二手房選房要注意四點(diǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 14:25:14
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二手房選房要注意四點(diǎn)，對(duì)于傳統(tǒng)的中國(guó)家庭來說，買房是人生頭等大事，當(dāng)然要仔細(xì)篩選、認(rèn)真選擇了。對(duì)于初次選房者，應(yīng)該注意以下幾個(gè)事項(xiàng)。
的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等;交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等;商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購(gòu)物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全;社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購(gòu)物場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、學(xué)校等。
小貼士：尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。
最值得關(guān)注的是觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對(duì)著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。
小貼士：有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時(shí)必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。
公司，以了解更多二手公寓的價(jià)格，從而可以選擇到性價(jià)比更高的二手公寓。
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現(xiàn)在買的都是期房，看不到真實(shí)的房子，只能看戶型圖，聽售樓員天花亂墜地忽悠。李先生說，買套房差不多要花一輩子的積蓄，可是自己看不懂戶型圖，也不知道房子到底好不好，不敢隨便就買了，因此尋求北方網(wǎng)地產(chǎn)頻道的幫助。在目前的期房售樓模式下，絕大部分購(gòu)房者都存在像李先生這樣的疑慮。那么，如何才能看懂戶型圖？到底該如何選擇戶型？什么樣的戶型才是好的戶型呢？天津市建筑設(shè)計(jì)院劉某表示，購(gòu)買期房除了要能看懂戶型圖以外，同時(shí)還要知道什么樣的戶型居住起來舒適，便于后期裝修。他同時(shí)提醒：買房選擇好戶型有秘籍，要重點(diǎn)考慮四大要點(diǎn)、兩項(xiàng)注意?？磻粜蛨D選房重點(diǎn)考慮四大要點(diǎn)劉某說，天津人很注重家庭生活，所以對(duì)房子的要求相對(duì)上海、北京等地的消費(fèi)者要高出很多，同時(shí)天津市相關(guān)部門對(duì)住宅項(xiàng)目規(guī)劃審核也是相當(dāng)嚴(yán)格，因此，目前市場(chǎng)上住宅項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)大多都比較合理，能夠保證居住的基本舒適性，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)不需要太多擔(dān)心。通過看戶型圖選2023-06-05342人看過 -
法律綜合知識(shí)今年春節(jié)節(jié)后以來，周邊城市二手房市場(chǎng)迅速回暖。常州雖然沒有明確報(bào)道二手房交易現(xiàn)狀，但從一手房交易一片火熱的情況下，二手房的交易應(yīng)該也不是很差。其實(shí)，選購(gòu)二手房也是有一定模式的，主要看四個(gè)方面。這“四必看”將讓您的購(gòu)房更加輕松。一必看小區(qū)布局小區(qū)布局主要應(yīng)注意小區(qū)的樓間距、園林設(shè)計(jì)和綠化：樓間距越大容積率越低，地勢(shì)相對(duì)開闊，比較舒適;小區(qū)園林設(shè)計(jì)比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項(xiàng)目，保值性比較高。二必看項(xiàng)目質(zhì)量項(xiàng)目質(zhì)量我們主要看外墻立面和房屋戶型，其次還可以看下項(xiàng)目大堂。外墻主要看材料，使用大理石和瓷磚的項(xiàng)目，保持時(shí)間會(huì)久，項(xiàng)目顯得比較新。戶型除了看戶型設(shè)計(jì)外，還要考慮是否是全明設(shè)計(jì)，客廳、臥室的進(jìn)深和開間是否合適。合理的戶型是居住舒適度的最佳保障。項(xiàng)目大堂一般高端項(xiàng)目才會(huì)有，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的檔次比較高，而且這些也不會(huì)記入所購(gòu)房屋的公攤面積之中，比較劃算。三必看項(xiàng)目配套項(xiàng)目配套主要2023-06-10180人看過 -
