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1、兩者的表現(xiàn)形式不同。不可抗力和情勢(shì)變更在具體的表現(xiàn)形式上存在較大的差異。不可抗力一般表現(xiàn)為災(zāi)難性事件，如臺(tái)風(fēng)、地震等。而情勢(shì)變更則表現(xiàn)為合同基礎(chǔ)動(dòng)搖，即當(dāng)事人締約之際期待和重視的事實(shí)消除或并未出現(xiàn)，如價(jià)格暴漲暴跌等。

2、兩者的適用程序不同。情勢(shì)變更和不可抗力導(dǎo)致合同變更和解除合同時(shí)所適用的程序不同。各國(guó)法律都規(guī)定，如果在合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力并導(dǎo)致合同履行不能，則因不可抗力而履行不能的一方當(dāng)事人享有法定的變更、解除權(quán)，可以直接通知對(duì)方當(dāng)事人解除或變更合同。但在情勢(shì)變更的情形下，當(dāng)事人要援用情勢(shì)變更原則救濟(jì)自身利益，主張變更或解除合同，必須請(qǐng)求法院做出裁判，如果法院駁回當(dāng)事人的請(qǐng)求，則該當(dāng)事人仍應(yīng)履行合同義務(wù)。

3、兩者之間不存在對(duì)應(yīng)的關(guān)系。在相互關(guān)系上，不可抗力與情勢(shì)變更之間并不存在一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系。也就是說(shuō)，不可抗力的發(fā)生并不必然導(dǎo)致情勢(shì)變更，如果不可抗力并沒有導(dǎo)致使合同基礎(chǔ)動(dòng)搖或者喪失而引起當(dāng)事人之間的利益失衡，就沒有適用情勢(shì)變更原則的可能。而情勢(shì)變更原則的適用不僅局限于不可抗力，還包括意外事故和其它事件。

4、兩者的功能不同。根據(jù)民法典的規(guī)定，不可抗力屬于法定免責(zé)事由，在合同責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任中均可適用，一旦出現(xiàn)了不可抗力，則產(chǎn)生債務(wù)人依法被免于承擔(dān)民事責(zé)任，也可導(dǎo)致合同的變更和解除。而情勢(shì)變更原則屬于合同履行的原則，其功能在于指導(dǎo)合同正常履行。即在合同履行過(guò)程中因情勢(shì)變更的出現(xiàn)仍使當(dāng)事人履行義務(wù)，有悖誠(chéng)實(shí)信用原則，從而應(yīng)允許當(dāng)事人變更或解除合同。

5、兩者的后果不同。不可抗力和情勢(shì)變更都能導(dǎo)致合同的變更或解除。但是兩者產(chǎn)生的后果存在明顯的差異。因不可抗力而導(dǎo)致合同變更或解除，無(wú)論是全部不能或一部分不能，也無(wú)論是一時(shí)不能或永久不能，都必須是該合同因不可抗力而不能履行。而適用情勢(shì)變更導(dǎo)致合同變更或解除的情形，則并不要求合同履行不能，而此時(shí)合同仍然能夠履行，只不過(guò)履行代價(jià)過(guò)于高昂，且強(qiáng)行履行將導(dǎo)致合同當(dāng)事人之間出現(xiàn)嚴(yán)重的利益不平衡狀態(tài)。