怎樣簽訂拆遷安置協(xié)議，可以繳納拆遷賠償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 17:50:33
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關(guān)于如何簽訂拆遷安置補償協(xié)議安置補償協(xié)議。一般情況下，拆遷安置補償協(xié)議是事先制定的，法律上稱為格式合同，即形成一定的格式。只要填寫姓名和價格，就會成為你自己的拆遷安置補償協(xié)議，在這種情況下，一般工作人員不同意修改；這種情況下，在簽訂格式合同時，要注意一定要把自己被拆遷的房屋面積和應(yīng)該補償?shù)姆课菝娣e寫清楚，所以有些拆遷工作人員會讓被拆遷人員只填寫自己的名字，保證你放心，他會給你填寫；另外，即使是格式合同，也要看清楚合同的內(nèi)容，可能不利于自己的條件和條款，稍有不慎就構(gòu)成違約。還有，有的當(dāng)事人簽完字就走了，沒有要求自己的合同。當(dāng)他們想看的時候，他們不知道對方是否違約。這些都是應(yīng)該注意的問題。
拆遷公告發(fā)出以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人依據(jù)國家和本地法律法規(guī)的規(guī)定，就補償、安置等問題進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行，拆遷人應(yīng)依約對被拆遷人和房屋承租人給予補償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實施拆遷。
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在省委、省政府的高度重視和親切關(guān)懷下，省軍區(qū)后勤部位于虎踞關(guān)附1號部分房地產(chǎn)拆遷工作經(jīng)過長達四年的反復(fù)磋商，艱苦談判，終于取得重大突破，于2009年5月18日下午隆重舉行了拆遷安置補償框架協(xié)議簽字儀式。江蘇省政府羅志軍省長和江蘇省軍區(qū)李篤信政委等領(lǐng)導(dǎo)同志出席了簽字儀式。省政府張大強副秘書長與省軍區(qū)后勤部常高潮部長分別代表雙方，共同簽署了《江蘇省人民醫(yī)院擴建涉及省軍區(qū)虎踞關(guān)附1號軍用房地產(chǎn)處置的框架協(xié)議》，這標(biāo)志著省軍區(qū)相關(guān)房屋的拆遷工作取得了實質(zhì)性進展。目前，各方正在刻不容緩地部署有關(guān)分項協(xié)議擬定工作，同時緊鑼密鼓地落實實施單位進場事宜，力爭盡快全面完成省軍區(qū)范圍內(nèi)的動遷工作，確保醫(yī)院擴建工程早日順利動工。(李海燕)新聞鏈接：在此次深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動中，醫(yī)院以西擴工程建設(shè)為契機，科學(xué)規(guī)劃醫(yī)院發(fā)展模式。全院上下共同謀劃醫(yī)院未來發(fā)展前景，專門成立了西擴工作領(lǐng)導(dǎo)小組，廣泛聽取意見，充分調(diào)2023-06-08179人看過 -
拆遷協(xié)議1．縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。2．縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。村委會或村民對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。3．縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。4．征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或2023-04-02220人看過 -
拆遷協(xié)議拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。一、民法典拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議有什么不同拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本一樣，沒有區(qū)別。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。二、什么樣的拆遷補償協(xié)議無效不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人。三、拆遷協(xié)議有效期多久沒有附期限，應(yīng)一直有效。房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙2023-06-29157人看過 -
第一，未與任何拆遷主體簽訂書面協(xié)議，或只是簽了空白協(xié)議。很多被拆遷戶來咨詢律師時，總是會提出自己沒有任何材料。有的被拆遷戶甚至領(lǐng)了部分拆遷款，但是沒有人跟他們簽協(xié)議。有的被拆遷戶被逼迫簽了空白協(xié)議，但是具體協(xié)議內(nèi)容一概不清楚。這是在簽署拆遷安置協(xié)議時，常常會遇到的風(fēng)險之一，該風(fēng)險一方面因被拆遷戶不懂法而起，另一方面因政府的強勢或自身違法而生。因此，不簽協(xié)議或逼迫被拆遷戶簽署空白協(xié)議，在協(xié)議履行過程中，尤其是對補償款數(shù)額、安置房套數(shù)等問題上，都極容易產(chǎn)生糾紛。第二，雖然簽了拆遷安置協(xié)議，但是簽訂協(xié)議的雙方主體并不適格。在多起非正規(guī)房屋征收項目中，諸多房地產(chǎn)開發(fā)商作為協(xié)議甲方與被拆遷戶簽署拆遷協(xié)議。這直接與拆遷相應(yīng)法律法規(guī)相違背，也與合同相對方主體是否適格存在沖突。第三，拆遷雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議中，相關(guān)內(nèi)容約定不明確，如產(chǎn)權(quán)置換中，房屋面積約定不明確，貨幣補償時，補償?shù)臄?shù)額、補償支付方式約定2023-04-27315人看過