房產(chǎn)交易距離馬路遠(yuǎn)近。交通繁忙的公路會(huì)有大量空氣和噪音污染，鐵路、機(jī)場(chǎng)等場(chǎng)所也是如此，購(gòu)買此類二手房時(shí)以開窗時(shí)聽到的噪音不明顯為宜。距公共活動(dòng)場(chǎng)所的遠(yuǎn)近。距離小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所近生活會(huì)比較方便，但也能給你的生活帶來不便，尤其是小區(qū)游樂園、健身器械場(chǎng)地等，會(huì)有較大的嘈雜聲。距小區(qū)停車場(chǎng)的遠(yuǎn)近。以低層住戶為甚，多數(shù)司機(jī)在發(fā)動(dòng)車后都要熱幾分鐘車，要是車況再差點(diǎn)兒，那噪音恐怕得讓你每天都被迫早起了。距路燈遠(yuǎn)近。一般情況還是近一點(diǎn)好，主要是出于夜間的安全考慮，但也不能太近，如果太近，一方面有人不習(xí)慣夜里屋內(nèi)仍被照得很亮，另一方面，夏天夜間的蚊蟲也會(huì)距你家的門窗過近。距鄰樓的遠(yuǎn)近。兩棟樓緊緊相挨，俗稱“握手樓”。這樣的房子大多采光不好，尤其以低層為甚，除此之外還存在安全隱患。購(gòu)房者要特別觀察一下，看是否有同較近的鄰樓窗戶相對(duì)的情況，看是否能輕易看到對(duì)方的生活情況。距小區(qū)超市、飯館的遠(yuǎn)近。超市還好一些，如果靠近飯館，2023-08-17133人看過 -
兩大原則：想居住選擇大面積想過渡選擇小面積很多人選擇二手房有著各種不同的理由，比如為了孩子上學(xué)、工作方便等等。但是據(jù)相關(guān)人士介紹，選購(gòu)二手房時(shí)要注意兩個(gè)原則。如果想一步到位地居住，那么就選擇位置、戶型、格局較好，特別是面積較大的二手房；如果僅僅是作為過渡房過渡一下，那么就選擇面積相對(duì)較小、將來出手快的二手房。某房屋中介公司的劉副經(jīng)理表示，大部分人看好市中心的二手房，因?yàn)樗靥幊墒焐鐓^(qū)，工作方便、出行方便，送孩子上下學(xué)也非常方便。如果所選二手房只是暫時(shí)過渡，可以考慮購(gòu)買60-80平方米的二室一廳的小戶型二手房，將來再考慮轉(zhuǎn)手。如果想長(zhǎng)期居住，可以考慮購(gòu)買90-120平方米的二手房，這樣的二手房居住起來比較舒適。避開“房蟲”：看房時(shí)要處處留意說實(shí)話，誰也不愿意和“房蟲”遭遇，因?yàn)楸弧懊阑绷说姆孔涌赡茈[藏了太多的缺陷。或者剛剛到手的低價(jià)房被他們高價(jià)出手，普通的購(gòu)房者成了利益的“受損者”。那么該2023-04-22346人看過
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婚前購(gòu)房央行四次加息，目前五年期的個(gè)人住房商業(yè)性貸款年利率升至6、48%，而五年以上的個(gè)人住房商業(yè)性貸款年利率更升至6.84%。相對(duì)而言，公積金貸款利息比同年期的個(gè)人住房商業(yè)性貸款優(yōu)惠利率要低，五年期的公積金貸款年利率為4、14%，而五年以上的公積金貸款年利率則為4.59%，選擇公積金貸款自然更劃算。不過置業(yè)者須注意并不是所有人都符合公積金貸款的申辦條件。案例一：夫妻都可支取合作供樓詹小姐與男朋友李先生拍拖多年，近期兩人登記結(jié)婚。由于詹小姐婚前已經(jīng)用自己個(gè)人名義，以按揭付款方式購(gòu)買了一套房子，月供款約2500多元，加上房子的裝修、家具的添置以及擺酒等費(fèi)用的支出，使他們手頭上的積蓄頓時(shí)緊張了很多。經(jīng)商量后，他們想用李先生公司一直為其繳存的住房公積金來減輕兩人日后的經(jīng)濟(jì)壓力。但兩人并不清楚現(xiàn)在能否用李先生的名義申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。據(jù)專業(yè)人士介紹，原則上以誰的名義申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，就以誰的名義購(gòu)房。但2023-06-10226人看過 -
隨著北京二手房市場(chǎng)的迅速發(fā)展，越來越多的購(gòu)房人認(rèn)識(shí)到了二手房物美價(jià)廉、無期房風(fēng)險(xiǎn)等優(yōu)勢(shì)。于是，買一套稱心如意的二手房已經(jīng)成為許多購(gòu)房者的愿望。但是，由于二手房自身的特點(diǎn)和與一手房不同的交易方式，有許多購(gòu)買時(shí)應(yīng)該考慮的因素往往被購(gòu)買人忽視了。京城著名中介機(jī)構(gòu)———“我愛我家”的二手房專家提醒廣大購(gòu)房人，選二手房要注意以下六個(gè)方面：一不要只看總價(jià)還要看單價(jià)按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷售，總是標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房乍一看上去，許多購(gòu)房人覺得總價(jià)很低，很便宜，但由于二手房建設(shè)年代久，居室面積小，所以算下來每平方米建筑面積單價(jià)并不低。所以，購(gòu)房人在購(gòu)買二手房時(shí)，不要只看總價(jià)，還要算算單價(jià)，再拿這個(gè)單價(jià)和周邊的一手房做做比較，心里就比較有數(shù)了。二不要只看位置還要看交通許多二手房地處北京市核心地區(qū)，地理位置優(yōu)越。但是鑒于北京城區(qū)目前的交通狀況，位置好的地方2023-04-22130人看過 -
