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天津市的房屋購買有哪些優(yōu)惠政策？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-02 14:15:49 265 人看過

天津市購房政策如下：

1、在市區(qū)范圍內(nèi)，新建商品房暫停向本市戶籍居民家庭出售兩套以上住房；

2、新建商品房和存量住房暫停出售給有一套以上住房或無法提供購房前兩年內(nèi)在本市區(qū)連續(xù)繳納一年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。新建商品房以合同備案時間為準，存量房以納稅時間為準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向不合格購房者出售商品房。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)登記部門不得辦理相關手續(xù)。

3、市區(qū)居民家庭首次購房申請商業(yè)個人住房貸款最低首付比例調(diào)整為百分之三十；

4、居民家庭有一套住房且無購房貸款記錄，居民家庭有一套住房且相應購房貸款已結(jié)清，居民家庭無房但有一次購房貸款記錄的，申請商業(yè)個人住房貸款購房的，最低首付比例為百分之四十；

5、居民家庭有一套住房，相應的購房貸款尚未結(jié)清。為改善居住條件，再次申請商業(yè)個人住房貸款購房的，最低首付比例為百分之五十。暫停向城市戶籍居民家庭、城市戶籍居民家庭、城市戶籍居民家庭、城市戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)個人住房貸款，在購房前兩年內(nèi)連續(xù)繳納一年以上個人所得稅或社會保險證明。

三亞購房政策

對于“三亞購房政策”這個問題，個人觀點如下：第一、根據(jù)《中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（瓊辦發(fā)〔2018〕29號），非本省戶籍居民家庭購買住房，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。第二、自本通知發(fā)布后，戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。第三、非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70％。居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產(chǎn)權證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

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