房產(chǎn)登記在父母名下的隱患
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時(shí)間： 2023-03-28 15:50:46
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（一）子女名下的房產(chǎn)，要等到子女年滿18歲之后，經(jīng)其同意，父母才可以出售。如果子女未滿18歲，父母還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產(chǎn)是為了子女的利益。即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。
（二）《民法典》(2021.1.1生效)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)做了明確保護(hù)。假如子女沒(méi)有盡到贍養(yǎng)父母的義務(wù)，就算父母想收回房子，也會(huì)遇到很大的法律障礙。
（三）會(huì)受到限購(gòu)政策的影響。在子女成年前寫上了子女名字，由于其也算家庭成員，那么在限購(gòu)影響下不能再購(gòu)房了，這種情況下子女成年后如需再獨(dú)立購(gòu)房，則需要去做一個(gè)公證，將房子確認(rèn)在父母名下。
房產(chǎn)咋給子女最劃算有關(guān)直系親屬之間房屋過(guò)戶有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式，其中繼承、贈(zèng)與實(shí)踐中常會(huì)涉及公證，三種方式各有利弊，可以根據(jù)自身情況來(lái)選擇。
第一種是房產(chǎn)繼承，費(fèi)用較少但程序繁瑣。遺產(chǎn)人去世之后，繼承才開(kāi)始。繼承人不需要支付房屋市場(chǎng)價(jià)格而獲得房產(chǎn)。繼承又分為法定繼承與遺囑繼承，法定房產(chǎn)繼承免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。目前我國(guó)還沒(méi)有實(shí)施征收遺產(chǎn)稅。
第二種是房產(chǎn)贈(zèng)與，如打算再次交易出售、成本較高。相比繼承而言，贈(zèng)與多了評(píng)估費(fèi)，需交評(píng)估價(jià)3%的契稅。個(gè)人所得稅方面，直系親屬之間可免交。若進(jìn)行公證，還要產(chǎn)生公證費(fèi)。必須注意的是，若該贈(zèng)與所得房屋再次交易時(shí)，將會(huì)產(chǎn)生高額的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。故若有再次出售意向，則此種方式成本較高。
第三種是房產(chǎn)買賣，風(fēng)險(xiǎn)最低。房產(chǎn)買賣過(guò)戶主要是各種稅費(fèi)。但其對(duì)于再次出售的影響較小。新政出臺(tái)后，直系親屬之間定價(jià)，不受當(dāng)?shù)貐^(qū)域最低評(píng)估價(jià)影響。這樣可以省去公證費(fèi)、契稅等費(fèi)用。
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房產(chǎn)登記如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)，或者低價(jià)賣給子女，并過(guò)戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷贈(zèng)與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購(gòu)買的，或者善意取得的，與父母的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒(méi)有任何關(guān)系。我國(guó)古代有一個(gè)流傳的說(shuō)法,叫做“父?jìng)舆€”,意思是指父母欠下的債務(wù),作為子女有責(zé)任替父母償還。在實(shí)踐中父?jìng)舆€的情況也是經(jīng)常發(fā)生的。第一，如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣給子女，并過(guò)戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷贈(zèng)與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購(gòu)買的?；蛘呱埔馊〉玫?，與父母的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒(méi)有任何關(guān)系。因此法院不會(huì)執(zhí)行處理成年子女名下的房子?！案?jìng)舆€”從根本上說(shuō)維護(hù)了被繼承人和債權(quán)人的利益，2023-09-22293人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)歸屬：1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。2.父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無(wú)法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時(shí)一般只能決定其出資份額贈(zèng)與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈(zèng)與更加合理合法。3.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與。4.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。5.雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，那么雙方子女用該贈(zèng)與資金購(gòu)買房屋行為自然等同于個(gè)人出資行為。相應(yīng)的2023-02-18279人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后夫妻購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)可以登記在孩子名下?；楹蠓蚱拶?gòu)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方共同或者部分共有。只要夫妻雙方的真實(shí)意思表達(dá)，符合法律規(guī)定，作出財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)雙方具有法律約束力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。父母欠債可以執(zhí)行子女的房產(chǎn)嗎父母欠債不可以執(zhí)行子女的房產(chǎn)。但如果債權(quán)人能夠證明父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女的，則可以執(zhí)行子女的房產(chǎn)。但如果父母去世，子女繼承其遺產(chǎn)，則子女作為繼承人應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男2023-07-25116人看過(guò) -
