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購房貸款合同還是相對(duì)比較重要的，如果不是什么大的問題，對(duì)以后自己的影響不是很大的，丟了也不是多大的難題。我們可以如下操作：（1）可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，然后讓銀行重新給您一個(gè)原合同的復(fù)印件。（2）如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔。（3）也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是這個(gè)需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。雖然有很多補(bǔ)救的方式，但是無論如何，簽訂完貸款合同后，我們一定要保管好。因?yàn)樵谶€清房屋抵押貸款后，借款人還需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)?？傊J款合同日后很有可能有用武之地。因此還未還完款的房貸合同丟了的話不影響您繼續(xù)還款，只要帶上相關(guān)材料去銀行補(bǔ)辦即可。一、買房貸款要辦理什么手續(xù)？1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施

看二房東有沒有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果經(jīng)過大房東授權(quán)有權(quán)利轉(zhuǎn)租，那么他不可以趕出去。要是他沒有權(quán)利轉(zhuǎn)租即非法轉(zhuǎn)租，是可以要求搬走的。保留好租房合同，努力找到二房東，如果二房東拒絕承擔(dān)責(zé)任，走法律途徑。簡單來說就是大房東是房屋的所有權(quán)人，如果租房的時(shí)候沒有大房東的簽字或聲明，則大房東有權(quán)要求搬出去。但是如果大房東在二房東把房屋出租給的六個(gè)月之內(nèi)沒有提出異議的話，有權(quán)不搬出去房客和房主出現(xiàn)意見不合怎么辦當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的對(duì)方可以請求人民法院執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第

一、未還清貸款離婚如何辦理析產(chǎn)視情況而定。1.假如是結(jié)婚前夫妻中的一個(gè)人拿錢付的首付款，再在銀行貸款，然后婚后二人一起還貸，房子一般登記在支付首付款人的名下，離婚時(shí)雙方先協(xié)商，協(xié)商不成功；那么可以讓法院判決財(cái)產(chǎn)的歸屬，此時(shí)沒有還完的貸款算是產(chǎn)權(quán)登記一方的債務(wù)，一起償還貸款的部分，離婚的時(shí)候，算是產(chǎn)權(quán)登記人對(duì)另一方需做的補(bǔ)償。2.假如二人結(jié)婚后一起還貸，購買的房子屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)由兩人一起償還，法院可以把二人集中在一起商議定價(jià)，先把房子判給一方；并讓他繼續(xù)償還剩下的貸款，再拿商議好的總價(jià)減去沒有還的錢，剩余的部分就是得到房子的人需要給對(duì)方做出補(bǔ)償?shù)牟糠??！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用華人民共和國民法典姻家庭編的解釋(一)》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)；或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的

一、夫妻有房貸沒還完離婚時(shí)如何辦如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那雙方可以協(xié)商決定償還比例和房產(chǎn)分割方式，協(xié)商不成由法院判決。法院一般會(huì)判決房子歸一方所有，然后房子所有權(quán)人繼續(xù)還房貸，并且給另一方補(bǔ)償。如果是婚前個(gè)人出首付并登記在自己名下的房產(chǎn)，那就是房屋所有人繼續(xù)償還貸款，并且將婚后已償還的貸款以及貸款升值部分的一半分割給另一方。《最高人民法院關(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、夫妻婚后房產(chǎn)離婚如何

在婚姻破裂之時(shí)，若房產(chǎn)之按揭尚待償還完畢，通常會(huì)依據(jù)涉案夫婦各自的特定情況進(jìn)行妥善處理。當(dāng)雙方達(dá)成共識(shí)，遵循協(xié)商之結(jié)果進(jìn)行分配；若協(xié)商未能達(dá)成一致，法院則往往會(huì)參照房產(chǎn)購置之日、出資情形以及涉案夫婦各自的經(jīng)濟(jì)狀況等多方面因素做出判決。若判為某一方持有該房產(chǎn)的所有權(quán)，則取得房產(chǎn)的一方必須持續(xù)承擔(dān)尚未償還的按揭款項(xiàng)，同時(shí)向另一方提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、夫妻房貸還完后離婚如何合理劃分共同房屋夫妻共同還貸的房產(chǎn)的分割方式是可以由夫妻均等分割房產(chǎn)，但前提條件是共同還貸的這套房子本質(zhì)上就是夫妻共有房產(chǎn)，比如房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字或者房子是結(jié)婚以后夫妻兩個(gè)人按揭購買的。如果房子是個(gè)人房產(chǎn)，盡管是共同還貸，離婚的時(shí)候有產(chǎn)權(quán)的一方需要償還對(duì)方所還的貸款?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚房產(chǎn)過戶后再賣怎么交稅費(fèi)離婚后過戶的房產(chǎn)再出售，和一般二手房買賣過戶一樣，需要根據(jù)住房實(shí)際情況繳納過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)有：住房評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅萬分之五，契稅，依據(jù)買家實(shí)際情況來計(jì)算，如果是首次購房，90平以下契稅是1％，90－－140平是1．5％，140平以上

