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限制出租的查封房屋狀態(tài)是什么？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-11 04:50:23 187 人看過(guò)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條，法院要查封不動(dòng)產(chǎn)需要張貼封條或公告，并提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條，如果法院要查封不動(dòng)產(chǎn)，就需要張貼封條或公告，并且可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

【 司 法 解 釋 】 查 封 、 扣 押 不 動(dòng) 產(chǎn) 需 通 知 登 記 機(jī) 關(guān) 辦 理 手 續(xù) ， 否 則 不 得 對(duì) 抗 已 辦 理 登 記 【 共 2 4 字 】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條的規(guī)定，查封、扣押不動(dòng)產(chǎn)需通知登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)，否則不得對(duì)抗已辦理登記。這一規(guī)定意味著，如果不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)被辦理了登記手續(xù)，那么查封、扣押行為就必須要經(jīng)過(guò)登記機(jī)關(guān)的同意，否則就不能對(duì)抗已辦理的登記。這一規(guī)定對(duì)于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人和登記人的權(quán)益具有重要意義，可以避免不必要的糾紛和損失。同時(shí)，這一規(guī)定也體現(xiàn)了司法的公正性和嚴(yán)肅性，對(duì)于維護(hù)社會(huì)秩序和公平正義具有積極的作用。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條和《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條的規(guī)定,法院要查封不動(dòng)產(chǎn)就需要張貼封條或公告,并且可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的,不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。這一規(guī)定對(duì)于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人和登記人的權(quán)益具有重要意義,可以避免不必要的糾紛和損失。同時(shí),這一規(guī)定也體現(xiàn)了司法的公正性和嚴(yán)肅性,對(duì)于維護(hù)社會(huì)秩序和公平正義具有積極的作用。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

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2025年11月03日 01:22
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  • 12123車輛查封狀態(tài)解封的詳細(xì)信息
    在手機(jī)交管12123軟件顯示自己車輛處于查封的狀態(tài)，這就說(shuō)明自己正在處于經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛事件中，所以被法院查封車輛，出現(xiàn)這種情況車主要先到車管所了解一下情況。如果自己確實(shí)處在經(jīng)濟(jì)糾紛事件中，被別人到法院起訴的話。這時(shí)候車主應(yīng)該積極履行判決或者提供保障，等車主履行完法院的判決之后，可以再向法院提出申請(qǐng)解封，等法院下達(dá)解除裁決書之后再到車管所解封就可以了。1、車輛狀態(tài)查封一般有三種情況。一是在購(gòu)買車輛的時(shí)候采用的是分期付款，然后因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題，車輛貸款還不上，導(dǎo)致銀行向法院提出催款然后法院在向車管所提出查封。2、第二種情況是因?yàn)檐囍髑焚~不還，債主向法院提出將車主的車輛保全查封，然后由法院判決歸屬。3、第三種情況就是車主使用車輛犯罪，或者使用贓款購(gòu)買車輛。公安局可以將車輛查封，然后禁止車輛一切業(yè)務(wù)。12123如何舉報(bào)違章車輛目前交管12123還沒(méi)有舉報(bào)的功能，不過(guò)可以在交管12123上查詢到舉報(bào)電話，
    2023-07-13
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  • 住房公積金為什么是封存狀態(tài)
    住房公積金封存狀態(tài)原因如下：1、單位變更或終止時(shí)，無(wú)法辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的；2、職工合同期滿不再延期，或合同期內(nèi)被解聘未在其他單位就業(yè)的；3、職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的；4、職工被判刑、勞教的；5、職工進(jìn)再就業(yè)中心，原單位已關(guān)閉或停產(chǎn)的；6、職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會(huì)保障關(guān)系的；7、職工因其他情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請(qǐng)的。面對(duì)封存該怎么處理：1、將已經(jīng)繳納過(guò)的公積金取出來(lái)。如果是因?yàn)殡x職原因，也就是說(shuō)不在原來(lái)的單位工作了，可以申請(qǐng)將已經(jīng)繳納的公積金取出來(lái)。但是要按照住房公積金提取辦法辦理申請(qǐng)手續(xù)，還必須符合下列條件；（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房1年之內(nèi)的；（2）離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的；（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還所購(gòu)自住住房貸款本息的；（6）戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（
    2023-08-10
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  • 房屋是否被司法查封、抵押、出租
    二手房交易前，購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)審查該房屋有無(wú)被司法機(jī)關(guān)依法裁定查封、有無(wú)被抵押、出租。對(duì)于出賣人而言，在出賣二手房前，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)將要出售的情況書面通知抵押權(quán)人。如果沒(méi)有履行通知義務(wù)，買賣合同無(wú)效。如果房屋出租的，應(yīng)當(dāng)通知承租人。不能取得承租人的書面同意，買賣合同也可能被宣告無(wú)效。抵押后的房屋可以出租嗎1、抵押后的房屋也可出租，但應(yīng)當(dāng)書面告知承租人該房屋已抵押的事實(shí)。已經(jīng)抵押的房屋出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)房屋受讓人不具有約束力，即受讓人可終止原租賃合同，承租人對(duì)該房屋不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、繼續(xù)租賃權(quán)。抵押人未書面告知承租人抵押事實(shí)的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人損失的，抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任；如果書面告知承租人該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人損失的，由承租人自己承擔(dān)。2、房屋抵押權(quán)的效力，只對(duì)于被設(shè)定為抵押物的房屋本身有效，利息、租金等孳息不是抵押物。但當(dāng)債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致
    2023-08-12
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#執(zhí)行
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    民事執(zhí)行也稱民事強(qiáng)制執(zhí)行或者強(qiáng)制執(zhí)行，是指國(guó)家機(jī)關(guān)依債權(quán)人的申請(qǐng)，依據(jù)執(zhí)行根據(jù)，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，強(qiáng)制債務(wù)人履行義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的民事權(quán)利的活動(dòng)。 民事執(zhí)行是指當(dāng)債務(wù)人拒不履行生效執(zhí)行名義確定的民事義務(wù)，人民法院運(yùn)用國(guó)家公權(quán)力，依法采取民事... 更多>

