能否在租房時主張違約金？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 10:46:01
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租房沒有約定違約金時，對方違約可以以違約金的形式要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定違約金，則要求其賠償實際造成的損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。能否主張違約金
租房協(xié)議沒有約定違約金的怎么辦
租房雙方簽訂房屋租賃協(xié)議，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定，對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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租客違約可以不退定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，租戶違約的，不能退還定金，房東違約的，雙倍返還定金，定金當(dāng)事人可以按規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈?，支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。租客違約后房東不退押金怎么辦租客違約，房東可以不退押金。房東不退押金的一般情形：1、租客沒有定期上交租金。2、租客損壞了屬于房東所有物品。3、租客沒有按照合同約定時間退租，或者提前退租。除了上述說到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定2023-07-0352人看過 -
房屋租賃合同保證金和違約金不能同時主張，只能主張其中任意的一項。房屋租賃合同違約金沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人自行約定。但是約定的違約金不合理的，可申請降低或者提高。一、房屋租賃合同保證金和違約金能否同時主張房屋租賃合同保證金和違約金不能同時主張，只能主張其中一種。所以在合同當(dāng)中根據(jù)自己的情況來選擇哪種方式對自己更有利，就選擇適合自己的方式在合同中列明?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、房屋租賃合同違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)2023-04-30267人看過 -
法律綜合知識在你所處的情況下，你擁有索要違約金的充分合法權(quán)益。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的明確規(guī)定，這個費用的金額應(yīng)該按照你和開發(fā)商簽訂的正式購房協(xié)議中相應(yīng)的條款來確定，正常情況下，它占據(jù)（房屋）成交總額的20％，但是最高不得超過30％。在排除了諸如地震、嚴(yán)重自然災(zāi)害等無法預(yù)見并且無法避免的特殊情況之外，開發(fā)商必須嚴(yán)格遵循約定的交房日期，如果他們因為自身原因?qū)е卵舆t交付房屋超過了60個工作日，那么他們每天都需要向你支付合同總價的萬分之三作為違約金；如果超過60個工作日仍然沒有完成交房，那么每多拖延一天，違約金的比例將會提高到每日萬分之五。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲2024-05-01227人看過 -
違約金在房屋買賣合同中，開發(fā)商未按約定時間交房，延期交房行為即屬于違約，需要承擔(dān)違約損害賠償。其次，雙方當(dāng)事人協(xié)商確定違約金。雖然雙方對違約金未做約定，但是雙方當(dāng)事人可以根據(jù)所造成的損失，協(xié)商確定賠付的違約金。約定違約金時，可以約定一定數(shù)額的金額，或是約定一定的違約金計算方法。最后，按照相關(guān)計算方法確定違約金。一、開發(fā)商違約不交房購房者怎么辦開發(fā)商違約不交房購房者可以根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定選擇解除合同或索賠違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、購房合同違約金一般是多少購房2023-06-23279人看過
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法律綜合知識若買方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約金，則通常是有可能申請退房的。在這種情況下，買賣雙方可進(jìn)行友好磋商，以達(dá)成協(xié)議撤銷購房合同；或者，當(dāng)合同中所約定或法律所規(guī)定的解除條件達(dá)到觸發(fā)標(biāo)準(zhǔn)并被一方當(dāng)事人證實后，當(dāng)事人可向另一方發(fā)送退房通知，待該通知抵達(dá)對方時即視為購房合同已解除，而違約方需要承擔(dān)支付違約金的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-05-16386人看過 -
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一、繼續(xù)履行合同能否主張違約金能。違約金與繼續(xù)履行僅有遲延履行的情況出現(xiàn)時才同時適用。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。遲延履行是指合同當(dāng)事人的履行違反了履行期限的規(guī)定。履行遲延在廣義上包括包括給付遲延（債務(wù)人的遲延）和受領(lǐng)遲延（債權(quán)人的遲延），狹義上是指債務(wù)人的給付遲延。《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以2023-05-03378人看過 -
法律綜合知識一、約定違約金能否主張逾期付款利息在買賣合同中，當(dāng)雙方明確約定了違約金條款時，通常不能主張逾期付款利息。1．根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，一般情況下，若合同中既約定了違約金又約定了逾期利息，受害人通常只能擇一主張，即要么主張違約金，要么主張逾期利息，而不能兩者同時兼得。2．違約金本身已具有補償受害人因?qū)Ψ竭`約所受損失的性質(zhì)，而逾期利息則是對逾期占用資金的一種懲罰性賠償。3．這一規(guī)則在借貸合同中有所不同，借貸合同中若同時約定了違約金與逾期利息，出借人可根據(jù)具體情況選擇主張，甚至可能同時主張兩者，但需注意總額不得超出法律規(guī)定的上限。二、買賣合同違約金逾期利息規(guī)定在買賣合同領(lǐng)域，關(guān)于違約金與逾期利息的規(guī)定主要遵循《民法典》的相關(guān)規(guī)定。1．具體而言，當(dāng)事人可以在合同中自由約定違約金的數(shù)額或計算方法，以作為對方違約時的補償。2．若約定的違約金低于實際損失，受害人可請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加。3．若約定的違2024-08-20460人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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在職期間違反競業(yè)限制約定能否主張違約金黑龍江在線咨詢 2022-10-20根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第二十三條的規(guī)定：用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。按照法條的意思，是要在解除合同或者終止勞動合同 -
違約金可以主張嗎，違約金和定金條款能否同時適用天津在線咨詢 2022-04-17合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用?，F(xiàn)實中，有些當(dāng)事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達(dá)到彌補因違約受到損失的目的；違約金相當(dāng)于一方由于對方違約所造成的實際損失。一般說 -
2022年能否同時主張違約金和損害賠償金云南在線咨詢 2022-11-12根據(jù)法律規(guī)定，違約金和損失賠償一般不能同時主張。違約金本身的性質(zhì)就是對守約方的因違約所受到損失的補償，因此，守約方不能同時主張違約金和損失賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
