久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如果沒有接受過中介的服務(wù)，那么是不需要支付中介費(fèi)的。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

楊子煬2007-8-271311來源每日新報(bào)梁先生通過中介公司看中了一套二手房，與房主簽訂了物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向中介公司交納了中介費(fèi)。此后，他又從房主處得知房屋漏雨，他認(rèn)為中介和房主最初隱瞞了房屋的實(shí)情，提出不買，買賣雙方協(xié)商不成導(dǎo)致交易失敗。但當(dāng)梁先生向中介公司要求退回中介費(fèi)時(shí)，遭到拒絕。中介公司稱買方單方違約，不能退回中介費(fèi)。那么，中介公司是否應(yīng)該退還中介費(fèi)？讓我們來聽聽各方的說法?！就对V詳情】我只想要回中介費(fèi)梁先生在投訴信中稱：我叫梁俊。本月初，我在龍盛房地產(chǎn)中介公司白堤路店看中了一套房子，位于南開區(qū)水上溫泉公寓，標(biāo)價(jià)62萬。第二天，我通過中介去看了房子，當(dāng)時(shí)對(duì)房子挺滿意的。通過討價(jià)還價(jià)，回到店里，簽了三方協(xié)議，并交了房主10000元定金，中介費(fèi)11000元，一共21000元。這份協(xié)議是和中介以及房主之間的三方協(xié)議，約定8月20日之前去房管局辦過戶手續(xù)。20日，我父親從老家趕到天津，跟

一、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方協(xié)商確定；后者根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作簡單，結(jié)合標(biāo)的金額，普通咨詢報(bào)告，每份300－1000元，難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的金額的0．5％。二、房價(jià)評(píng)估費(fèi)。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格總額的差額定率，根據(jù)不同情況，這項(xiàng)費(fèi)用的差異分為累進(jìn)計(jì)收?？們r(jià)在100萬元以下的5％，從100萬元到1000萬元的2、5％，從1000萬元到2000萬元的1、5％等等。三、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。包括：（1）房屋租賃費(fèi)。不管成交租賃期限長短，均按半月至一月的成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。（2）房屋買賣代理費(fèi)。按總成交價(jià)格的0．5－2、5％計(jì)算。（3）實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價(jià)格的3％執(zhí)行。房屋中介費(fèi)應(yīng)該給多少費(fèi)用法律沒有做明確的規(guī)定，依據(jù)當(dāng)事人合同約定即可。民法典第九百六十三條規(guī)定，居間人

房屋中介行業(yè)所收取的費(fèi)用一般會(huì)遵循一個(gè)相對(duì)固定且在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)可能會(huì)有所提升，但其上限始終不得超出下述標(biāo)準(zhǔn)的30％的規(guī)定，具體內(nèi)容如下：首先是關(guān)于房屋咨詢費(fèi)的設(shè)定，這里面包含了口頭以及書面兩種類型的咨詢服務(wù)費(fèi)用，其中，對(duì)于口頭咨詢，我們會(huì)根據(jù)咨詢服務(wù)所需要耗費(fèi)的時(shí)間長度以及咨詢員所具備的專業(yè)技術(shù)水平來與客戶進(jìn)行充分協(xié)商后確定金額；而對(duì)于書面咨詢，我們則會(huì)考慮到咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作量的大小以及待估資產(chǎn)的價(jià)值等因素，按照相關(guān)比例計(jì)算費(fèi)用，一般的普通咨詢報(bào)告價(jià)格為300元至1，000元不等，而對(duì)于技術(shù)難度較高的報(bào)告，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常不會(huì)超過待估資產(chǎn)價(jià)值的0．5％。其次是房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)，這項(xiàng)費(fèi)用會(huì)因不同的情況而異，我們會(huì)按照房地產(chǎn)的總價(jià)值采用差額定率分檔累進(jìn)制的方式進(jìn)行收取。例如，當(dāng)房地產(chǎn)的總價(jià)值在100萬元以內(nèi)時(shí)，我們將收取5％的費(fèi)用；如果總價(jià)值在100萬元至1000萬元之間，我們將收取2．5％

是否需要支付中介費(fèi)需要視情況而定，一般有如下幾種情況：1.中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)；2.中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；3.中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權(quán)收取中介費(fèi)。一、房子沒有成交中介不退中介費(fèi)應(yīng)該怎么辦房子沒有交易中介不退中介費(fèi)，可以通過訴訟程序解決。如果中介促使雙方簽訂銷售合同，但由于非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用無法退還。中介促使雙方簽訂銷售合同，但由于中介原因無法完成交易，中介無權(quán)收取中介費(fèi)。如果中介不促成雙方簽訂銷售合同，則無權(quán)收取中介費(fèi)，但可以收取適當(dāng)?shù)膭趧?dòng)費(fèi)。二、房子不租了可以退中介費(fèi)嗎房子不租了不可以退中介費(fèi)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同

一、交易不成要付房屋中介費(fèi)嗎（一）買賣雙方不成交，也要支付中介費(fèi)的情況許多人以為房屋成交、辦理過戶了，才算交易成功，才要支付中介費(fèi)。其實(shí)，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時(shí)合同的條款，看里面約定的支付中介費(fèi)條件。1、買賣雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時(shí)買賣合同。簽訂協(xié)議等于承認(rèn)中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費(fèi)。2通過中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。（二）買賣雙方不成交，不用付中介費(fèi)的情況1、如果買賣雙方能提出有效證據(jù)證明中介公司在提供服務(wù)時(shí)，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過法律手段要求中介公司退回中介費(fèi)。2、如果三方在合同注明補(bǔ)充條款，約定某種情況下三方無條件解除合同，同時(shí)中介公司在補(bǔ)充條款中承諾不收取中介費(fèi)，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收

