深圳哪些銀行可以發(fā)放住房公積金貸款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-01 08:22:48
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據(jù)市公積金中心相關(guān)負責(zé)人介紹，截至2021年5月31日，深圳市住房公積金貸款已累計發(fā)放32.96萬筆，貸款金額共計2068億元，支持職工購房面積達2660萬平方米。其中，新建商品房貸款發(fā)放5萬筆，貸款金額達304億元。
這10家銀行是深圳個人住房按揭貸款市場的主流銀行，其個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)市場占有率達90%以上。10家銀行是：建設(shè)銀行、中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行。
一、第三套房貸款政策
對于需要貸款購買第三套及以上住房的用戶，銀行可以大幅度提高首付款比例和利率水平；而對于不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，可以暫時停發(fā)放購買住房貸款。商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。另外對于公積金貸款，早已經(jīng)發(fā)布政策叫停了第三套房貸款的權(quán)利。住建部等四部委在2010年就聯(lián)合下發(fā)了通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%。
二、銀行貸款一般年利率是多少
不同銀行的貸款利率可能有所不同，也可能一致，具體的信息可以到銀行咨詢。以央行為例：短期貸款：6個月(含)，貸款利率為4.35個月至一年(含)，貸款利率為4.35中長期貸款：一年至三年(含)貸款利率為4.75年至五年，貸款利率為4.75年以上，貸款利率為4.9個人住房公積金貸款：五年以下，貸款利率為2.75年以上，貸款利率為3.25工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行等的貸款利率均與央行一致。
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住房公積金1、按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存過住房公積金的職工；2、本人或其家庭成員（配偶及其未成年子女）償還購買本市范圍內(nèi)住房貸款本息的繳存職工；3、已簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》的職工。住房公積金提取條件職工在提取住房公積金時需攜帶公積金卡和身份證，未領(lǐng)卡職工需到原單位開具《住房公積金支取申請書》。由他人代辦時需同時提供提取人和代取人身份證。同一套住房只能提取一次公積金，提取對象為職工本人和配偶（配偶提供婚姻關(guān)系證明，共有權(quán)人提供相關(guān)證明材料）。夫婦雙方（共有權(quán)人）提取金額之和不得超過所購（建）房價格。所需材料均需提供原件和復(fù)印件。經(jīng)工作人員審核后，原件退還職工本人。復(fù)印件存檔備查?！渡钲谑凶》抗e金管理暫行辦法》第二十八條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；（二）償還自住住房貸款本息的；（三）按本市2023-07-07111人看過 -
住房公積金1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當月之前(不含當月)在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；4、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；5、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；6、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。一、深圳住房公積金提取申請條件深圳住房公積金提取分為兩類：住房類提取和非住房類提取。1、住房類提取：A、購買具有所有權(quán)的住房：職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價款2023-03-21466人看過 -
1、公積金貸款首付比例多少?使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%。擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。2、申請公積金貸款的基本條件有哪些?(1)在申請貸款當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態(tài);(2)申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;(3)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。3、公積金貸款的期限是多少?公積金貸款最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。4、公積金貸款的額度是多少?公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶2023-05-05317人看過 -
住房公積金深圳住房公積金繳納比例是單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例不得低于繳存基數(shù)的5%，在單位連續(xù)繳足6個月時，可以申請公積金貸款，公積金貸款流程是對資料進行初審、評估、進行審核、辦理擔(dān)保手續(xù)、最后簽訂貸款合同幾個步驟。一、深圳住房公積金繳存比例是多少深圳住房公積金繳存比例是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個人所有。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。深圳住房公積金繳納標準比例是為：單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的12%。二、公積金貸款流程公積金的貸款流程如下：1.初審。那是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款2023-06-05400人看過
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住房公積金住房公積金管理中心將卡統(tǒng)一發(fā)給企業(yè)，由企業(yè)發(fā)給員工。公積金管理中心一般不接受個人領(lǐng)取。住房公積金管理中心要求各繳存單位不得以任何理由拒絕為本單位職工辦理住房公積金聯(lián)名卡。部分地方也可以個人辦理，辦理方法：1、職工本人持身份證原件、復(fù)印件到單位住房公積金開戶行經(jīng)辦網(wǎng)點辦理。2、住房公積金管理中心委托銀行分行具體辦理制卡和發(fā)卡手續(xù)。一、深圳住房公積金怎么提取1、申請：申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或者銀行自助終端通過“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”情形選擇“發(fā)起預(yù)約－購買本市住房提取”／“異地購房提取”／“社保存量提取”，填報相關(guān)信息后提交。系統(tǒng)當場審核申請，審核通過的，申請人攜帶相關(guān)資料到預(yù)約柜臺辦理。審核不通過的，退回重新填報相關(guān)信息。2、受理：柜員當場檢查申請材料，申請人符合申請資格且材料齊全、符合法定形式的當場給予受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申2023-02-08296人看過 -
