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若在使用權(quán)年限屆滿前，使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期，或雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，政府將采取收回土地的措施。該方式的法律依據(jù)是：《土地管理法》第58條第1款第3項(xiàng)：土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。

在國(guó)有土地使用權(quán)人與使用權(quán)人簽署使用權(quán)出讓合同時(shí)，已依法規(guī)定了土地的使用年限。若在使用權(quán)年限屆滿前，使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期，或雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，政府將采取“收回”土地的措施。該方式的法律依據(jù)是：1、《土地管理法》第58條第1款第3項(xiàng)：土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；2、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回”。3、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條“土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記”。

土 地 使 用 權(quán) 如 何 期 滿 收 回 ？

集體收回土地使用權(quán)的程序包括制定收回方案、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)、批準(zhǔn)通過后進(jìn)行公告和實(shí)施方案回收土地使用權(quán)證并注銷。根據(jù)《土地管理法》第六十六條第一款的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織需要滿足以下情形之一才能報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地，不按照批準(zhǔn)的用途使用土地，或因撤銷、遷移等原因而停止使用土地。因此，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織需要遵守相關(guān)法規(guī)和程序，確保收回土地的合法性和合理性。

綜上所述，不同地區(qū)的土地管理部門可能會(huì)有所不同的要求和程序，具體的要求以當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾聿块T的規(guī)定為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。