拆遷安置房是否為經(jīng)濟(jì)適用房？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 01:30:21
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不屬于。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是國(guó)有劃撥地，并不能隨便買賣。其實(shí)拆遷安置房也叫動(dòng)遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
【拆遷安置房】經(jīng)濟(jì)適用房，安置房，安居房的區(qū)別
經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市九五住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)需求確定。
現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。
安居房包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
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經(jīng)濟(jì)適用房1、拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷的房屋。由于其安置對(duì)象是特定的搬遷安置戶，此類房屋的買賣不僅受、法規(guī)規(guī)范外，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。2、經(jīng)濟(jì)適用房是指已納入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價(jià)格出售給城市中低收入家庭的房屋。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。具有經(jīng)濟(jì)適用的特點(diǎn)。3、出售經(jīng)濟(jì)適用房的政府指導(dǎo)價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)上述因素綜合確定。并定期宣布不得擅自提價(jià)銷售。拆遷安置房的土地是劃撥的，所以不同于購(gòu)買的正常商品房。安置房的土地性質(zhì)是集體土地，不能像商品房一樣買賣。經(jīng)濟(jì)適用房的界定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的審批知識(shí)經(jīng)濟(jì)適用房政策的推出和施行，在一定程度上解決了很多低收入群體的住房問題，能夠給這些低收入人群提供一定意義上的幫助。那么如何來界定什么樣的住房是經(jīng)濟(jì)適用房，具有哪些條件的人才可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的審批呦需要經(jīng)過哪些手續(xù)呢？今2023-08-07221人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房拆遷會(huì)有賠償。只要不是違規(guī)搭建的房子，拆遷都是會(huì)給予一定的賠償?shù)模徊贿^不同類型的房子，賠償?shù)念~度是不一樣的。這個(gè)就需要對(duì)你這個(gè)房子進(jìn)行評(píng)估，要根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃分檔次，然后按照每平方米的單價(jià)來計(jì)算，至于單價(jià)是多少，需要看實(shí)際的地區(qū)。不過這種房子要想獲得賠償也會(huì)有一定的要求，必須是要你取得了房子合法的產(chǎn)權(quán)證之后才可以的。在沒有取得房產(chǎn)證之前，房子的產(chǎn)權(quán)歸政府所有。如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房1、首先要持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件等資料，向戶口所在地的區(qū)房管局，申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》；2、然后如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》，并且準(zhǔn)備齊所需材料，向工作單位和主管部門去辦理收入和住房證明（沒有工作單位的可以向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，上報(bào)房管局審核。3、上報(bào)還要經(jīng)過復(fù)審，由上級(jí)房管局按照規(guī)定對(duì)上交的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審2023-07-24140人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，安置房與經(jīng)濟(jì)適用房最主要的區(qū)別有：1、政策對(duì)象不同；2、土地取得的方式不同；3、供應(yīng)房定價(jià)機(jī)制不同；4、稅收政策不同。《安置房管理實(shí)施暫行辦法》第五條區(qū)、縣政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本區(qū)、縣重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目居民安置需求、城市規(guī)劃實(shí)施和土地利用現(xiàn)狀等，組織編制區(qū)、縣動(dòng)遷安置房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)市住房保障房屋管理局會(huì)同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門綜合平衡，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，納入本市動(dòng)遷安置房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃；第六條動(dòng)遷安置房建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)當(dāng)符合動(dòng)遷安置房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，并根據(jù)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，與城市交通干線、軌道交通、公交樞紐等相結(jié)合，與新城建設(shè)、老城（鎮(zhèn)）改造相結(jié)合，與城市產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，同時(shí)兼顧農(nóng)村宅基地置換，加快推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程；動(dòng)遷安置房建設(shè)項(xiàng)目的選址由市和區(qū)、縣規(guī)劃土地部門會(huì)同住房保障房屋管理、城2024-08-05427人看過 -
