居間合同內(nèi)容和違約責任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 14:45:13
371 人看過
居間合同違約責任有：繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失。當事人不履行居間合同的主要義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、不按時履行合同怎樣處理
不按時履行合同屬于違約行為，應(yīng)承擔違約責任。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承擔違約責任的方式主要有繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失以及其他補救措施。(一)繼續(xù)履行繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)。(二)補救措施補救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補救履行措施。(三)損害賠償當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
二、不履行合同義務(wù)的行為
一方不履行合同義務(wù)的可以通過協(xié)商、律師函、起訴等方式要求其承擔違約責任。違約責任包括繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償因不履行合同導(dǎo)致的損失等。
根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
三、沒有履行合同怎么辦？
合同簽訂后如果雙方均未履行，可以協(xié)商解除該合同。合同簽訂后未實際履行的是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以要求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。也可以按照當事人的合同中約定的處理方式處理。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
居間違約合同連帶責任
417人看過
-
購銷合同中違約責任是什么，合同違約責任的內(nèi)容
455人看過
-
違約責任是否只限于合同內(nèi)容
427人看過
-
施工違約責任合同違約條款的內(nèi)容有什么
287人看過
-
勞動合同違約責任范本有什么內(nèi)容？
292人看過
-
合同違約作為居間人是否有責任
445人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同內(nèi)容相關(guān)文章
-
法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，居間合同的違約責任包括：一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金或者采取補救措施、賠償損失等。違約責任的特征：1、以有效合同為前提；2、以合同當事人不履行或者不適當履行合同義務(wù)為要件；3、可由合同當事人在法定范圍內(nèi)約定；4、是一種民事賠償責任。居間合同的違約責任有哪些違約責任的特征是怎樣的的法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！吨腥A人民共和國民法典》：第八章 違約責任 第五2022-07-04205人看過 -
締約過失責任《民法典》規(guī)定：“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實信用的行為?！备鶕?jù)這一條，具體情形如下：1．假借訂立合同進行惡意磋商。所謂假借也是一種故意。比如張某找李某訂立合同，張某并沒有成立合同的真實意思，他找李某協(xié)商訂立合同，只不過是為了不正當競爭或者其他違法目的。這就構(gòu)成締約責任。2．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。這是指欺詐，訂立合同時的欺詐構(gòu)成締約責任；履行中的欺詐構(gòu)成違約責任。前者是締約之際的行為，后者是合同成立之后履行階段的行為。3．有其他違背誠實信用原則的行為。（1）違反強行性規(guī)定以及脅迫、乘人之危、惡意串通、重大誤解、顯失公平等都可以構(gòu)成締約過錯責任。（2）當事人在締結(jié)合同過程當中有可能接觸到對方的商業(yè)秘密，就是2023-03-15354人看過 -
房產(chǎn)交易居間人是期貨公司或者客戶委托，為其提供訂約的機會或者訂立期貨經(jīng)紀合同中介服務(wù)的自然人或者法人。對于受公司委托的居間人，期貨公司按照居間合同的約定向其支付報酬。居間人獨立承擔基于居間關(guān)系所產(chǎn)生的民事責任。居間人不屬于期貨公司工作人員?？蛻敉ㄟ^期貨公司提示已明知期貨公司從未授權(quán)或默許非期貨公司工作人員以期貨公司的名義從事期貨業(yè)務(wù)經(jīng)營交易行為，如果客戶決定以書面或口頭方式與居間人或其他人員訂立有關(guān)委托下單或收益分成等任何約定，期貨公司均不承擔任何責任。居間人違反合同約定義務(wù)的，應(yīng)當根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約賠償責任。目前，我國各地方房產(chǎn)交易管理部門一般都印制了對二手房交易起指導(dǎo)作用的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同。一、合同中一般規(guī)定了居間人的以下幾點義務(wù)：1、報告訂立房屋買賣合同的機會；2、向委托人如實報告與訂立合同有關(guān)的事項；3、提供訂立合同的媒介服務(wù)；4、為買賣雙方提供辦理相關(guān)過戶手續(xù)、代交付房屋等2023-06-21117人看過 -
