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購房合同原件應(yīng)該由誰保管

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-04 15:49:41 355 人看過

一、購房合同原件應(yīng)該由誰保管

購房合同由簽訂購房合同的當事人至少每方當事人保管一份。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第二款規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項。

二、購房合同備案后可以撤銷嗎

該購房合同是因重大誤解訂立的或者在訂立合同時顯失公平的，則購房合同備案后可以撤銷；不符合上述情況的，購房合同備案后不可以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

三、購房合同備案日期在哪里查看

1．網(wǎng)上查詢：購房者通過所在城市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，商品房備案信息一般在房管局官方網(wǎng)站是可以查詢到的。購房者要有合同備案號，個人身份證資料等。只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，所以查詢前需要確定自己所在城市能否查詢。

2．房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

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