法律綜合知識(shí)夏天由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購(gòu)房者會(huì)選擇將買房計(jì)劃延遲到秋后。因此這段時(shí)間里各中介公司的掛牌房源相對(duì)充足、還價(jià)比較容易。為此，我們整理出一些夏天看房、買房需要注意的事項(xiàng)，供你參考。一天看兩次房，為的是觀察房子的日照情況。由于白天太熱，夏日里經(jīng)紀(jì)人往往將看房時(shí)間約在傍晚或晚上，天氣是涼快了，但房子的日照是否充足，此時(shí)很難判斷。對(duì)此，專家建議，最好選一個(gè)晴天，在早上9點(diǎn)以前和傍晚各去看一次房，如果9點(diǎn)前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯(cuò)，而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴(yán)重的最好時(shí)機(jī)。2023-06-10386人看過 -
房屋買賣契約購(gòu)房者如果想要購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)實(shí)惠又舒適的二手房，那么在購(gòu)買房子之前一定要做足功夫。消費(fèi)者在看房子時(shí)，要注意以下七點(diǎn)。消費(fèi)者在選擇一套既實(shí)惠、又舒適的二手房過程中，合理的戶型布局是至關(guān)重要的。為此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心建議，從兩個(gè)方面七個(gè)注意點(diǎn)來把握看房環(huán)節(jié)。第一部分：整體結(jié)構(gòu)，大局把握關(guān)注點(diǎn)一：格局規(guī)整緊湊，正大光明上乘的住宅格局應(yīng)是方正寬敞，通風(fēng)良好。首先，各居室朝向以南北為宜，臥室和客廳至少有一間南向。各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，東西向的居室不僅采光通風(fēng)不暢，而且在消耗能量方面比南北向居室多出5.5%.另外，各居室形狀宜方正規(guī)整，斜角布局雖然可以活躍空間，但不利于物品擺放，同時(shí)，斜墻造成的視線錯(cuò)覺，容易使人產(chǎn)生緊張情緒。關(guān)注點(diǎn)二：布局公私分明，功能合理公私分明、動(dòng)靜分區(qū)是指將戶內(nèi)公共活動(dòng)空間(如會(huì)客，起居，洗衣，燒飯，用餐等)與要求安靜的空間(休息，學(xué)習(xí)，工作，浴衛(wèi)等)適當(dāng)分開，避免相互干擾，以滿足人2023-04-22310人看過
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二手房裝修需注意三點(diǎn)來源：作者：時(shí)間：2010/11/29隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)家居環(huán)境質(zhì)量有了更高的要求，原有的希望通過重新裝修、改造圓自己的夢(mèng)想。但在舊房改造中，以下裝修問題需要引起足夠的重視。1、決不可隨便拆承重墻由于是老房，結(jié)構(gòu)上有些不合人意，有時(shí)需要拆掉一些墻將房屋的結(jié)構(gòu)重新整合，但決不隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)家居環(huán)境質(zhì)量有了更高的要求，原有的希望通過重新裝修、改造圓自己的夢(mèng)想。但在舊房改造中，以下裝修問題需要引起足夠的重視。1、決不可隨便拆承重墻由于是老房，結(jié)構(gòu)上有些不合人意，有時(shí)需要拆掉一些墻將房屋的結(jié)構(gòu)重新整合，但決不可隨便拆承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。事前可先向物業(yè)管理部門咨詢、申請(qǐng).衛(wèi)生間的改造是舊房改造中最為頻繁的事情，但需注意：衛(wèi)生間地面材料更換前，必須對(duì)基層做防水處理，并進(jìn)行24～48小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)2023-06-10469人看過 -