一、如何投訴中介不退中介費(fèi)如果你認(rèn)為中介公司不退中介費(fèi)的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，你可以考慮以下幾種途徑進(jìn)行投訴：1．與中介公司協(xié)商：首先，你可以嘗試與中介公司進(jìn)行協(xié)商，了解其不退中介費(fèi)的原因，并嘗試解決問題。如果協(xié)商無果，你可以要求中介公司提供相關(guān)的文件和證據(jù)，以便你進(jìn)行進(jìn)一步的投訴。2．向相關(guān)部門投訴：如果中介公司的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，你可以向相關(guān)部門投訴，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)、工商部門等。在投訴時(shí)，你需要提供相關(guān)的證據(jù)和文件，以便相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。3．尋求法律援助：如果你認(rèn)為自己的權(quán)益受到了侵害，你可以尋求法律援助，向律師咨詢相關(guān)法律問題，并考慮通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。需要注意的是，在進(jìn)行投訴時(shí)，你需要提供相關(guān)的證據(jù)和文件，以便相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。同時(shí)，你也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和程序，以免自己的行為違反法律法規(guī)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第九

房子沒成交，不用付中介費(fèi)。但是中介為促成交易的必要支出，在中介合同有約定的情形下，應(yīng)當(dāng)支付。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十四條的規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。一、中介費(fèi)是否要返還合同?退中介費(fèi)一般不要收回合同。但當(dāng)事人約定了此類情形的，按照合同約定處理。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。二、什么是居間人？居間是法律術(shù)語，就是我們通常所說的中介。居間人是指為了促使委托人與第三人進(jìn)行某種民事法律行為，而向雙方報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的服務(wù)的人或機(jī)構(gòu)。居間人根據(jù)約定，為

一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。訴訟立案流程二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。二、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。三、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七

2008年07月14日0927來源：新聞晚報(bào)消費(fèi)者沈女士2007年10月在嘉定區(qū)某房屋中介公司購買了一套二手房。雙方約定在2008年上半年完成房屋過戶等一系列手續(xù)。但等到沈女士付清房款和中介費(fèi)3500元，準(zhǔn)備過戶時(shí)，卻被告知無法交易過戶，原因是該房屋是使用權(quán)房屋。既然無法交易，那么中介公司應(yīng)該退還中介費(fèi)。然而，該中介公司只同意退還2000元。沈女士多次和中介公司協(xié)商仍然無果。嘉定區(qū)消保委受理投訴后，從嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心得到證實(shí)：使用權(quán)房屋不可以交易買賣。而作為一家專業(yè)的房屋中介公司，事先就應(yīng)該知道使用權(quán)房屋無法交易，所以全部責(zé)任應(yīng)由中介公司承擔(dān)，中介公司不應(yīng)該收取任何費(fèi)用包括中介費(fèi)。經(jīng)調(diào)解，中介公司退還了消費(fèi)者全部中介費(fèi)3500元。

一、房子還沒開始住退租中介費(fèi)不退嗎租房簽完合同后沒去住，但中介公司已經(jīng)完成了居間服務(wù)，中介費(fèi)無法主張退還了。此時(shí)居間合同已經(jīng)成立并生效了。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、解除租房合同中介費(fèi)退回嗎中介已履行了中介服務(wù)，并促成了合約的簽訂，如果租賃合同解除的原因并不是由中介造成的，當(dāng)事人無權(quán)要求中介退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。依據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，中介促成合同成立的，委托人應(yīng)按約定支付報(bào)酬，而合同是否

一、買房子交了中介費(fèi)和定金不想買了定金和中介費(fèi)會(huì)退么買房子交了中介費(fèi)和定金不想買了的，需要與對(duì)方協(xié)商，對(duì)方不同意的，定金和中介費(fèi)是不能退的。1.中介費(fèi)可以和中介公司協(xié)商退還，如果中介公司不同意退還，則要以你們簽定的委托服務(wù)合同約定為標(biāo)準(zhǔn)，按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的約定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。如果委托服務(wù)合同的約定是以交付定金為服務(wù)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)，則需要支付中介費(fèi)用。2.定金也只能是和賣方協(xié)商退還，如果賣方不同意，則不能退還。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。二、定金的法律特征有哪些定金的法律特征有：1.定金具有從屬性。2.定金的成立具有實(shí)踐性。3.定金具有預(yù)先支付性。4.定金具有雙重?fù)?dān)保性。三、定金類型及適用范圍有哪些定金類型及適用范圍：1.訂約定金。訂約定金即立

律師解答：不需要。關(guān)于中介費(fèi)能不能退的問題，分以下情況：一、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。二、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低。三、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。《民法典》第964條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

屬于您違約，不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。一、民法典怎樣規(guī)定定金不能超過合同總價(jià)根據(jù)我國法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護(hù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、合同違約責(zé)任常見的三金是指的哪些合同違約責(zé)任的三金是定金、違約金以及賠償金，根據(jù)《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以