法律綜合知識(shí)經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房是一回事嗎？不少人弄不清楚。家住江北區(qū)孔浦一村的90戶業(yè)主認(rèn)為兩者差異很大，他們就碰到了自己的安置房和經(jīng)濟(jì)適用房拼在同一小區(qū)的怪事。一份拆遷安置協(xié)議埋下隱患引出了到底是經(jīng)濟(jì)適用房還是拆遷安置房的是是非非。另外，江北區(qū)孔浦一村拆遷戶還向記者反饋孔浦街道在使用1．5億元拆遷安置資金方面存在不公開的問題。緣起協(xié)議沒有注明哪個(gè)小區(qū)，埋下隱患2010年10月，根據(jù)城市建設(shè)需要，江北區(qū)孔浦一村進(jìn)行了拆遷。朱堅(jiān)強(qiáng)等300多戶居民也響應(yīng)政府的號(hào)召，根據(jù)政策及拆遷協(xié)議的約定，居民們及時(shí)搬離原房屋。并與江北區(qū)孔浦街道拆遷辦等部門簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。就是這一份連安置小區(qū)都不寫明的協(xié)議把我們都害了。拆遷戶王佩芳向記者表示。當(dāng)時(shí)，孔浦街道拆遷辦給出兩種補(bǔ)償方案，第一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米1．1萬元，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是當(dāng)時(shí)房屋評(píng)估價(jià)的1．2倍，家里面積大一點(diǎn)的居民選擇了貨幣補(bǔ)償2022-04-1274人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、安置房手續(xù)1、拆遷協(xié)議書（附公證書）2、定位單（附公證書）3、購(gòu)房收據(jù)4、結(jié)算單二、安置房土地出讓金1、老政策：2006年1月1日以前取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的房屋均可按老政策土地價(jià)格申請(qǐng)出讓土地證：一級(jí)370．435元／M2（居?。┒?jí)273．413元／M2（居?。┤?jí)222．4元／M2（居?。?、新政策：在2006年1月1日以前已經(jīng)領(lǐng)到劃撥土地使用權(quán)證并2006年1月1日以前未改變申報(bào)出讓使用權(quán)證的或在2006年1月1日以后取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的房屋均應(yīng)按新政策土地價(jià)格申請(qǐng)出讓土地證：一級(jí)2855．68元／M2（居住）5034．24元／M2（商業(yè)）二級(jí)2268．8元／M2（居?。?120元／M2（商業(yè)）三級(jí)1841．92元／M2（居?。?250．24元／M2（商業(yè)）三、安置房的稅費(fèi)1、營(yíng)業(yè)稅：原拆遷的房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證（1）有上述證件之一、原拆遷房領(lǐng)到證至今滿52023-04-14311人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房黑龍江省雙鴨山市嶺東區(qū)居民溫春英寒冬里手掐著購(gòu)買“經(jīng)濟(jì)適用房”的協(xié)議書，她和幾十戶已經(jīng)交完全款的鄰居怎么也想不明白，眼前已經(jīng)建好一年多的東湖小區(qū)新樓房為何沒有供暖和排污配套，成了“爛尾工程”住不進(jìn)去。記者采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東湖小區(qū)的身份并非“經(jīng)濟(jì)適用房”，從“沉治工程”、“棚改工程”到“說不清的爛尾工程”，小區(qū)“身份”不斷被更改的幕后，是“惠民工程”不斷被割“唐僧肉”的過程，地方政府甚至也插手其中?！罢f不清”的“沉治工程”遭遇爛尾“這8棟樓蓋好快兩年了，你看外墻漆都舊了，但就是住不進(jìn)去，爛尾了。”嶺東區(qū)居民王麗華說，東湖小區(qū)有8棟樓，當(dāng)時(shí)為了讓老人盡快住上樓房，花14萬元購(gòu)買了一套50多平方米的樓房，她拿著《協(xié)議書》特意強(qiáng)調(diào)，自己和許多鄰居購(gòu)買的是“經(jīng)濟(jì)適用房”而不是享受政府特殊優(yōu)惠的“沉治工程安置房”和“棚改工程安置房”。根據(jù)國(guó)家沉陷區(qū)治理政策，黑龍江省雙鴨山等城市由于煤炭過度開采出現(xiàn)一些區(qū)2023-04-22335人看過 -
什么是拆遷安置房？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。拆遷安置房與小產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別在于：是否能取得房屋所有權(quán)拆遷安置房：因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)2023-07-05390人看過 -
法律綜合知識(shí)1、首先要保護(hù)好自身安全，沉著冷靜應(yīng)對(duì)，不要盲目使用暴力抗拆，。2、第一時(shí)間撥打110報(bào)警，最好多報(bào)幾次，撥打報(bào)警電話時(shí)手機(jī)要錄音。3、選取安全位置對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像取證，為后邊維權(quán)收集好證據(jù)，注意一定要錄到強(qiáng)拆指揮者的畫面?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2024-05-04447人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)危房進(jìn)行拆遷的，會(huì)不會(huì)給安置房，要依據(jù)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議而定，被拆遷人可以委托安置補(bǔ)償?shù)姆绞??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。一、什么是征地補(bǔ)償2023-02-2256人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房本文介紹了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)換成商品房需要滿足的條件和過程。滿五年且抵押貸款已經(jīng)償還完畢是必要條件之一，需要將房子過戶到非本人戶口名下，然后雙方簽好交易合同，去建委辦理過戶手續(xù)。過戶需要繳納地價(jià)款和契稅，同一戶口不能過戶。按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)換成商品房需要滿足兩個(gè)條件：滿五年且抵押貸款已經(jīng)償還完畢。改成商品房需要將房子，過戶到非本人戶口名下。雙方簽好交易合同后，帶上雙方的身份證暫住證，房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始原件復(fù)印件，交易合同4份等，去建委辦理過戶。同一戶口不能過戶，同時(shí)需要繳納合同價(jià)百分之10的地價(jià)款和契稅。 能 否 將 經(jīng) 濟(jì) 適 用 房 轉(zhuǎn) 換 成 商 品 房 ？根據(jù)我國(guó)的《房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為了滿足住房困難家庭和低收入人群的住房需求而實(shí)行的一種具有優(yōu)惠政策的經(jīng)濟(jì)適用住房。而商品房則是指在市場(chǎng)上按照市場(chǎng)2023-09-03187人看過 -
