(xù)。退房當(dāng)天能算房租嗎？退房當(dāng)天是否支付房租要按合同簽署內(nèi)容計算。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。如果沒有具體規(guī)定可以協(xié)商或者達(dá)成補充協(xié)議?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約2023-07-04315人看過
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不可抗力租房一般在解除合同時退還押金。押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時應(yīng)予扣除。一、簽了租房合同不到期不退押金怎么處理？簽了租房合同不到期不給退押金的處理辦法是：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損2023-02-28294人看過 -
租賃合同的期限是一年的，租賃期限未滿，承租人不想繼續(xù)租賃解除租賃合同的，押金能不能退要看合同約定，由于承租人違約，所以一般情況下押金是不退的。一、租賃房屋沒到期不租了應(yīng)該怎么辦?租賃房屋期限沒到，承租人不想繼續(xù)租賃房屋的，可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，而出租人一般會要求承租人賠償一定的損失。租賃房屋時一般要約定房屋租賃的期限，不約定租賃期限或者約定不明確的，視為不定期的租賃。二、租房直接走人不要押金，違法嗎租房直接走人不要押金算違法。租房未到期不可以直接走，直接走屬于違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。在租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等。如果沒有上述行為，則可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)。三、承租人違約押金怎么辦1、如果承租人違約解除租賃合同根據(jù)合同約定，需要賠償出租人違約金。出租人2023-02-15371人看過 -
債務(wù)人根據(jù)我國法律規(guī)定，屬于違約行為，由違約方承擔(dān)責(zé)任，是否退需要根據(jù)違約責(zé)任具體分析。一、車庫車被劃物業(yè)負(fù)責(zé)嗎通常情況下，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。但依據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)約定，可能會承擔(dān)違約責(zé)任。具體分析如下：車輛被劃屬于典型的民事侵權(quán)。侵權(quán)行為的歸責(zé)原則是過錯原則，即有過錯才承擔(dān)民事賠償責(zé)任，同時，民事責(zé)任承擔(dān)是“誰侵權(quán)，誰賠償”。所以劃車的人應(yīng)該承擔(dān)全部的侵權(quán)責(zé)任并賠償車主的損失。從合同的角度來看，首先要明確車主與物業(yè)公司是否存在車輛保管合同，也就是要明確物業(yè)公司是否對車輛的損壞承擔(dān)責(zé)任。從業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)合同角度來看，物業(yè)如果盡到了合同中約定的按時巡邏、檢修設(shè)備等責(zé)任，那么也不會承擔(dān)違反物業(yè)合同約定的違約責(zé)任。二、民法典確實是可以支持對方不履行合同的嗎不違法，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。按照我國法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。如果對方不履行合同，相當(dāng)于違反約定，是要2023-06-23271人看過 -
租房還沒有住進(jìn)去的情況下能不能夠退押金是要看租賃雙方是怎么約定的。如果租賃合同之中明確約定的這種情況下不能夠退還押金，那么房東是可以不退押金的。此時押金作為違約金，租房者違約，房東可以不予退還押金。但是如果合同之中并沒有約定，那么這種情況下承租方可以要求出租方退還押金。如果出租方不愿意退還押金的，那么承租方可以首先與出租方進(jìn)行協(xié)商。如果雙方協(xié)商不成的，那么租房者可以通過向人民法院起訴的方式來要求房東退還押金。一、租戶提前退租已交的租金應(yīng)該退嗎可以不退。租戶提前退租，屬于違約行為，如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。如果在租賃合同上沒有對押金有直接約定退還的，押金應(yīng)該退還給租客。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費用。二、租房合同不到期2023-03-22468人看過
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法律綜合知識一、租房租一半不住了押金怎么處理押金原則上不退還。但是，只要租賃合同的雙方當(dāng)事人對押金的退還事項協(xié)商一致的，押金可以由出租人退還給承租人。同時，不繼續(xù)租房的行為是合同違約的行為。違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋租期未滿，房東不退押金怎么處理房屋租期未滿，房主不退押金的救濟措施有：首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反法律規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確2024-01-28294人看過 -
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
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小區(qū)租房沒住滿一年押金給退嗎遼寧在線咨詢 2024-04-29小區(qū)租房沒住滿一年押金能否退還，需視情況而定：1、如果合同中寫明了承租人違約不退押金的話，房東有權(quán)不退押金；2、合同中沒有寫明違約責(zé)任的，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔(dān)，房東可以要求因租戶提前退租，影響房屋出租所產(chǎn)生經(jīng)濟損失。 -
租房租期未滿，押金退不退嗎？遼寧在線咨詢 2021-11-24租期未滿，押金一般不能退還。是否可以退還，應(yīng)以房屋租賃合同的約定以及是否存在違約等情形而定。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。 第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護等。
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租房子提前退房，押金如何處理湖南在線咨詢 2024-03-30租房子提前退房，押金處理如下：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的；2、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客；3、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。 -
房東不退押金該如何辦？租房押金不退該如何辦香港在線咨詢 2023-02-13押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。對照合同查一查，押金有無定金擔(dān)保性質(zhì)，即合同上對押金有沒有約定：給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的， -
租房租一半不住了押金如何處理,怎么規(guī)定浙江在線咨詢 2023-11-01律師解答 租房租一半不住了押金一般應(yīng)當(dāng)予以退還，但是在無正當(dāng)理由退房的情況下，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果因租賃房屋危及承租人的安全或健康，承租人解除合同的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