    #民事執(zhí)行
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    • 如何查詢房屋的查封登記狀態(tài)？
      遼寧在線咨詢 2024-12-30
      一、如何查詢房屋的查封登記 房屋所有權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是我國(guó)依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。我國(guó)實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。 查詢方法： 1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢； 2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建
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      浙江在線咨詢 2021-11-03
      車輛查封狀態(tài)是指查封期間禁止注冊(cè)、變更、轉(zhuǎn)移、抵押解押、注銷、質(zhì)押解除；而不禁止年審、臨時(shí)號(hào)牌、補(bǔ)領(lǐng)牌照等。查封有三種：分期付款車、全款車、犯罪分子使用車輛犯罪或者用贓款買車。
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      浙江在線咨詢 2022-01-14
      不可能不管的，除非您的房屋價(jià)款足以清償之后的債務(wù)，解除之后的查封，不解除，訴請(qǐng)一定被駁回。 兩種選擇，代為還款，日后再向房東追債，風(fēng)險(xiǎn)在于，先墊的錢追不回來(lái)，日后若是還有新的查封，無(wú)底洞不是沒(méi)有可能； 變更訴訟請(qǐng)求，要求返還房屋價(jià)款及違約金，風(fēng)險(xiǎn)在于，一套房屋一堆的債，也不定要回全部。 先得下決心走哪條路。
    • 汽車查封狀態(tài)是什么意思？
      遼寧在線咨詢 2022-11-03
      一、查封有三種，第一是分期付款車，拖欠銀行款項(xiàng)，銀行申請(qǐng)法院催款，法院給車管所發(fā)查封通知，禁止審驗(yàn)等一切業(yè)務(wù)。 二、第二是全款車，車主欠帳，債權(quán)人申請(qǐng)法院先將車輛保全查封，然后判決歸屬。 三、最后就是犯罪分子使用車輛犯罪或者用贓款購(gòu)車，公安局為追回車輛，查封，禁止審驗(yàn)，過(guò)戶等一切業(yè)務(wù)。
    • 2022年查封狀態(tài)的房子如何解封
      遼寧在線咨詢 2022-11-15
      通常情況下，法院查封房產(chǎn)有兩種情況，一種是債權(quán)人申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，法院對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行了查封，第二種是法院判決生效后，債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院再對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行處置之前先通過(guò)查封限制房屋的所有權(quán)。 在上述兩種情況下，要通過(guò)怎樣的方式解除查封呢， 第一，可以向債權(quán)人清償債務(wù)，由債權(quán)人主動(dòng)法院申請(qǐng)解除查封。 第二，可以向法院提供其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，申請(qǐng)法院解除已經(jīng)查封的房產(chǎn)。當(dāng)然，這兩種方案是建立在法