選房看房有技巧“80后”婚房選擇要注意什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:07:29
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對就要進入而立之年的80后而言，結(jié)婚是擺在他們面前的一大人生課題，而結(jié)婚前，婚房選擇則是難以回避的命題?；榉窟x擇應該注意什么？
從位置上來說，市中心的優(yōu)勢無可比擬，市中心依然是人們心目中最為理想的居住板塊。市中心交通方便配套成熟，離大多數(shù)尚在職業(yè)上升期的年輕人的工作地點又比較近，雖然房價會比較高，但是居住的交通成本和時間成本顯然要比住在近郊要低。因此如果經(jīng)濟能力許可的話，婚房盡可能選擇在市中心。
對于80后來說，受經(jīng)濟條件的限制，未必人人都買得起市中心的婚房。那么選擇近郊的樓盤，硬件設施就顯得尤為重要。在對硬件配套的選項中，針對年輕人的置業(yè)調(diào)查顯示，商業(yè)配套處于第一的位置，其次就是交通和學校。商業(yè)的配套自然不必說，從拿到鑰匙的那天起，菜場、超市等等配套，都直接影響到80后們的生活質(zhì)量。教育配套更是80后擺在重要位置考慮的問題，因為在婚后的下一個人生課題就是孩子。
另外，對于80后，運動細胞是他們天賦的本能，對于運動配套的關注也是情理之中。在買房時，周邊的運動配套以及健身休閑的場所，也是考慮的重點因素之一。
在一定的區(qū)域內(nèi)鎖定了要買的房子，接下來就是一個樓盤一個樓盤地去看了。產(chǎn)權(quán)是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果購買的不是現(xiàn)房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的“五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》，這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無權(quán)售房。
產(chǎn)權(quán)縱然不可忽視，但是質(zhì)量也同樣是關鍵，如果住進新房，三天兩頭漏水掉渣也不是那么回事。在開發(fā)商交房時，建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案都需要查驗。另外，戶型設計也很有文章，房子采光是不是很好？公攤面積是不是過大？房間是否通風？戶型設計合不合理，有沒有閑置面積沒有用上，有些地方看上去很小，換算成錢也是一個平方幾千塊錢，必須謹小慎微。這些問題都可能是80后沒有遇到過的問題，而房子作為最大的消費品，不能像買小菜一樣隨便下手。
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