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民法典新增的居住權是怎么回事

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-08 08:33:54 50 人看過

一、民法典新增的居住權是怎么回事

我國《民法典》物權編第三分編第十四章第三百六十六條規(guī)定：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。由此可知，居住權其實就是當事人雙方協(xié)商一致約定一方當事人居住于另一方當事人住宅的一種權利。這種權利能夠滿足一方當事人的生活居住需要。

二、設立居住權的具體細節(jié)

1、我國《民法典》規(guī)定，當事人設立居住權應當以書面形式訂立居住合同。

2、合同的內容應當包括雙方當事人的姓名或者名稱和住所、住宅的位置、居住的條件和人要求、居住權的期限以及爭議解決的方法。

3、居住權原則上為無償設立，但當事人也可以約定為有償設立。設立居住權應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時起生效。

4、按照法律規(guī)定居住權不得轉讓和繼承，居住權人死亡則居住權消滅。另外，設立了居住權的住宅一般情形下是不能出租的，但是具體的也可以由當事人約定。

5、居住權期限屆滿，居住權消滅。

三、如何取得居住權

首先，居住權可以通過與他人簽訂合同而取得。即可以與他人協(xié)商一致簽訂合同，約定居住權的有關內容。

其次，家庭人員之間也可以設立居住權。例如，老人可以在給孩子購買房子時，要求設立居住權，避免年老時，居無定所。

最后，還可以依據遺囑取得居住權。我國《民法典》規(guī)定以遺囑的方式設立居住權的，參照適用以合同方式取得居住權的規(guī)定。

居住權的設立可以為弱勢全體提供基本的住宅保障，真正做到住有所居。

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