若經(jīng)雙方簽署確認并生效的合約，認定為合乎規(guī)定并且具有法律效力，則此類合約將受到法律的全面庇護和保護。即使在合同中缺乏違約條款的約束，一旦某一方發(fā)生了違約行為，也不會因此而忽略或減輕其應(yīng)負的違約責任。尤其是當其中一方未能履行合同義務(wù)或是未完全履行合同義務(wù)時，按照法規(guī)的要求，他們必須承擔起繼續(xù)履行合同、采取補救行動以及賠償可能造成的損害等各類違約責任。這正是法律對于違約方所實施的嚴格且必要的強制制裁手段?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-07-28150人看過
-
法律綜合知識一、公積金貸款合同違約責任有哪些內(nèi)容公積金貸款合同違約責任有以下幾點：1．繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。2．采取補救措施。指履行債務(wù)的標的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當補救措施時，即可達到合同目的或守約方認為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。3．違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。承擔違約責任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補救措施，可由合同各方協(xié)商確定。2023-03-29436人看過 -
政府采購合同采購合同中的違約主要包括這幾個方面內(nèi)容：一是質(zhì)量違約；二是價格違約；三是前置期和數(shù)量違約；四是服務(wù)違約。當采購合同出現(xiàn)違約時應(yīng)怎樣補救，一般采購合同違約責任的承擔方式有以下幾種：(1)繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。(2)采取補救措施。指履行債務(wù)的標的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當補救措施時，即可達到合同目的或守約方認為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。(3)違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補守約方2023-03-13456人看過 -
法律綜合知識一、工程居間合同中介違約責任是什么?工程居間合同中介違約責任，是根據(jù)《民法典》規(guī)定：第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責任的承擔。二、《民法典2023-01-29367人看過 -
法律綜合知識一、無效合同承擔違約責任包含什么內(nèi)容合同無效是自始無效，即沒有發(fā)生過法律效力，因此談不上違約責任。有責任的一方雖然不用承擔合同約定的違約責任，但是要承擔另一種法律責任，叫做締約過失責任。所謂締約過失責任，是指在合同訂立過程中，一方因違背誠實信用原則，導(dǎo)致另一方信賴利益受到損失，應(yīng)當承擔損害賠償責任。具體到訂立合同中，如果因一方的過錯導(dǎo)致合同無效，而另一方基于誠實信用原則而信賴對方，已經(jīng)基于所訂合同作出了一定行為，那么，合同無效的結(jié)果必然會給他造成損失，過錯一方應(yīng)當進行賠償。二、有哪五種無效合同五種無效合同是：1．無民事行為能力人訂立的，或限制民事行為能力人未取得法定代理人同意訂立的；2．意思表示虛假的；3．惡意串通損害國家、集體或他人利益的；4．違背公序良俗的；5．違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。2023-06-10137人看過
-
仲裁機構(gòu)違約責任的承擔方式因違約責任而具有補償性。當一方違約破壞合同關(guān)系，守約方利益失去平衡時，法律應(yīng)通過承擔違約責任的方式要求違約方賠償受害人遭受的損失。主要有：一、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)未履行或者不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同繼續(xù)履行，直至達到合同目的；二、采取補救措施。指履行債務(wù)的標的物質(zhì)量不符合合同約定的條件，只需采取適當?shù)难a救措施即可達到合同目的或守約方認為滿意的目的；三、違約金。指合同各方在合同中約定的一方或者各方違約時，違約方應(yīng)當向守約方支付一定金額的貨幣，以彌補守約方的損失，同時懲罰違約行為；四、賠償金。指合同各方在合同中約定的，一方因違約給對方造成實際損害的，應(yīng)當按照實際損害金額給予賠償?！睹穹ǖ洹穼τ谶`約責任的規(guī)定第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)2023-08-08194人看過 -
法律綜合知識一、合同違約居間人應(yīng)當承擔何種責任合同違約居間人有責任。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，居間人為居間合同當事人，只要居間合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，違約的居間人就應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、居間合同違約能起訴嗎居間合同違約可以起訴，任何民事糾紛都是可以提起訴訟解決的。只要符合下列起訴條件就可以起訴：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請求和事實、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、居間合同違約怎么賠償簽訂居間合同后毀約要根據(jù)合同約定賠償，一般在居間合同中會有約定，如果沒有約定的需要賠償毀約給對方造成的損失，損失包括合同履行后可以獲得的利益，2023-10-23200人看過 -
