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定金不予退還。根據(jù)法律規(guī)定,定金是一種擔(dān)保形式,是為了確保債務(wù)的履行。如果在租房前交付了定金,后來又不租,其實是違約行為,其定金是不予退還的。

一、定金與訂金有什么不同

定金與訂金的區(qū)別如下：

1、二者產(chǎn)生的基本法律關(guān)系不同。與主合同相比，定金合同是從合同開始的，除非當(dāng)事人有特殊約定，否則主合同無效，定金合同無效；當(dāng)事人關(guān)于定金的約定是主合同的一部分；

2、功能不同。定金不具備債務(wù)擔(dān)保功能，其功能是為一方履行債務(wù)提供一定的資金支持；定金的支付本身就是一方履行債務(wù)的行為；

3、兩者的作用不同。定金一旦支付，就發(fā)揮了制裁違約方、補償守約方的作用；定金支付后，如果一方違約，導(dǎo)致合同終止，接受定金的一方必須全額退還定金；

4、適用范圍不同。定金擔(dān)保方式可適用于各種合同；定金只適用于付款給一方履行債務(wù)的合同，多見于買賣合同、租賃合同、承包合同等著名合同。

二、買房交了定金還沒簽合同能退嗎

如果付了定金買了房子，但還沒有簽合同，可以要求退款。存款在法律上是一種預(yù)付款。定金交付后，實際未簽訂合同的一方，有權(quán)要求退還定金。如果交付押金的一方不能簽訂合同，則無權(quán)要求退款。根據(jù)有關(guān)法律，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。被保護人的債務(wù)保證金，應(yīng)當(dāng)予以抵銷或者追償。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)返還定金的兩倍。

三、定金與訂金哪一個能退

訂金可以退，定金不能退。定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金;如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。訂金一般被視為預(yù)付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。