結(jié)婚證不可以，父母名下已經(jīng)登記的房產(chǎn)，直接加子女的名字，屬于部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，在無(wú)查封抵押等限制情況下，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，同時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)后才能加名。一、夫妻婚前房產(chǎn)婚后加名婚前買房婚后加名字如果是已經(jīng)還清房款的話，就會(huì)比較簡(jiǎn)單，帶上個(gè)人身份證、產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證到當(dāng)?shù)胤抗芩k理加名過(guò)戶手續(xù)。如果是婚后加名字的房產(chǎn)還需要共同還款的話，那么加名字屬于部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，還需要再收契稅和其他稅收。二、公司股東能買房嗎股東出錢以公司名義買房，是合法的。公司買房屬于公司購(gòu)置固定資產(chǎn)，沒(méi)有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個(gè)提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。首先，無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購(gòu)房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購(gòu)房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過(guò)轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過(guò)戶2023-03-15371人看過(guò)
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財(cái)產(chǎn)損失房子登記在孩子的名下離婚對(duì)方不能分割。法律規(guī)定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。所以既然孩子是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，即使是父母也不得隨意侵犯。一、監(jiān)護(hù)人可以處理房產(chǎn)嗎監(jiān)護(hù)人如果未立被監(jiān)護(hù)人的利益可以處理被監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn)；如果不是為了被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處理被監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。二、監(jiān)護(hù)人在賣房的程序是否違法?監(jiān)護(hù)人在賣房的程序不違法。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)，監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤2023-03-04198人看過(guò) -
協(xié)議離婚房產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，房屋由一方購(gòu)買，且僅登記一方父母名字的，該房屋屬于其父母的財(cái)產(chǎn)；房屋加名的情況視為一方父母對(duì)另一方的贈(zèng)與，另一方有權(quán)分割此房產(chǎn)；若房屋未登記子女或兒媳的名字，子女或兒媳無(wú)權(quán)取得該房產(chǎn)進(jìn)行分割，僅可以就還貸部分請(qǐng)求債權(quán)。一、分割婚前貸款買的房子婚后怎么分配婚前貸款買的房子離婚后的分配問(wèn)題：1.夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2.夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買2023-03-24115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母拆遷房登記在其子女名下，能撤銷嗎首先，在法律層面上，關(guān)于如何處置該房產(chǎn)已經(jīng)形成了明確的定論。房產(chǎn)一經(jīng)正式移交并登記注冊(cè)，除非有證據(jù)證明存在欺詐或壓迫等違法行為，否則它們將無(wú)法被追回。在此前提之下，盡管子女并未承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，但這仍然可被視為父母對(duì)其的無(wú)償贈(zèng)予。其次，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商也是可行的途徑。只要所有相關(guān)方達(dá)成共識(shí)，便可以通過(guò)合法的方式，例如實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（即買賣交易）的方式，將其中一套住房轉(zhuǎn)讓至其他家庭成員名下。《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、父母拆遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母的拆遷房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于父母的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楸徊疬w的房屋本身就是父母的財(cái)產(chǎn)，所以拆遷的安置補(bǔ)償當(dāng)然也是父母的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然如果拆遷補(bǔ)償是按照家庭成員人2024-04-14143人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如產(chǎn)權(quán)登記在父母名下，一般可能傾向于認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)。不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般離婚時(shí)不予分割。