房子房產(chǎn)證怎么辦，其辦理需要的費用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 05:01:03
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房子房產(chǎn)證的辦理大致需要經(jīng)過四大步驟，首先是辦理買賣過戶登記，接著是繳納相應的稅費等費用，在繳納完費用后就可以申請房產(chǎn)過戶，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后便會核發(fā)新的證書。房子房產(chǎn)證辦理需要的費用大致包括過戶登記費、宮工本費、印花稅、契稅、增值稅等費用。
一、房子房產(chǎn)證怎么辦
房子房產(chǎn)證的辦理流程大致如下：
1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等資料。
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
二、房子房產(chǎn)證辦理需要的費用
房子房產(chǎn)證辦理需要的費用根據(jù)房屋的性質有所不同，但總的來說，居民住宅每套方的辦理費用為80元，如有共有權證增收工本費10元/本，其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。商品房還要征收契稅（面積在90㎡以下的話，契稅為房屋全款的1%;面積在90㎡以上的時候，契稅為房屋全款的1.5%。購買二套房的話，契稅按照房屋全款的3%來收取。），印花稅0.1%，交納成交價格5.5%的增值稅，房改房還需要繳納土地出讓金。
三、房子房產(chǎn)證多久能下來
房子房產(chǎn)證最快也需要三個月左右才能辦下來。房地產(chǎn)轉讓當事人會在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持有房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，房地產(chǎn)管理部門會在7日內決定是否受理，受理后會對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
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辦理房產(chǎn)證所需材料是哪些，我買房子需要辦理房產(chǎn)證甘肅在線咨詢 2022-08-26需要以下材料： (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用; (6)完稅或減免稅憑證; (7)購房者明(復印件核對原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。 -
商品房的房產(chǎn)證辦理費用，房產(chǎn)證辦理公告海南在線咨詢 2021-10-261、辦理房地產(chǎn)證明書的費用按法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)證明書，居民住宅每套80元，共享票增收人事費10元／本的其他房地產(chǎn)建筑面積500（包括500）㎡以下的每套200元，500～1000㎡300元，1000～2000㎡5000元，2000～5000㎡800元，5000㎡以上1000元。二．辦理房地產(chǎn)證明書的其他稅金1、商社權利稅－1、5％（非普通住宅3％）印花稅－0．1％營業(yè)稅－房地產(chǎn)證明書發(fā)行不到2年 -
房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證辦理費用大概多少臺灣在線咨詢 2021-10-261、商社權利稅－1、5％（非普通住宅3％）印花稅－0．1％營業(yè)稅－房地產(chǎn)證明書發(fā)行不到2年的，需要支付成交價格的5、5％營業(yè)稅。已滿兩年的普通住宅免除，非普通住宅支付銷售價格和購買價格差額部分的5、5％的營業(yè)稅。2、住宅改建住宅權利稅－1、5％（非普通住宅3％）印花稅－0．1％土地轉讓金：當時的成本價格乘以建筑面積乘以1％的標準價格或優(yōu)惠價格的住宅改建住宅，當時的成本價格乘以建筑面積乘以6％的價格 -
房產(chǎn)證辦理流程及費用是怎樣的, 房產(chǎn)證需要多少錢廣東在線咨詢 2022-03-09房產(chǎn)證辦理程序如下：銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證。目前辦理房產(chǎn)證
