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杭州公積金貸款需要繳納哪些費用

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-09 20:53:29 151 人看過

需繳納的相關(guān)稅費標準(以收費單位公布為準)：

1、個人抵押貸款房屋綜合保險費

保險費=總房價(或貸款額)×貸款年限×年費率

年費率：1—5年(含5年)0.7‰

6—10年(含10年)0.6‰

11—20年0.5‰

20年以上(含20年)0.4‰

2、公證費

100元(借款人、中心各承擔50元)

3、辦理所有權(quán)證和他項權(quán)證的稅、費

(a)契稅：按總房價的1.5%(2005年6月1日后簽訂購房合同，面積在140平方米及以上的為3%)

(b)印花稅：0.03%

(c)產(chǎn)權(quán)注冊費85元、他項權(quán)證工本費15元、共有權(quán)證工本費10元

(d)土地證工本費：38元/本(若無土地資料，則加收檔案利用費1元)

(e)代辦權(quán)證手續(xù)費：400元(房改房200元)

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2022杭州公積金繳納標準是什么

繳存基數(shù)設(shè)定上限和下限，上限為杭州市2021年職工月平均工資的3倍，即19783元；下限3957元。調(diào)整后的繳存基數(shù)不高于上限且不低于下限。住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數(shù)確定。具體計算方法為：個人月繳存額＝繳存基數(shù)繳存比例（元以下四舍五入）單位月繳存額＝繳存基數(shù)繳存比例（元以下四舍五入）合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額。杭州公積金貸款額度計算1、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數(shù)計算。2、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每

2023-08-10

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公積金停止繳納，公積金貸款有哪些影響？

住房公積金，若是在中間停留未滿三個月可以補繳三個月的，若是滿了三個月，只是對申請貸款有影響。住房公積金中間停繳了一段時間，停繳了會被封存，你以后公司有繳的話，就從那個公司的再算起，前面的公積金也還在。住房公積金貸款需要資料1．商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；（5）借款人已交付不低于30％購房款的有效憑據(jù)；（6）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)?！蹲》抗e金管

2023-07-18

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公積金繳納多久可以貸款買房，貸款所需材料需要哪些

交住房公積金如果是個人繳存的情況下，需要滿足交納一年后才可以貸款，如果是單位繳存的情況下，需要交納滿六個月即可貸款。其所需的材料包括了申請人的繳存證明、身份證、婚姻證明和其他有效證明等等。一、公積金繳納多久可以貸款買房公積金繳納多久可以貸款買房是需要根據(jù)不同情況決定的。如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。二、交住房公積金貸款所需材料需要哪些借款人交住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：1．申請人及配偶住房公積金繳存證明；2．申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；3．家庭

2022-07-23

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杭州2022公積金匯繳

一、杭州2022公積金匯繳1、貸款申請職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。2、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；（三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。3、貸款審批（一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。（三）因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。（四）職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。4、合同簽訂職工貸款

2023-03-11

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住房公積金貸款杭州具備哪些條件

各地公積金政策不一樣，先咨詢下是否能用于異地貸款(大部分地區(qū)是不行的)，不能辦理公積金貸款，但是提取公積金肯定是可以的。申請房貸住房公積金貸款應(yīng)當具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

2023-05-01

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杭州公積金有沒有規(guī)定必須繳納？

是的。公積金并不是可繳可不繳的，而是法律規(guī)定必須給員工繳納的。相關(guān)的法律明確規(guī)定，用人單位在辦理公積金繳存登記、設(shè)立公積金賬戶、每月匯繳公積金等事項上，都是“應(yīng)當辦理”；因此，住房公積金是強制繳納的。杭州公積金離職了，怎么取出來杭州公積金離職了取出來的方式：辭職離開杭州提取住房公積金屬于離職提取，按杭州市相關(guān)規(guī)定需要離職后6個月才能辦理提取。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。個人住

2023-07-06

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寫字樓
2023年杭州公積金有哪些代繳機構(gòu)

**公積金代繳機構(gòu)有哪些?建議盡量通過正規(guī)機構(gòu)代繳，如杭州住房公積金管理中心本部以及各大分屬機構(gòu)，警惕那些打著各種旗號，通過微信、QQ群、網(wǎng)站等平臺，大肆宣揚并實施為非本單位職工代繳住房公積金的機構(gòu)的欺詐行為。下文將為您羅列杭州一些比較正規(guī)的代繳公積金機構(gòu)。1.杭州住房公積金管理中心地址：杭州市上城區(qū)延安路126號耀江廣廈寫字樓A座3層;2.杭州住房公積金管理中心蕭山分中心地址：杭州市蕭山區(qū)城河街與大弄交叉口;3.杭州市住房公積金管理中心濱江分中心地址：杭州市濱江區(qū)丹楓路788;4.杭州住房公積金管理中心臨安分中心地址：杭州市臨安市城中街790;5.**公積金中心余杭分中心地址：杭州市余杭區(qū)南大街265號市民之家5層。**公積金代繳機構(gòu)有哪些?這里向您推薦杭州住房公積金管理中心、杭州住房公積金管理中心蕭山分中心以及濱江分中心等等，市民盡量通過正規(guī)正規(guī)機構(gòu)來代繳公積金，以免上當受騙。