子女的出資視為對(duì)父母借款的可能性比較大?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益。離婚了產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)名下離婚了，財(cái)產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么產(chǎn)權(quán)依法登記在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的名下。如果財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。法院在對(duì)財(cái)產(chǎn)確定好所有權(quán)人后，由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他2023-07-06226人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母出錢買房,登記在孩子名下,其房產(chǎn)在離婚分配時(shí)按照以下原則處理：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，一般是屬于夫妻共有，除非贈(zèng)與合同中確定只歸一方。因此，父母出錢買房，在離婚分配時(shí)，一般不看戶頭，而是主要看父母的意愿。一、婚后女方父母贈(zèng)予的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母在子女婚后為其購(gòu)房所涉及的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，《民法典婚姻家庭編解釋（一）》規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定的原則處理。二、出資是借款還是贈(zèng)與呢”父母的出資是贈(zèng)與。法律上明文規(guī)定，當(dāng)事人2023-04-05156人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般的情況是屬于男方的；1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、關(guān)于父母出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬最新規(guī)定的6種具體情況：1、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。如果婚前男方父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分，其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則該房產(chǎn)視為出資父母對(duì)子女的贈(zèng)與，屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男方應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸部分，給女方一定的補(bǔ)償。2、男方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在女方名下。這種情況通常是男方不具備購(gòu)房條件的，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在女方名下，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，則視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。3、父母婚后全款出資，房屋登記在2023-04-04332人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母出錢買的房子登記在子女名下怎么收回如若房產(chǎn)系父母提供資金購(gòu)買所得并且事先已有明確約定，那么當(dāng)子女違反該約定時(shí)，父母有權(quán)通過(guò)法定程序申請(qǐng)取消房產(chǎn)所有權(quán)。尤其值得強(qiáng)調(diào)的是，在父母資助子女購(gòu)置房產(chǎn)且房本署名為子女姓名的情況下，此乃一種贈(zèng)與性質(zhì)的行為，房子已然交付使用。然而，以下幾種情形將被視為有效理由，使得贈(zèng)與方得以撤銷房產(chǎn)并回收房屋所有權(quán)：1．嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)人或其近親翮理權(quán)益的行為；2．對(duì)于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人有贍養(yǎng)義務(wù)卻未履行；以及3．未能遵守贈(zèng)與協(xié)議中所規(guī)定的應(yīng)盡職責(zé)。請(qǐng)務(wù)必知曉：贈(zèng)與行為的撤銷權(quán)力，須自知曉或應(yīng)該知曉可撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。當(dāng)然，除了上述方式外，還有其它情形可能涉及子女與父母之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系的變化，需依實(shí)際情況進(jìn)行斟酌處理，并不意味著此類情況總是能夠收回房產(chǎn)所有權(quán)。《民法典》第664條規(guī)定：因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法2024-03-19337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房改房過(guò)程中。經(jīng)常會(huì)涉及到子女出資購(gòu)房登記在父母名下的情形，那么，這類房屋到底是子女的房產(chǎn)，還是老人的房產(chǎn)呢？父母去世后該房產(chǎn)是否是遺產(chǎn)呢？安安在老伴兒嘉嘉去世后，承租了單位的一套公房，和兒子小安和小嘉共同居住。小安結(jié)婚后和妻子一起另購(gòu)房屋居住，小嘉婚后，一家人仍和安安居住在公房?jī)?nèi)。1998年房改時(shí)，由小嘉出資3萬(wàn)余元，購(gòu)買了承租的公房，登記在安安名下。2006年小嘉一家另購(gòu)房搬出居住，父親安安也搬出該房屋，將購(gòu)買的的房屋對(duì)外出租，租金由小嘉收取。2019年，安安生病住院，由于該房屋離醫(yī)院較近，小安一家為照顧安安搬到該房屋居住，直到2021年安安去世。現(xiàn)小安和小嘉就父親安安的遺產(chǎn)是否包含由小嘉出資購(gòu)買的這套公房問(wèn)題產(chǎn)生了爭(zhēng)議。小安認(rèn)為該房屬于父親安安的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法繼承；小嘉則認(rèn)為他與安安形成了借名買房的法律關(guān)系，該房屋的購(gòu)房合同、發(fā)票、完稅憑證、各種物業(yè)費(fèi)用的票據(jù)等均由他持有，房屋自購(gòu)買2024-01-20314人看過(guò)
