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一、北京市房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議如何書寫？

甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的房產(chǎn)一套。

第四百六十四條：付款方式

1．雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2．甲方收到乙方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。

3．買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第六條：合同變更

1．在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2．本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第四百六十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第一百四十三條：本合同共＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第四百六十九條：其他約定

二、不簽補(bǔ)充協(xié)議就不能退定金嗎？

有些開發(fā)商并不會(huì)主動(dòng)告知購房者補(bǔ)充協(xié)議的存在，還要求購房者必須簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則就扣留定金，但實(shí)際上，買賣雙方僅是因?yàn)檎胶贤c補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，有望退回定金。

我國的房地產(chǎn)行業(yè)在近幾年中也是日益發(fā)展，許多公民也都會(huì)根據(jù)自身的情況購置屬于自己的房產(chǎn)，因?yàn)榉课輧r(jià)格過于高昂所以在購買房屋時(shí)雙方都要簽訂購買合同，其目的也是為了通過購房合同來確保自己的權(quán)益不受到侵害，如果對(duì)方出現(xiàn)違約行為，可以通過協(xié)議來維護(hù)自己的權(quán)益。