房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。如果離婚后名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。但是準(zhǔn)備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請房貸。一、離婚幾年可以買房一、離婚后多久可以買房的具體情況1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)分割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后一方名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。2、但如果由于是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于

未還清貸款的房屋分配要根據(jù)實(shí)際情況來定：1、如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以通過協(xié)商分割；2、無法協(xié)商時(shí)，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人對(duì)前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。夫妻離婚房貸沒有還完如何處理1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的；離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子還有貸款沒還完，要離婚如何處理首先夫妻雙方可以協(xié)商誰歸還貸款，但是對(duì)外不發(fā)生效力。對(duì)外首先需要確定房子的性質(zhì)，如果屬于一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么就屬于一方個(gè)人的債務(wù)，房子歸屬于誰，抵押貸款就有誰歸還。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚，債務(wù)的歸還依然是雙方?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、用假離婚證買的房子，這房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎用假離婚證買的房子，如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榧匐x婚證說明雙方并未離婚，婚姻關(guān)系仍然存續(xù)，因此用共同財(cái)產(chǎn)買的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房，且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，則該房不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)

未還清貸款的房屋分配要根據(jù)實(shí)際情況來定：1、如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以通過協(xié)商分割；2、無法協(xié)商時(shí)，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人對(duì)前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。夫妻離婚房貸沒有還完如何處理1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的；離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)

合同一般至少都是一式二份的，如果合同弄丟了，建議及時(shí)聯(lián)系合同另一方，補(bǔ)簽一份或者復(fù)議一份對(duì)方的合同，然后在復(fù)印件上簽字蓋章。如果對(duì)方拒絕給你復(fù)印件或者補(bǔ)簽合同，但是你有其他的發(fā)票、收款收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等，你也可以證明你們之間的合同關(guān)系。一、一方合同丟了怎么辦可以協(xié)商補(bǔ)簽合同，無法協(xié)商的可以起訴并提交相關(guān)證據(jù)到法院處理。如果雙方均承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的約定履行，合同丟了，沒有什么影響。如果對(duì)方不按照合同的約定履行，需要尋找其他證據(jù)，證明合同的存在及合同約定的內(nèi)容。二、簽訂合同是否要營業(yè)執(zhí)照正本簽訂合同不需要對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照等證件，只要雙方簽字蓋章即可，合同照樣成立生效。但你在簽訂合同前，一定要查看對(duì)方的相關(guān)證件，這樣才能更好地保護(hù)你的合法權(quán)益。建議最好要求對(duì)方提供一份營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，防止將來產(chǎn)生糾紛涉及訴訟時(shí)需要。三、銀行借款合同原件在誰手里放款后銀行一般都

離婚只有購房合同的，如果該購房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案登記的，則夫妻雙方可協(xié)商分割房屋和房屋的貸款，協(xié)商一致的，可訂立離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理離婚登記即可。如果協(xié)商不一致的，可在起訴離婚時(shí)要求法院一并對(duì)財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等進(jìn)行分割。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。第一千零八十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。一、民法典規(guī)定離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)如何處理離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)這樣處理：1、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;如果夫妻雙方無法協(xié)商一致，則只能向法院提起離婚訴訟，人民法院查明事實(shí)后，會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的形式、取得時(shí)間、出資情況、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素，并遵循男女平等原則、照顧子女和女方利益原

購房合同應(yīng)按照下列方法來更名：如果未辦理預(yù)售登記的，由購房者與開發(fā)商協(xié)商，到有關(guān)單位開具未竣工的檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用；如果已經(jīng)竣工的，則需要以贈(zèng)與等方式來更名；如果已經(jīng)辦理了預(yù)售登記，則需提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明或者房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議來更名?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀藯l出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

一、房貸未還完如何出售貸款沒還清，賣掉房屋的方法有以下三種：1．轉(zhuǎn)按揭；2．用買方的首付款繳清剩余貸款；3．利用銀行貸款來繳清剩余貸款。二、房貸未還完需要出售怎么辦理轉(zhuǎn)按揭房子貸款可以轉(zhuǎn)按揭。貸款人需到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表，審核通過到原銀行協(xié)商變更貸款人，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，到房管部門辦理過戶登記。三、房屋出售人應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任房屋出售人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如下：1．繼續(xù)履行合同：如果房屋出售人在簽訂合同時(shí)存在違約行為，比如在約定時(shí)間內(nèi)不辦理過戶手續(xù)等，那么守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。2．支付違約金或者賠償損失：如果房屋出售人在簽訂合同時(shí)存在違約行為，比如在約定時(shí)間內(nèi)不辦理過戶手續(xù)等，并且給守約方造成了經(jīng)濟(jì)損失或者其他損失的，那么守約方可以要求違約方支付違約金或者賠償損失。3．解除合同：如果房屋出售人的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者已經(jīng)無法履行了，那么守約方