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違章建筑是否可以買賣

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-20 20:37:18 496 人看過

一、違章建筑是否可以買賣

違章建筑不可以買賣。

1．違章建筑本身即構(gòu)成了一個違法行為，其存在違反了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，政府部門有權(quán)對其進行拆除或改造的處理。

2．買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)具備合法性，即不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。而違章建筑由于其違法性，顯然不能成為合法交易的標(biāo)的物。

因此，無論是從法律層面還是實際操作層面，違章建筑都是不允許進行買賣的。

二、違章建筑買賣法律依據(jù)

關(guān)于違章建筑買賣的法律依據(jù)，主要參照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定。

1．該法第四十條第一款、第二款明確規(guī)定了在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)時，必須向相關(guān)部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并提交相關(guān)證明文件和設(shè)計方案等材料。

2．這些規(guī)定旨在確保城市建設(shè)的合法性和有序性，防止違章建筑的產(chǎn)生。

三、何為違法建筑的定義

一般來說，違法建筑是指違反法律規(guī)定而建造的建筑物、構(gòu)筑物。

1．在我國相關(guān)法律法規(guī)中，雖然并沒有直接給出“違法建筑”的明確定義，但可以從文義解釋和現(xiàn)行法律規(guī)定中推導(dǎo)出其大致含義。

2．這里的“法律規(guī)定”包括但不限于全國人大及其常委會制定的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)等，涉及的內(nèi)容也非常廣泛，包括規(guī)劃報建、土地管理、建筑設(shè)計施工等多個方面。

3．在實際操作中，“違法建筑”大多特指那些違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等建設(shè)項目規(guī)劃、審批手續(xù)而建造的建筑物、構(gòu)筑物，如未經(jīng)規(guī)劃許可建設(shè)的房屋、超期臨時建筑等。

4．這些建筑由于違反了國家對于城市建設(shè)的規(guī)劃和審批要求，因此被視為違法建筑并受到相應(yīng)的法律制裁。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

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