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不能。住房權(quán)益屬于誰(shuí)，是看房產(chǎn)證登記人姓名。住房登記在孩子名下，這房子是屬于孩子合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益屬于他一人。一、父母能把房子過(guò)戶給未滿十八歲的孩子嗎可以把房子過(guò)戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過(guò)戶給未成年人的好處:1、減輕未成年子女將來(lái)生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。2、萬(wàn)一將來(lái)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。3、可有效逃避債務(wù)。4、可減少離婚財(cái)產(chǎn)糾紛，保障子女的利益，直接將房產(chǎn)過(guò)戶到未成年子女名下。房產(chǎn)過(guò)戶給未成年人的弊端：1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗。2、父母離異，誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛。3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購(gòu)買屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會(huì)上調(diào)。4、我國(guó)民法規(guī)定:“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人2023-03-26148人看過(guò) -
婚前父母買的房產(chǎn)，婚后父母將房產(chǎn)登記在自己子女名下，屬于對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割該房產(chǎn)。民法典婚姻編的司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。2024-05-05224人看過(guò)
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房產(chǎn)登記是指國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過(guò)程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過(guò)程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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400萬(wàn)和500萬(wàn)的房子登記在父母名下，三套房屋均登記在父母的名下嗎？河南在線咨詢 2022-01-23根據(jù)您的描述，400萬(wàn)和500萬(wàn)的房子登記在父母的名下嗎？1.三套房屋均登記在父母的名下；在沒(méi)有遺囑的情況下，適用法定繼承，三個(gè)兒子原則上均分；2.如果前兩套房子登記在父母的名下，第三套房子登記在三兒子的名下；則前2套房子適用法定繼承由三個(gè)兒子均分；關(guān)于繼承的問(wèn)題，如果避免發(fā)生糾紛，可以由父母書面訂立遺囑并公證在父母百年之后由三個(gè)兒子根據(jù)份額繼承借款；三套房子如果都登記在父母的名下，其中一位先百年 -
婚后父母出資登記在他父母名下，產(chǎn)權(quán)登記在他父母名下，離婚怎么辦西藏在線咨詢 2022-05-04此房屬于婚后房產(chǎn)離婚時(shí)平均分割，關(guān)鍵要看他父母出資是以贈(zèng)與還是借款。 1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。 2、【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】婚前財(cái)產(chǎn)各自歸各自，婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)原則均分。 如果對(duì)方有導(dǎo)致離婚的法定過(guò)錯(cuò)（比如一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求過(guò)錯(cuò)方少分，并可以主張損害賠償。 3、【離婚與子女】離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi) -
登記在父母名下的房改房歸誰(shuí)所有澳門在線咨詢 2022-05-11對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一般都是以登記在誰(shuí)名下來(lái)看房屋的權(quán)屬的，以父母名義參加的房改房，首先登記在父母名下，且是折合了父母的工齡享受了優(yōu)惠的，即便夫妻二人以共同財(cái)產(chǎn)出資，也不可能主張這個(gè)房子是其雙方的，只能向父母主張返還當(dāng)時(shí)購(gòu)房的借款。 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在父母名下的房子屬于父母的嗎寧夏在線咨詢 2023-02-131、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 2、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。房子登記在父母名下的，如果沒(méi)有其他的 -
產(chǎn)權(quán)登記在出資父母子女名下的房產(chǎn)是嗎？貴州在線咨詢 2022-10-23一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記人在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。實(shí)際生活當(dāng)中，向你所反映的這種問(wèn)題非常具有普遍性，父母出資金為子女購(gòu)買結(jié)婚用房，可能不會(huì)考慮到子女的婚姻解體情況，按照習(xí)慣也一般不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議，在這種情況下，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資金父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己的子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，這樣也不違背父母為子