2023-05-08

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公積金貸款需要開發(fā)商繳納保證金么

不需要。辦理公積金貸款不需要借款人繳納保證金。公積金貸款保證金是對銷售預(yù)售商品房的開發(fā)商的擔保約束，預(yù)售商品房不能辦理抵押手續(xù)，所以預(yù)留借款額10％作貸款保證金，由開發(fā)商交付，目的是約束開發(fā)商按時辦理貸款抵押手續(xù)以及防止在預(yù)抵押期間的借款違約。開發(fā)商不讓用公積金貸款該怎么辦？開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實具體情況并作出處理。若上述方法均不可行，購房者可以換成商業(yè)貸款，或者直接更換另外的樓盤進行購買。

2023-08-16

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借款
上海公積金貸款需要繳納多少首付款？

上海住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前上海市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房百分之三十，二手房為百分之四十。2020年二套房公積金貸款首付比例是多少一般比例最高為百分之三十，要是第一套房房款結(jié)清了，則比例為百分之二十。1、公積金二套房首付比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20％。3、對于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為

2023-07-05

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哪些單位需要繳納住房公積金？

住房公積金的繳存范圍如下：1、機關(guān)、事業(yè)單位；2、國有企業(yè)、城市集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺商投資企業(yè)、城市私營企業(yè)等城市企業(yè)或經(jīng)濟組織；3、民辦非企業(yè)單位、社會團體；4、外國、香港、澳門、臺灣投資企業(yè)和其他經(jīng)濟組織的常駐代表機構(gòu)。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。黑河市住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限是多少1、繳存基數(shù)和月繳存額上限依據(jù)黑河市統(tǒng)計局公布的2019年度黑河市從業(yè)人員平均工資，將黑河市2020年度住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為12568元；月繳存額上限調(diào)整為3016．32元，即職工個人和單位為職工繳存住房公積金的月繳存額上限分別為1508．16元。2、繳存基數(shù)和月繳存額下限依據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省

2023-07-15

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杭州住房公積金每月繳納幾號截止

一、杭州住房公積金每月繳納幾號截止當月業(yè)務(wù)辦理時間為上月21日至當月20日（遇節(jié)假日提前）。即：單位辦理職工繳存登記時間在每月20日（含20日）前辦妥的，自當月起繳存住房公積金；在每月20日后辦妥的，自次月起繳存住房公積金。辦理職工停繳登記，在每月20日（含20日）前辦妥的，自當月起停繳住房公積金；在每月20日后辦妥的，自次月起停繳住房公積金。二、公積金什么情況下可以提取職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務(wù)工人員，與單

2023-06-15

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杭州公積金繳納時間是怎么規(guī)定的

當月業(yè)務(wù)辦理時間為上月21日至當月20日（遇節(jié)假日提前）。即：單位辦理職工繳存登記時間在每月20日（含20日）前辦妥的，自當月起繳存住房公積金；在每月20日后辦妥的，自次月起繳存住房公積金。辦理職工停繳登記，在每月20日（含20日）前辦妥的，自當月起停繳住房公積金；在每月20日后辦妥的，自次月起停繳住房公積金。2022杭州公積金繳納標準是什么繳存基數(shù)設(shè)定上限和下限，上限為杭州市2021年職工月平均工資的3倍，即19783元；下限3957元。調(diào)整后的繳存基數(shù)不高于上限且不低于下限。住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數(shù)確定。具體計算方法為：個人月繳存額＝繳存基數(shù)繳存比例（元以下四舍五入）單位月繳存額＝繳存基數(shù)繳存比例（元以下四舍五入）合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額。

2023-08-18

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受遺贈權(quán)
可以用杭州公積金貸款付首付嗎

不能直接用作首付的，要先取出來的一、住房公積金提取辦理要點1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證；4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費用憑證；5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關(guān)證明；8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、

2023-02-20

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2022年杭州需要繳納多少社保費

一、參加杭州市區(qū)職工醫(yī)保的靈活就業(yè)人員參保繳費標準為每人每月296.02元，即：56385元×60%×10.5%÷12月=296.02元/月。參加杭州市區(qū)職工醫(yī)保并持有有效期內(nèi)《最低生活保障邊緣家庭證》的靈活就業(yè)人員參保繳費標準為每人每月148.01元，即：56385元×60%×10.5%×50%÷12月=148.01元/月。二、杭州市區(qū)靈活就業(yè)人員、個體工商戶參加基本養(yǎng)老保險杭州市區(qū)靈活就業(yè)人員、個體工商戶參加基本養(yǎng)老保險，繳費基數(shù)由參保人員按4698.75元/月的80%—300%之間自行選擇。繳費比例按規(guī)定標準執(zhí)行。三、大病保險費和醫(yī)療困難救助費職工醫(yī)保參保人員個人應(yīng)繳納的大病保險費、醫(yī)療困難救助費，從其個人賬戶當年資金中扣繳。

2021-12-11

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