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拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)是以房屋測繪的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)從而進行補償，補償?shù)膬r格是不能夠低于市場價格的。補償?shù)姆绞接袃煞N，一種是周轉(zhuǎn)補償費，另外一種是獎勵性補償費。協(xié)議書是需要有拆遷人和承租人的基本信息、拆遷事項、拆遷約定、付款方式等等必要事項。一、拆遷補償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)是什么拆遷補償?shù)姆绞剑褐苻D(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補償，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝2022-05-15324人看過 -
(一)拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的；3、拆遷房管部門依法代管的房屋的；4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門2023-02-2190人看過 -
一、簽訂安置拆遷補償協(xié)議后拆除房屋是否違法1、簽訂安置拆遷補償協(xié)議后拆除房屋一般仍屬于違法。簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，在未交房前，對于被拆遷人仍然具有房屋的所有權(quán)，雙方如有糾紛可通過民事途徑解決，政府機關(guān)無權(quán)直接行使國家強制力拆除房屋。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補償形式、補償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項。被拆遷房屋的建筑面積;貨幣補償?shù)?/div>2023-06-14274人看過
拆遷安置經(jīng)甬土拆許字[2005]第10號文件批準(zhǔn)，東郊街道戎家社區(qū)列入舊村改造范圍。江東區(qū)房屋拆遷事務(wù)所根據(jù)戎家社區(qū)實際情況，把戎家社區(qū)的拆遷安置協(xié)議簽訂工作分成社區(qū)居民部分和戎家村民部分進行。其中，戎家社區(qū)居民部分已于2005年進場簽訂協(xié)議，在有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的重視與關(guān)心及我所工作人員的努力下，進展一直十分順利，目前已簽訂協(xié)議480戶，搬遷425戶。經(jīng)過相關(guān)部門研究決定，戎家村民部分拆遷安置協(xié)議的簽訂工作已于3月20日順利啟動，簽訂期限將從3月20日持續(xù)至4月20日，協(xié)議簽訂期間，區(qū)房屋拆遷事務(wù)所工作人員將全天候提供周到的服務(wù)，節(jié)假日不休，以方便拆遷戶辦理協(xié)議簽訂手續(xù)，穩(wěn)步推進戎家社區(qū)舊村改造進程。(拆遷事務(wù)所)2023-06-08167人看過-
拆遷安置這方面沒有法律的具體規(guī)定。一般來說，拆遷協(xié)議規(guī)定了付款時間，如無約定或約定不明確，應(yīng)要求及時付款。取得拆遷補償?shù)呢泿叛a償時間一般在拆遷補償協(xié)議簽訂后，根據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的時間。拿到補償?shù)臅r間要在搬遷后，即先補償，再搬遷。如何防范拆遷安置協(xié)議簽訂風(fēng)險第一，未與任何拆遷主體簽訂書面協(xié)議，或只是簽了空白協(xié)議。很多被拆遷戶來咨詢德凱律師時，總是會提出自己沒有任何材料。有的被拆遷戶甚至領(lǐng)了部分拆遷款，但是沒有人跟他們簽協(xié)議。有的被拆遷戶被逼迫簽了空白協(xié)議，但是具體協(xié)議內(nèi)容一概不清楚。這是在簽署拆遷安置協(xié)議時，常常會遇到的風(fēng)險之一，該風(fēng)險一方面因被拆遷戶不懂法而起，另一方面因政府的強勢或自身違法而生。因此，不簽協(xié)議或逼迫被拆遷戶簽署空白協(xié)議，在協(xié)議履行過程中，尤其是對補償款數(shù)額、安置房套數(shù)等問題上，都極容易產(chǎn)生糾紛?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條2023-08-07293人看過 -
強制執(zhí)行一、拆遷辦可以拿走補償安置協(xié)議書嗎不可以。拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。由此可見，在起訴過程中，補償協(xié)議可以作為重要的依據(jù)使用，因此，補償安置協(xié)議一定要本人保管?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安2023-06-17118人看過 -
