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最新土地征用補償動態(tài):解讀政策變化及其影響
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-16 08:02:39 455 人看過

土地征用補償新標準如下:

1、土地補償費,用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償;

2、青苗補償費,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;

3、附著物補償費,用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用;

4、安置補助費,用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

土地征用補償款的相關法律規(guī)定

《民法典》第五編婚姻家庭規(guī)定“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

根據最高人民法院關于適用《民法典》第五編婚姻家庭若干問題的解釋(二)的規(guī)定,這里的“其他應當歸共同所有的財產”包括了:

(一)一方以個人財產投資取得收益;

(二)男女雙方實際取得或者應當取得住房補貼、住房公積金;

(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費?!?/p>

征地補償款雖然是以被征地農民作為直接的補償對象,但受益人一般包括補償對象的配偶、子女等,其目的是為了解決征地對象及其家庭今后的生產和生活問題。這一點和養(yǎng)老保險金、破產安置補償費的作用是相似的。而“一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用”則通常具有排他的、特定的人身屬性,是對特定的對象作出的賠償。根據特定對象所受的人身傷害進行的賠償。養(yǎng)老保險金、破產安置補償費和征地補償款都不具有這種特定性。

為此,在判定征地補償款歸屬的過程中應當適用養(yǎng)老保險金、破產安置補償費的法律原則。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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2025年11月03日 07:35
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