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成都戶口必須社保，因?yàn)榧词故窃诔啥假?gòu)買了90平方米以上的商品房的話，要想在當(dāng)?shù)赜型瓿蓱艨诘穆鋺舻脑?，還需要延續(xù)的繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)，否則的話是不能夠證明以后長(zhǎng)期的居住在成都，所以繳納保險(xiǎn)是必要的。

一、外地人在成都貸款買房需要哪些材料？

據(jù)悉，想要在成都貸款買房的外地人，申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供以下資料：

1、在成都繳存滿一年及以上的社保證明；

2、一定比例的首付款(首套房首付許多于三成，二套房許多于六成)；

3、購(gòu)房合同或協(xié)議；

4、借款人及配偶的有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明、工作證明；

5、名下是否有房的相關(guān)證明(到成都房管局打印)；

6、另外的貸款資料。

至于貸款程序，各銀行大體相同：提交申請(qǐng)——貸款審批——簽訂貸款合同——發(fā)放貸款——貸款結(jié)清辦理解除抵押手續(xù)。

1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。

買房流程

第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

第二環(huán)節(jié)：挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)。全面細(xì)致考察房源信息。

第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看

選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

一般來(lái)說(shuō)，選房要從房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。