根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷補償協(xié)議是拆遷的前提條件,被征收人應(yīng)在拆遷補償協(xié)議約定或補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取非法方式迫使被征收人搬遷,包括采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式。拆遷戶未簽訂拆遷補償協(xié)議,不得被拆遷。根據(jù)我國法律規(guī)定,如果未簽訂拆遷補償協(xié)議,就不得拆除房屋。拆遷補償應(yīng)當(dāng)先進行,拆遷戶才能夠搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。拆遷補償協(xié)議是否為強制要求？根據(jù)我國《拆遷補償條例》的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，并對拆遷補償進行補償。然而，拆遷補償協(xié)議并非強制要求，而是一種拆遷補償?shù)募s定。拆遷2023-10-24255人看過 -
拆遷安置一、拆遷安置協(xié)議可以遺囑分配嗎拆遷安置協(xié)議獲得的拆遷補償款可以通過立遺囑的方式進行分配?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、喪失遺產(chǎn)繼承權(quán)的情形有哪些根據(jù)民法典規(guī)定，喪失遺產(chǎn)繼承權(quán)的情形包括故意殺害被繼承人；為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重等?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭2023-06-17190人看過
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被拆遷人可以再次簽訂拆遷安置協(xié)議嗎廣東在線咨詢 2022-04-09拆遷協(xié)議簽字后還能反悔嗎拆遷安置補償協(xié)議是指拆遷人依照法律規(guī)定，就拆遷人拆除被拆遷人的房屋，而對被拆遷人予以補償和對房屋使用人予以安置等事項所達成的協(xié)議。一、理論上可以反悔，致使合同無法履行。但需向履約方承擔(dān)違約金。二、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第六條第二款規(guī)定：“拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。”如果你所簽訂的補償協(xié)議中評估事務(wù)所的委托未經(jīng)雙方協(xié)商，而 -
已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷四川在線咨詢 2023-12-17已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。 這種情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實際取得后，再進行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。 如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。 -
拆遷人應(yīng)當(dāng)如何與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議、安置協(xié)議和拆遷補四川在線咨詢 2022-04-08簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手： (一)拆遷補償?shù)姆绞?拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 (二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體 由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)
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已經(jīng)簽訂拆遷補償安置協(xié)議可否不拆遷了江西在線咨詢 2023-06-13根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第l5條，拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。該問題涉及到的相關(guān)文件：《城市房屋拆遷管理條例》 -
拆遷可以找代簽安置協(xié)議嗎江蘇在線咨詢 2022-11-15拆遷安置協(xié)議可以代簽，但是要有委托協(xié)議，否則的話是不可以代簽的。 根據(jù)法律規(guī)定，不管以什么名義拆遷，拆遷補償?shù)膶ο蠖际峭恋鼗蛘叻课莸乃袡?quán)人，所以要想拿到補償和征收方簽訂補償協(xié)議，就必須證明自己是土地或者房屋的所有權(quán)人。 實踐中，征收方為了降低拆遷成本或者加快拆遷進度，可能會拿著協(xié)議書讓被征收人的親屬代簽，此時如果代簽者沒有被授權(quán)，并且協(xié)議中補償也不合理，被征收人可以通過啟動法律程序最終認(rèn)定合同無
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