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初審

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

審核

申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

辦理擔(dān)保手續(xù)

申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

簽訂借款合同

住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

在我們的日常生活中，購房是比較重要的一件事情，畢竟大家都是有住房需求的，到目前住房房價(jià)是比較高的，對于勞動(dòng)者來說可以利用住房公積金來貸款購買房屋，公積金貸款購買房屋利息是比較低的。

如何提取住房公積金需要哪些材料

提取住房公積金需要以下材料：

1、申請人屬于購買自住房的，需要提供購房合同協(xié)議，購買自建房的，在需要提供建設(shè)土地等行政部門批準(zhǔn)的相關(guān)文件，如為支付房租的，需提供所在公司的收入證明和住房租賃合同；

2、申請人翻建或修建自住房的，需提供規(guī)劃行政等部門批準(zhǔn)的相關(guān)文件，如是退休人員，則需提供退休證明；

3、申請人屬于完全喪失勞動(dòng)能力，并與用人單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系的，需提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和離職證明；

4、申請人與公司終止勞動(dòng)關(guān)系后，沒有重新工作達(dá)五年時(shí)間，則需提供未就業(yè)證明；如是出國定居的，則需提供相關(guān)定居證明。

提取住房公積金流程：

1、職工持提單位出具的離職證明等材料，住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金；

2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；

3、準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條

住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。