時(shí)下，隨著國(guó)家放開二手公房上市交易，又因新商品住房的房?jī)r(jià)太高，不少居民們購(gòu)買二手房已日趨增多，其實(shí)，買二手房所涉及的情況比買新房要更為復(fù)雜一些。日前專家告訴記者，買到稱心的二手房至少需要把好以下六關(guān)：的完整性、可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，看有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用住房，一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性;要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，故一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，對(duì)確認(rèn)是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)，是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成，一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。貸款，應(yīng)該說，銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的最低保值價(jià)。手續(xù)不要隨便相信對(duì)方的信譽(yù)，先交錢再過戶還2023-06-10314人看過 -
1、如何選擇二手房？1。了解二手房的產(chǎn)權(quán)狀況隨著住房的商品化，二手房大多成為個(gè)人消費(fèi)品，其“身份”更為復(fù)雜，因此了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。買受人第一步是要求出賣人提供產(chǎn)權(quán)證、身份證件、資質(zhì)證明等證件；第二步是核對(duì)從相關(guān)房地產(chǎn)管理部門購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括業(yè)主、檔案號(hào)、，登記日期、成交價(jià)格等；第三步是檢查房子是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。此外，購(gòu)房者還需要知道購(gòu)房是否有擔(dān)保，是否被法院查封。對(duì)有產(chǎn)權(quán)糾紛或部分產(chǎn)權(quán)（如公房按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房屋要特別注意，即使房子好，也不要買，以免交易后拿不到產(chǎn)權(quán)證。2、看房子的結(jié)構(gòu)“二手房”的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有的房子也經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)普遍較差。購(gòu)買時(shí)，不僅要了解房屋的建成時(shí)間、現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的一致、房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好，還要調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，了解房屋是否已損壞結(jié)構(gòu)裝修，是否存在2023-04-05322人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)買二手房看房選房的注意事項(xiàng)：1.買賣前的產(chǎn)權(quán)審核;2.交定金與簽合同;3.首期及資金監(jiān)管;4.簽訂買賣合同。一、二手房抵押貸款1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報(bào)告。2.銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。4.申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押。二、社區(qū)商鋪買賣的注意事項(xiàng)有哪些？有下列注意事項(xiàng)：1.選擇投資社區(qū)類型時(shí)要綜合考慮周邊的因素，投資寫字樓的話，要看其是否具有可投資性，首先要看其所在位置是否是公司聚集區(qū)，例如開發(fā)區(qū)，還要看其資金多少的投入。2.社區(qū)商鋪買賣需要認(rèn)真檢查開發(fā)商的相關(guān)證件是否齊全，所售商品房是否合法銷售。3.預(yù)售證的取得也2023-03-25451人看過
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消費(fèi)者格局規(guī)整緊湊正大光明上乘的住宅格局應(yīng)是方正寬敞，通風(fēng)良好。首先，各居室朝向以南北為宜，臥室和客廳至少有一間南向。各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，東西向的居室不僅采光通風(fēng)不暢。另外,各居室形狀宜方正規(guī)整,斜角布局雖然可以活躍空間,但不利于物品擺放,同時(shí),斜墻會(huì)造成視線錯(cuò)覺。布局公私分明功能合理公私分明、動(dòng)靜分區(qū)是指將戶內(nèi)公共活動(dòng)空間(如會(huì)客、起居、洗衣、燒飯、用餐等)與要求安靜的空間(休息、學(xué)習(xí)、工作、浴衛(wèi)等)適當(dāng)分開,避免相互干擾,以滿足人們的心理和生理要求。從人的行為習(xí)慣來看,客廳應(yīng)設(shè)在住宅的最前方,進(jìn)入大門后首先看見客廳,而臥室、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在住宅的后方。另外,住宅布局還應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間是否潔垢分區(qū),主臥、客臥是否公私分離。居室面積合宜比例和諧隨著生活水平的提高,我們對(duì)居室面積的要求越來越高,上世紀(jì)80年代,普通兩居面積在50至60平方米左右,而現(xiàn)在,一般兩居在80至90平方米,有的甚至出現(xiàn)12023-04-22498人看過 -
