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拆遷安置房是為了對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償而建造的。通過正規(guī)拆遷程序并取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將能夠獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證。不過,相對于通過正規(guī)程序的開發(fā)商,被安置人可能需要更長的時間才能取得房產(chǎn)證。

根據(jù)國家政策規(guī)定,拆遷安置房是為了對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償而建造的。因此,通過正規(guī)拆遷程序并取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將能夠獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證。不過,相對于通過正規(guī)程序的開發(fā)商,被安置人可能需要更長的時間才能取得房產(chǎn)證。

拆 遷 安 置 房 如 何 獲 得 房 產(chǎn) 證 ？

根據(jù)我國的《城市房地產(chǎn)管理法》和《拆遷安置條例》，拆遷安置房在獲得房產(chǎn)證方面，需要滿足一定的條件。首先，拆遷安置房應(yīng)當(dāng)符合國家的建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，具有一定的耐久性和使用價值。其次，拆遷安置房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)與拆遷單位達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷安置房的建設(shè)和交付。

在拆遷安置房交付并驗(yàn)收合格后，拆遷單位應(yīng)向拆遷安置房的業(yè)主簽發(fā)《拆遷安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書》，該證書是拆遷安置房獲得房產(chǎn)證的關(guān)鍵文件。根據(jù)該證書，拆遷安置房的業(yè)主可以享有該房屋的所有權(quán)，并可以辦理房產(chǎn)證、抵押、貸款等手續(xù)。

然而，在拆遷安置房獲得房產(chǎn)證的過程中，可能會存在一些法律風(fēng)險。例如，拆遷單位未按照協(xié)議規(guī)定完成拆遷安置房的建設(shè)，或拆遷單位與業(yè)主之間存在糾紛等。

因此，拆遷安置房業(yè)主在辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)確保拆遷單位按照協(xié)議規(guī)定完成拆遷安置房的建設(shè)，并保留好拆遷單位簽發(fā)的《拆遷安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書》。同時，拆遷安置房業(yè)主也應(yīng)當(dāng)關(guān)注拆遷單位是否存在違法行為，以避免在房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生法律糾紛。

拆遷安置房業(yè)主在辦理房產(chǎn)證時,需要注意拆遷單位是否按照協(xié)議規(guī)定完成拆遷安置房的建設(shè),并保留好拆遷單位簽發(fā)的《拆遷安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書》。同時,拆遷安置房業(yè)主也應(yīng)當(dāng)關(guān)注拆遷單位是否存在違法行為,以避免在房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生法律糾紛。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條，下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（一）集體土地所有權(quán)；

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（三）森林、林木所有權(quán)；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán)；

（七）海域使用權(quán)。