結(jié)婚證賃合同未約定違約金也需要承擔違約責任，根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任?！憋@然可以看出，未約定違約金并不等于不承擔違約責任，違約所導(dǎo)致的損失，應(yīng)支付違約金。一、租賃合同糾紛中租金訴訟時效是多久？《民法典》第一百八十八條租賃合同糾紛中租金訴訟時效是3年，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院2023-02-18389人看過 -
仲裁機構(gòu)瓷磚訂發(fā)貨銷售合同違約內(nèi)容可以約定的違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十二條【瑕疵履行違約責任】履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成2023-03-07355人看過
-
違約金根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，所謂違約責任，是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當承擔的民事責任。從這一定義中我們可以看出，即使合同沒有明確指出某種行為是否屬于違約，只要當事人沒有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，就構(gòu)成違約。簽訂居間合同后在什么情況下雙方互不承擔違約責任一方如果有正當理由造成買賣合同不能簽訂，則應(yīng)當解除居間合同，退還定金，雙方互不承擔違約責任。所謂“正當理由”因具體案件而有所不同，通常情況下，以下這些應(yīng)當被認為是正當理由：1、居間合同中記載的重要信息與實際情況不一致，如產(chǎn)權(quán)人、面積等房屋信息。2、賣方隱瞞了重要信息，如存在違章搭建、破壞承重及房屋結(jié)構(gòu)、嚴重質(zhì)量問題等。3、雙方就主要交易條件在居間合同中未約定，在簽訂買賣合同時仍未達成一致。另外，我們在簽訂居間合同時一定要警惕居間合同違約金的陷阱，法律上講，違約金條款的作用是用來約束合同雙方2023-06-18408人看過 -
法律綜合知識一、能否追究居間人在合同違約中的責任居間合同違約責任時由雙方自行在合同中約定的，如果沒有約定違約責任的，當事人也可以依法要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤艞l當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。二、居間人要承擔什么責任居間人承擔責任如下：1．報告訂立房屋買賣合同的機會；2．向委托人如實報告與訂立合同有關(guān)的事項；3．提供訂立合同的媒介服務(wù)；4．為買賣雙方提供辦理相關(guān)過戶手續(xù)、代交付房屋等服務(wù)的義務(wù)；5．履行保密的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介2023-10-26143人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導(dǎo)航
展開
#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點、方式等； 4、違約責任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
#合同內(nèi)容
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-29 -
2024-01-15 -
2024-01-13 -
2024-01-11
#合同內(nèi)容
相關(guān)咨詢
-
合同違約居間人有責任嗎山東在線咨詢 2022-10-16合同違約居間人有責任。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，居間人為居間合同當事人，居間合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。所謂違約責任，是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當承擔的民事責任。 《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 -
-
簽了居間合同如果違約要承擔哪些違約責任云南在線咨詢 2022-10-09那要看實際情況而定，既然你沒有違約，中介就沒有理由追究你，當然你必須付給中介一點辛苦費，畢竟他們出了不少力，不過不能給中介費，因為中介沒有成功，只能象征性的給辛苦費，中介費和辛苦費是不一樣的，這只是對他們付出的勞動的一點補償。 -
預(yù)約合同成立及約定違約責任的內(nèi)容內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-04預(yù)約違約責任有哪些，下面我做簡單的分析： 1、因不履行預(yù)約買賣合同導(dǎo)致的根本性違約，守約方可以依法行使追償權(quán)及權(quán)，在終止雙方法律關(guān)系的情況下，主張違約賠償。 2、無論追究違約責任的損害賠償，或者解除預(yù)約合同后的損害賠償，均僅限于基于信賴利益產(chǎn)生的損失，而不包括可得利益損失。 3、預(yù)約合同在不能強制履行的情況下，違約責任的約定對于各方均有重要意義，建議采取明確化的約定內(nèi)容，明確違約賠償?shù)臄?shù)額或比例， -
房產(chǎn)居間合同違約責任是否應(yīng)承擔相關(guān)責任四川在線咨詢 2023-02-16根據(jù)法律規(guī)定，一般而言，如中介不存在明顯過錯，法院會考慮到中介確已提供相應(yīng)服務(wù)，但又并未完成全部義務(wù)，因此會酌情判決支持部分傭金，而不致于按居間合同所約定的房屋總價2%來判決?！睹穹ǖ洹飞嵤┖?，將居間合同改為了中介合同。