經(jīng)濟(jì)糾紛拆遷房不會(huì)有影響。經(jīng)濟(jì)糾紛是平等主體之間的糾紛，拆遷行為是政府對(duì)公民的行為。經(jīng)濟(jì)糾紛具有私人性質(zhì)，拆遷行為具有公權(quán)力性質(zhì)，私人行為是不會(huì)影響公權(quán)力行為的。經(jīng)濟(jì)糾紛是指市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體之間，因經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)的矛盾，而引起的權(quán)益爭(zhēng)議，包括平等主體之間，涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的糾紛等。拆遷房屋屬于行政行為，行政行為具有強(qiáng)制性，經(jīng)濟(jì)糾紛并不能影響行政行為的實(shí)施。房屋拆遷照常進(jìn)行。經(jīng)濟(jì)糾紛開庭不去會(huì)有什么后果？被告無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。如果由于被告缺席，導(dǎo)致有利于被告的證據(jù)未能舉證和質(zhì)證，那么被告可能需要承擔(dān)不利的后果。對(duì)必須到庭的被告，經(jīng)兩次傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以拘傳。原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，且沒有委托代理人到庭的，按撤訴處理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適2023-07-01358人看過 -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)適用房和安置房的質(zhì)量有何不同在房產(chǎn)領(lǐng)域，安置房與經(jīng)濟(jì)適用房存在顯著差異。具體而言，所謂安置房，乃是由于城市規(guī)劃調(diào)整或者土地開發(fā)等種種因素而必須實(shí)施的拆遷過程中所產(chǎn)生的，用于為被拆遷戶或者租戶提供居住使用的房屋類型；反觀之，經(jīng)濟(jì)適用房則以其獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)性和適用性特征而著稱，這種特性在安置房中并未得到充分體現(xiàn)；值得一提的是，盡管經(jīng)濟(jì)適用房能夠上市流通，然而安置房卻通常無法實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；2024-07-25221人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房農(nóng)村安置房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性、安全性和實(shí)用性三大顯著特點(diǎn)。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。農(nóng)村安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，由政府興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。（1）經(jīng)濟(jì)適用房是一種具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指住房設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而建設(shè)的普通住房。這類住房又稱經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)樗档土瞬糠?/div>2023-05-31228人看過
一、拆遷安置房的概念安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、拆遷安置房的分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安2023-06-2972人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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安置房是否適用于拆遷江蘇在線咨詢 2022-05-22拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。 拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與 -
拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房和安居房之間的區(qū)別西藏在線咨詢 2025-01-02經(jīng)濟(jì)適用住房是指針對(duì)中低收入家庭的普通住宅,其設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則,并且需要符合城市規(guī)劃的要求,確保使用功能滿足居民基本生活的需要。在確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)參考北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合市場(chǎng)需求進(jìn)行。 目前,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種:一是政府通過專項(xiàng)用地建設(shè)統(tǒng)一組織形式的經(jīng)濟(jì)適用住房;二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房;三是單位 -
經(jīng)濟(jì)適用房撤并該如何進(jìn)行拆遷安置？甘肅在線咨詢 2023-08-06房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等 -
農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么呢臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-08以下為您提供的信息或許能讓您弄清楚農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別： 1、兩者對(duì)應(yīng)的群體不同經(jīng)適房提供給城市低收入的城鎮(zhèn)居民；農(nóng)民安置房提供給土地被征占的農(nóng)村住民。 2、兩者申請(qǐng)方式不同經(jīng)適房面對(duì)該城市所有符合條件的居民，只要符合條件，全市范圍內(nèi)的居民都可以申請(qǐng)；農(nóng)民安置房一般都是一對(duì)一提供，于占地?zé)o關(guān)的農(nóng)村住民不能申請(qǐng)安置房。 3、兩者權(quán)屬不同經(jīng)適房屬于商品房的一種，以優(yōu)惠的價(jià)格提供給申請(qǐng)人。滿 -
北京市經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、購(gòu)房安置房可以遷入戶口嗎貴州在線咨詢 2022-03-13購(gòu)買成套商品房（含二手房、房改房），產(chǎn)權(quán)所有人系本人所有或直系親屬共有的，可按人均25平方米面積準(zhǔn)予遷入夫妻、父母、未婚子女等直系親屬，已婚子女按人均面積可以整戶遷入，不允許拆戶遷入后再申請(qǐng)“三投靠”。辦理手續(xù)，憑《房產(chǎn)證》原件或《產(chǎn)權(quán)備案證明》、原籍地《戶口簿》或戶籍證明、原籍地派出所出具與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明、《結(jié)婚證》（注：若產(chǎn)權(quán)證屬兩人以上共有，情況特殊的，需通知產(chǎn)權(quán)人到市、縣（市）公安局戶籍窗
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