住房公積金商業(yè)性個人住房貸款是指購房者在購買個人自有產(chǎn)權(quán)住房時，由于資金不足，由發(fā)展商或第三方機構(gòu)提供階段性保證，并以所購產(chǎn)權(quán)房做抵押，向銀行申請的占所購房房價一定比例的貸款。貸款后，銀行受借款人委托將貸款額作為購房款的一部分，直接劃付給發(fā)展商或第三方機構(gòu)。住房公積金貸款與銀行的住房貸款區(qū)別兩者雖都屬于支持個人住房消費的政策性貸款，但公積金貸款的資金來源是職工存儲的住房公積金，因此，在利率上比銀行的住房貸款優(yōu)惠。申請商業(yè)性個人住房貸款有以下特點：1、貸款涉及三方一物，貸款方、借款方、保證方和抵押物;2、借款方必須以所購房產(chǎn)作抵押;3、貸款對象是購買產(chǎn)權(quán)房的個人購房者;4、貸款額必須控制在購房款以內(nèi)，一般不超過購房款的80%;5、貸款回收方式一般是由借款方分期歸還貸款本息。這些就是我們在這方面的知識。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進行搜索查詢。2023-05-09355人看過 -
購房合同(一)不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔(dān)。(二)每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。2023-05-09140人看過 -
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經(jīng)濟適用房一、深圳公積金買房可以貸款多少深圳公積金買房可以貸款金額一般是賬戶余額的20倍，具體的規(guī)定如下：1.申請公積金貸款購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍，（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。2.使用公積金貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。二、用公積金貸款買房的條件是什么公積金貸款買房的條件是：1.有所在城市的居留證或有效身份證；2.必須參加了住房公積金制度；3.職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。三、公積金貸款買房的流程是什么公積金貸款買房有以下流程：1.初審。那是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格2023-06-2597人看過 -
一、申請人必須確定和了解的重要事項1．申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良記錄；2．申請人原商業(yè)住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定；3．到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款記錄單》，確認是否符合條件；4．申請人在確定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業(yè)個人住房貸款，并于一個月內(nèi)向住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)公積金貸款。二、重要提示1．在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過程中，不得變更借款人；2．原所購房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定；3．住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；4．申請人須及時足額繳存住房公積金（連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月）；5．沒有住房公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。三、申請材料一《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》三份；二中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告（含申請人及2023-02-0486人看過 -
不可以，深圳的公積金貸款只能用于市內(nèi)建房，不可以用于老家建房。住房公積金貸款支持職工解決家庭自住住房問題。職工購買本市范圍內(nèi)的保障性住房、人才住房、商品住房（住宅類）可以申請住房公積金貸款。一、住房公積金貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入2023-02-2680人看過 -
住房公積金什么是住房公積金貸款？住房公積金管理中心利用歸集的住房公積金委托銀行發(fā)放的政策性個人住房擔(dān)保委托貸款，通常稱為公積金貸款。哪些人可以申請公積金貸款？已經(jīng)按規(guī)定繳存了住房公積金的職工（含未達到法定退休年齡已提前退休但仍按規(guī)定繳存住房公積金的職工）在購買、建造自住住房時均可申請貸款。申請公積金貸款的具體條件有哪些？（一）具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；（二）正常繳存住房公積金一年以上的；（三）能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；（五）具有相當于所購自住住房價款的30％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30％以上的自有資金；（六）具有委托人和受委托人認可的資產(chǎn)作為抵押物；（七）同意在受托銀行設(shè)立還款帳戶。什么樣的住房可以2023-02-24368人看過
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法律綜合知識深圳公積金貸款額度深圳公積金貸款上限最高90萬。深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％，參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；（2）住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。深圳最新住房公積金貸款利率到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，并沒有發(fā)生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4．0％；五年以上公積金貸款利率為4．5％。此外，若是用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎(chǔ)行上幅10％，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4．4％，五年以上二套房公積金貸款利率為4．92023-11-25170人看過 -
住房公積金（一）根據(jù)《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》的最新規(guī)定，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金的情形包括：1、職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金：（1）購買住房（含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同）；（2）支付房租；（3）償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息；（4）建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)的住房；（5）其他住房消費。2、發(fā)生下列情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金：（1）退休；（2）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；（3）男性年齡滿五十周歲或者女性年齡滿四十五周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年；（4）在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；（5）戶籍遷出本市；（6）戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；（7）享受居民最低生活保障；（8）職工本人或者家庭成員患重大疾病。一、提取住房公積金需要哪些材料（一）職工符合規(guī)定提取條件2023-02-16389人看過
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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