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實(shí)際上，盡管因房屋延遲交付甚至爛尾而給購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)重創(chuàng)與挫折無(wú)疑是極其深刻的，但依照現(xiàn)有的法律框架規(guī)定，購(gòu)房者仍需不負(fù)責(zé)任地履行他們?cè)谠缙诤炗喌馁J款契約中所承擔(dān)的還款責(zé)任。若購(gòu)房者對(duì)延期貸款的合理性持肯定態(tài)度，那么他們應(yīng)向發(fā)放貸款的銀行遞交申請(qǐng)，同時(shí)也有必要尋求專(zhuān)業(yè)的法律援助，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。針對(duì)房屋爛尾導(dǎo)致的是否應(yīng)該暫停貸款的討論，本文將給出詳盡且可靠的事實(shí)證明：第一，從法律層面來(lái)看，購(gòu)房行為與銀行貸款之間構(gòu)成了兩個(gè)相互獨(dú)立的合同關(guān)系。盡管房屋未能如期完工，但這并不足以阻止購(gòu)房者按照貸款合同的規(guī)定繼續(xù)償還債務(wù)。然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，如果房屋陷入爛尾的困境，購(gòu)房者有權(quán)向發(fā)放貸款的銀行提出暫時(shí)停止還款的申請(qǐng)。當(dāng)銀行接收到這類(lèi)申請(qǐng)后，他們會(huì)根據(jù)具體案例的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和審查，比如假設(shè)開(kāi)發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)斷裂、工程突然停滯等情況，這些都可能對(duì)其過(guò)去發(fā)放的貸款回收產(chǎn)生不利影響。第二，銀行在處理停貸申請(qǐng)時(shí)，必然會(huì)關(guān)注評(píng)估購(gòu)房者的誠(chéng)信度、償債能力等多方面的因素。一旦銀行同意了停止還貸的請(qǐng)求，他們很可能會(huì)要求購(gòu)房者簽署相關(guān)協(xié)議，明確約定還貸的終止條件以及后續(xù)還款的相關(guān)責(zé)任。第三，停貸并不代表購(gòu)房者無(wú)需繼續(xù)履行還貸的責(zé)任，只是暫停了目前的付款期限。從長(zhǎng)期來(lái)看，拖欠還款必將影響到購(gòu)房者的信用評(píng)級(jí)，嚴(yán)重的話(huà)甚至可能被列入發(fā)卡行的信用“失信”名單，從而影響未來(lái)的其他貸款或信用卡申請(qǐng)。最后，如果購(gòu)房者未能在先前協(xié)議約定的時(shí)間范圍內(nèi)恢復(fù)還款，那么他們很可能面臨來(lái)自銀行的法律訴訟。為了維護(hù)自己的權(quán)益，購(gòu)房者可以選擇將爭(zhēng)議提交至開(kāi)發(fā)商注冊(cè)所在地的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，提出解?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任的訴求。有時(shí)，如果由于銀行違規(guī)放貸導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂的不幸事件發(fā)生，購(gòu)房者同樣有權(quán)向銀行追索責(zé)任。值得注意的是，購(gòu)房者必須深入理解房屋爛尾這個(gè)極其復(fù)雜的問(wèn)題，其中涉及的法律責(zé)任和利益關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。在決定是否啟動(dòng)程序或者采取法律行動(dòng)之前，務(wù)必審慎思考，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)，了解自身的權(quán)利和責(zé)任范圍，以便做出理性且明智的決策。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但是，當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。