法律綜合知識(shí)要點(diǎn)一：戶型要朝向最好是南北通透的房子，夏天通風(fēng)涼爽。純南向的房子也不錯(cuò)，但比較熱，空氣流通不暢。第二，選擇淳東的房子，然后選擇淳西的房子。西邊的房間陽光明媚。如果廚房在西方，食物很容易損壞。最后，不要買西北的。冬天有風(fēng)。戶型朝向好戶型朝向一般為南北通透，白天有自然采光，自然通風(fēng)無通風(fēng)設(shè)備。同時(shí)，基本尺寸的家具可以放在房間里，這不妨礙人們走路。戶型應(yīng)為方形，這樣可以提高空間利用效率。第二點(diǎn)：便捷的交通便捷的出行是現(xiàn)在很多人買房的重要參考點(diǎn)。畢竟，大多數(shù)買房的人都是上班族，有地鐵、公交的地方也很方便。而對(duì)于有車的白領(lǐng)來說，在房地產(chǎn)附近擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)無疑是一件好事。交通第三點(diǎn)：樓層選擇現(xiàn)代建筑類型多樣，相應(yīng)的樓層類型選擇不能一概而論。從一樓到二十樓，有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？樓層一樓的優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)發(fā)生地震、倒塌、火災(zāi)等事故時(shí)，一樓是最安全的樓層。在這種情況下，如果外窗沒有安裝防盜欄桿，就更容易從一樓的2023-05-08338人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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買二手房看房注意事項(xiàng)，買二手房選房注意事項(xiàng)有哪些浙江在線咨詢 2021-11-06購(gòu)買二手房選房注意事項(xiàng)：是否有多個(gè)共有人；出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠；房屋是否受限交易等。 -
選房注意事項(xiàng)二手房有什么注意事項(xiàng)嗎澳門在線咨詢 2022-05-15注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。 -
購(gòu)買二手房六大注意點(diǎn)新疆在線咨詢 2022-11-24有下列六點(diǎn)需要注意： 1.查看房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。 2.明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任。在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。 3.明確買賣雙方的責(zé)任。 4.明確付款方式和時(shí)間。雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間。 5.過 -
購(gòu)買二手房看房選房注意事項(xiàng)有什么臺(tái)灣在線咨詢 2023-08-18購(gòu)買二手房看房選房的注意事項(xiàng)： 1.買賣前的產(chǎn)權(quán)審核; 2.交定金與簽合同; 3.首期及資金監(jiān)管; 4.簽訂買賣合同。 -
選擇二手房中介買房要注意什么, 買賣二手房中介應(yīng)注意的問題有哪些青海在線咨詢 2022-04-09選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營(yíng)許可證，有沒有經(jīng)紀(jì)人證書等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無證經(jīng)營(yíng)的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)模、形象可以通過公司的門面、陳設(shè)、廣告宣傳、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)專業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來，一般而言選擇一個(gè)規(guī)模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。 3、服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量在經(jīng)營(yíng)范圍許可條件下，中
