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房屋交接須注意三步：檢查質量、結清費用、遷入戶口。細節(jié)問題包括單位購買私房需提交資格證明、非住宅需提交土地使用權證書等。辦理過戶需攜帶房產證、身份證、證明文件等，出租房需承租人放棄優(yōu)先購買權證明。交易中心辦理過戶需原房主夫妻雙方到場并提交相關材料。

在房屋交接時，需要注意以下三大步：

1. 檢查房屋質量：包括房間內的家具、家電是否與合同約定一致，以及房子是否有損壞。

2. 結清錢款：確保已結清的水電煤及有線電視費用，物業(yè)費及車位費，多退少補。如果未結清，需要查詢公共事業(yè)便民卡或供熱證上的服務電話，并讓業(yè)主結清相關費用，然后辦理相關更名手續(xù)。

3. 進行戶口查驗及遷入：確保原房主戶口已經遷出，可以順利將自己戶口遷入。如果未遷出，需要帶著房產證和身份證去所在轄區(qū)派出所戶籍辦，核實戶口是否已遷出。

此外，房產過戶時還需要注意一些細節(jié)問題。例如，若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明、單位法定代表人辦證委托書、受托人身份證原件及復印件；若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；若經法院判決的，需出具法院判決和協助執(zhí)行通知書。

在辦理過戶手續(xù)時，需要帶上房產證原件、復印件、身份證、復印件，以及相關證明文件，例如房屋所有權證書或房地產權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料、其他必要材料等。如果房屋已出租，還需要提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明。去交易中心辦理過戶手續(xù)時，需要原房主夫妻雙方到場，并提交相關材料。

在房屋交接時，務必注意以下三個步驟：1.檢查房屋質量，確保與合同一致，無損壞。2.結清費用，包括水電煤、有線電視、物業(yè)和車位費用，確保多退少補。3.進行戶口遷移，確保原房主已遷出，可順利遷入自己的戶口。此外，還需注意細節(jié)問題，如提交單位資格證明、土地使用權證書等。辦理過戶手續(xù)時，需攜帶房產證、身份證及相關證明文件，并確保原房主夫妻雙方到場。